买房万万要避开这一层,听内行人一说,后悔没早知道!

2018/02/07 09:36:20来源:房天下 浏览量(7628)

[摘要]现如今,房价是越来越贵了,难怪许多人都说,买房越来越艰难,因此在买房子的时候大家都想着尽可能省一些钱。而开发商正是抓住了这个机会,把一些不太好的房子用尽各种花言巧语和手段来推销给购房者。而病急乱投医的购房者就是这么被忽悠着上当受骗了。

现在买房的压力很大,城市的竞争力也很大,因为资源就那么一点,而大家都想在大城市里站住脚跟,所以物价房价涨的非常快。很多朋友哟了买房的首付钱以后,就会想着给自己买个房子,是时候安家了,可是这个时候又有新的问题了,那就是买房子到底是买什么养的房子是不会亏本,甚至还会赚呢?大家一般也能了解到,往往开发商给出的楼顶和底层的房子,相对而言都是比较便宜的。当初我是非常心动,但是我一个做装修师傅的朋友劝告我,说底层的房子,千万不要买!

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为什么不能买底层的房子呢?

首先,现在的房子基本上都是有电梯的,而你只要买了带电梯的房子以后,即使你是住在底层那也得分摊电梯的养护修理还有电费,你可能要说,那我根本用不到电梯呀。这是没有用的,因为这个费用是大家来公摊的。

还有底层的房子由于靠近街道,外面会有车子过往,所以会承受大量的噪音污染和废气污染,如果你确定你承受的住,那你就住在底层吧。而且底层的房子是很容易被灰尘侵袭的,因为只要地面上有什么尘灰那都是会吹到底层的住户人家。前面如果有楼房,你家就真的是终年不见天日了。就这样的采光和通风,你也敢住进去吗?

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到了夏天,高楼层蚊子一般比较少,但是低楼层的蚊子,那是非常非常多的,要是小区还搞了个人工湖,那你家到了夏天真的蚊子满天飞,臭气到处有!

南方有黄梅季,一到下雨时间,底层的房子受潮是最严重的。家里还会有霉味。就这样的环境,低价把房子卖给你,你觉得你真的赚了吗?

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底层房屋装修TIPS:

1、减少实体

这种通风差的情况可以通过装修来解决,在结构改造的时候,除了主要承重墙外,家居可以尽量减少使用实体墙,比如做出开放式的厨房、卧室与书房打通、卧室卫浴间与卧室采用玻璃隔断等。

2、利用中央空调、新风系统

除了在结构上改善通风问题,还可以通过一些通风系统来帮助室内的通风情况。中央空调、新风系统,可以确保空气始终处于动态运行中,保证住房内空气清新流畅。

3、巧用自然光与借光

谈到视野的问题,不少底层住宅被附近的大楼遮盖,光线自然也被阻挡了,来自高处的光线也无法从窗户进入家居。

4、增大窗户面积

想要解决采光问题,首先从自然光的透光量入手,将阳台、卧室等空间的窗户面积扩大,有利于增加光线,阳台和客厅之间使用整片落地窗,卧室、书房的窗台使用大片玻璃的窗户。

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5、浅色调建材

如果外来的自然光还是不能满足你的需求,那么可以通过建材来增加采光。挑选浅色调、反光度高的建材是首要;其次多使用镜面的材料,大片镜面对着窗户,增加采光。

6、门窗隔音

谈到隔断噪音,怎能缺少门窗建材呢?塑钢窗框、真空玻璃、隔音条组成的隔音窗户,既能满足到家居的采光需求,又能隔绝外部的噪音。门芯装有蜂窝状结构的纸基,门板内密闭的空气层能够起到很好的吸引效果。

7、防水施工做到位

想要避免潮湿季节家居墙面地面冒汗,在装修施工的时候防水工程就要做到位,特别是底层住宅,卫生间、靠近卫浴的墙面等做防水需要多做一层,高度最好能做到顶。

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8、慎用实木地板

在家居建材的挑选上必须慎用实木地板,底层住宅因为容易潮湿,木质的建材必须尽量少用,地砖、刷漆墙面、铝扣吊顶等这些建材都对防潮有一定作用。

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