新房如何验收？新房验收要注意什么？

现在城市里许多开发商在开盘的时候样板间做的很好，而一到正式验收的时候才会发现房子还是多多少少有一些瑕疵，房地产就是如此，但是你必须要看到其中出现了什么问题，房子是我们住宅的地方，因此要慎重。那么，新房如何验收？我们在验收房间的时候应该注意些什么呢？

新房如何验收？

1．去物业部门查看资料部分，分别有以下几份资料需要查验：房屋的《住宅质量保证书》--可带走，《住宅使用说明书》--可带走，《竣工验收备案表》 ，面积实测表 ，管线分布竣工图（水、强电、弱电、结构）--可带走 ，如果房产商准备充分的话，一般10分即可查看完资料。

2．新房如何验收？核实面积、合同及价钱多退少补问题。 确认售楼合同附图与现实是否一致，结构是否和原设计图相同，房屋面积是否经过房地产部门实际测量，与合同签订面积是否有差异。（先查看售房合同，看之间的误差为多少，一般为3%，3%之内不考虑，超出部分进行处理，建议定合同为2%误差，但是不超过5%比较好）以双方签定合同为准。 一般这个时间因人而变，时间为30--40分。

新房验收要注意什么？

1．新房验收要注意什么？详细检查房屋质量，包括门窗、阳台等部位有无开裂现象；（阳台裂缝危险大） 由于新房子空关时间较长，在门窗轨道里会有一些灰尘和建筑垃圾，所以切不可很冲动，用蛮力推拉门窗，一感觉有阻塞感的时候，仔细查看一下，用扫帚清楚后就可以看了

2．新房验收要注意什么？检查墙体平整度、是否渗水、是否有裂缝特别是查看一些墙体是否有水迹，特别是一些山墙、厨房卫生顶面、外墙等地方，如有的话，务必尽快查明原因。

3．新房验收要注意什么？仔细检查地面有无空壳开裂情况。 如有空鼓，一定要责成陪同物业人员尽快修复，否则在装修中会很容易打穿楼板，妨碍邻里关系。以上2-3项可用工具小榔头和塞尺。

4．新房验收要注意什么？水电煤畅通情况和能否正常使用。大开龙头查漏堵，尽可能让水流大一点、急一点，一来看看水压，二来试试排水速度。（一般新房子会配一个简易龙头给业主）。用万用表测量各个强弱电是否畅通。 

5．新房验收要注意什么？验收下水情况，先用面盆盛水，再向各个下水处灌水，分别是台盆下水、浴缸下水、马桶下水、厨房和卫生及阳台地漏等，基本是每个下水口应灌入两盆水左右，应听到咕噜噜的声音和表面无积水。

6．新房验收要注意什么？验收地面下水情况。在厕卫放水，浅浅就行了(约高50px)。然后约好楼下的业主在24h后查看其家厕卫的天花。 在全部用完水后，应再打开水表，看清楚水表数字，记录下来，同时要记录电表数字。

7．新房验收要注意什么？核对买卖合同上注明的设施、设备等是否有遗漏、品牌、数量是否相符； 通常在这方面，应该没什么大问题，但是确实要仔细核实。

8．新房验收要注意什么？测量一下楼宇的高度，用5米卷尺即可，采样数据来源地点与具体数据，把水表、电表数字、楼高、马桶坑距、浴缸长度和宽度、冲淋房尺寸、吊顶高度都记在一个自己的小本子上，同时把一些验收房子的数据和问题写在物业公司提供的纸张上。

总结：有关新房如何验收以及新房验收要注意什么的知识就简单的介绍到这里，小编想说的是新房的验收是不能忽视的，要从各个方面去考核，这样才能装修的满意，希望上面小编的介绍可以帮助到大家。