二手房水电有必要全部重新改造吗?学会这4点买到称心如意二手房

2017/12/06 14:12:33来源:房天下 浏览量(6760)

[摘要]众所周知,房屋装修时,隐形工程都是不容忽视的环节,尤其是水电改造,更是关系到整个家庭的居住安全。新房自然不用说,根据自需求进行水电的铺设安装,那二手房呢?是不是必须全部重新改造?

随着经济条件的提高,换房改善越来越普遍,于是一些住了没几年的房子就被当做二手房出售了。买到这样房子的业主却开始纠结,网上的装修攻略都在告诉大家,二手房装修时改造水电是非常必要的。但家庭装修中水电改造的费用占比极大,一个60平米大小的房子,光水电改造的花费就要将近2万块,如果可以省下这一步就能省下好多钱。

而且这种看起来很新的房子也必须要水电全部改造吗?水电改造怎么做才能最省钱?下面就来告诉您。

二手房水电有必要全部重新改造吗?

首先,我们要明白,改造水电是为了家庭用电更加安全、方便,而并不是因为一个强制或是影响的标准去要求说,二手房必须要改造水电。如果是非常新的二手房,而且前房主使用的也很爱惜,那就完全没有改造的必要。

如何判断二手房是否需要对水电进行改造?

1、装修年限。其实通过肉眼就能看出,如果房子感觉装修并不是十分过时,且使用较为完好,那么水电改造就可以不做了。但如果房子看起来有一定的年代感,那么电线管道必然已经出现老化或是无法满足现在的大功率电器,建议全部重新改造。

2、安装质量。如果原有的电线、水管管线均采用高质量产品,同时施工符合规范要求,也满足您后续的使用要求,就不必要重新改造安装了。但如果在装修前的检查时发现水电安装不符合规范要求,必须拆除重装。如果只是有部分地方不满足使用需求,可以在原有的基础上进行改动。

其实在购买二手房时,大家看重的都是其周边完善的配套设置,和所买即所见的安心感。那么在选购二手房时我们应提前注意哪些问题,才能在装修时更加省时省力,入住后更加称心如意呢?

4点帮你买到称心的二手房

1.地理位置。无论是投资还是自住,地理位置绝对是房子保值增值的一个最有利条件。而且按照城市规划来说,地段好的房子交通更便利,配套也会更完善,更加方便居住。

2.房屋质量。购买二手房,不能只看社区的房龄,更要关注房屋本身的质量。查看户型是否合理,管线是否太多或者走线不合理,各个空间是否有渗水的痕迹,墙壁是否有裂纹或者脱皮等明显问题。如果前房主使用不合理,也会对房屋质量造成影响,问题严重的话还会造成一定的安全隐患。

3.房屋产权。二手房交易经常会出现产权纠纷问题,所以在购买前一定要弄清房屋产权是否由多人共有,房屋证书是否齐全,有无抵押、出租等债务问题。对于房屋产权为多人共有,部分人擅自处理的房产合同是无效的。

4.屋内配置。购买二手房时,有些业主嫌搬家麻烦会将屋内的部分配置低价卖给购房者,这时一定要考虑清楚自己是否有需求,还要检查仔细设施是否能用,避免浪费或受骗。

对于二手房的购买和装修,其实还有很多可以讨论的问题,比如厨房、卫生间的防水改造,墙壁、地面的装修改造等。我们未来再一一讨论。

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