房子交付如何验房?收房验收要注意什么?

2017/12/06 10:57:22 来源:房天下 浏览量(5184)

[摘要] 如果把房子租给别人的话,如果当别人不住的话,人们在进行收房的时候,一定要做好验房的工作,如果有什么问题,还可以和住户进行协商,让他们去进行赔付,不然的话到时候吃亏的可就是自己了,房子交付如何验房要知道,收房验房要注意什么也要了解。

如果把房子租给别人的话,如果当别人不住的话,人们在进行收房的时候,一定要做好验房的工作,如果有什么问题,还可以和住户进行协商,让他们去进行赔付,不然的话到时候吃亏的可就是自己了,房子交付如何验房要知道,收房验房要注意什么也要了解。

房子交付如何验房?收房验收要注意什么?

房子交付如何验房

1.核实面积、新房买卖合同及价钱多退少补问题。确认新房买卖合同附图与现实是否一致,新房结构是否和原设计图相同,新房面积是否经过房地产部门实际测量,与新房合同签订面积是否有差异。

2.去新房物业部门查看资料,分别有以下几份资料需要查验:(1)新房的《住宅质量保证书》(2)新房的《住宅使用说明书》(3)新房的《竣工验收备案表》(4)新房的面积实测表

3.验收房子。核实完上述问题后,你就可以去验收新房了,不过暂且不要交付一些新房物业费用及相关费用,若是物业催促你交付,可同他们商量,等到验收好后再交付费用。

收房验收要注意什么?

1、面积误差,面积是入住过程中问题较多的一个环节,许多买房者等到拿钥匙进新家一看,总觉得比自己想象的面积小了,这主要是由于商品房的销售面积之中包含有公摊面积部分。因为公摊面积的计算方法相对比较复杂,不太容易被大多数购房人所掌握。而出现面积误差时请相关部门重新测量也比较麻烦,这方面是了解一下有关的政策,对那些可以计入分摊面积的部分做到心中有数,再比照发展商所供的资料,发现问题可以请相关部门复测。

2、建筑质量,购房人入住时关心的也许就是质量问题了,由于目前市场上的商品房分毛坯房和精装修房,对于毛坯房而言,质量问题主要体现在墙内侧的裂缝、门窗、水暖气热等几个方面。

3、门要运作自如,除了要留意门身修饰平滑与否外,也要试开门锁,看看是否运作自如。门隙是否太大及是否很容易打开,防盗门的铁栏间隙太宽不能起防盗作用,门匙与门锁是否封口等等。

4、窗怕渗水,验房常遇到、令人头痛的就是渗水问题了。因此,必须验清窗台、天花、墙壁和浴缸是否有渗水。倘若把房屋装修得很好看,并把一切家具搬入屋后,才发现有渗水情况,维修起来便会相当麻烦。小编建议业主在外墙以水管喷射10或以上,然后看看窗台上会否出现水渍(呈深色的印)。还要留意窗台云石是否崩裂,可用手轻触窗台,以不刮手为原则。

看上面所为您介绍的房子交付如何验房,咱们是不是已经有了很多的认识和了解了,在验房到时候是一定要掌握好方法的,这样建房才会比较有保障,让人们及时的发现问题,对于收房验房要注意什么,这些小细节的问题也都是需要多注意的,对人们来说会有帮助。

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