买房子千万别买这种户型,会让你的财运不知不觉都溜走了

2018/03/13 14:48:09来源:房天下 浏览量(5133)

[摘要]房屋户型的问题对于买房人士的影响很大,所以在选购房屋之前一定要多看看,多去几个楼盘参观了解一下,选择合适的户型,这样日后居住也会更加方便。那么买房子哪种户型不建议买呢?买房子怎么挑选户型?我们来了解下吧。

现在很多的人们在买房子时候对于房屋的户型很重视,毕竟房屋户型设计合理,居住起来也会更加的舒适,让自己的房屋空间看起来更大。选购房屋户型的话一定要小心,有些户型一定不要随便乱买,那么买房子哪种户型不建议买呢?买房子怎么挑选户型?我们来了解下吧。

买房子千万别买这种户型

买房子哪种户型不建议买呢?

1、别选最底层和最高层。商品房的楼层最忌购买底层和顶层(我也这么想),,许多房产商努力在顶层和底层上做文章,如底层赠花园、顶层赠露台,且花园和露台设计确实很精美,风格别致。花同样的钱甚至更少的钱却比别人多得一处花园或露台,实是物超所值。但是底层太潮湿,也比较脏,楼上的也扔垃圾下来,长期也会发出臭味;顶层不保温,冬天不保暖,夏天也不凉快。虽然现在顶层都有隔热措施,但依然难以解决这个问题。

2、精装房验房很重要。精装房各方面都已经装修好,现在的很多人为了省去装修的麻烦,而选择了精装房。但在收房的时候,房屋已经装修完毕,房子的质量问题是无从观察的。所以房子验收在这时候就十分重要。验收要注意的三点:1.验收结构;2.验收天、地、墙的施工质量;3.留意单电路有无更改。所以验收的时候最好带上专业的验房团队。

买房子千万别买这种户型

3、“南北通透”有猫腻。南北通透的户型是比较受欢迎的,但是买房也有猫腻,为了不被骗一定要要实地考察。南北通透户型应具备以下三个特点:一是客厅直通南向阳台,客厅直通餐厅,餐厅直通北向阳台,之间通风无墙面遮挡;二是房间分居南北,门对门通风顺畅;三是室内普遍呈短进深、大面宽的格局,这样室内整体的采光面会比较全,也就是说室内会比较敞亮。自己一定要有所了解,以防被骗。

4、不要相信荒地会建成大公园。买房的时候销售员都是往死里的夸房子怎么怎么好,周边有怎么样的发展,周边这块地做大商场,后面做学校,附近有个大公园,千万不要被忽悠了,如果真的是因为周边有这些你才买的话,一定要是相关部门问问是否属实。

5、楼间距小的别买。很多住高层的人其实是想观景的,结果自己却成了“景观”,让对面同等楼层的住户把自己的小家看的通透,真不知这种“景观” 让心里能美到哪去?楼间距太小,光线也不好,买房时眼睛一定要睁大,楼盘实景一定要看啊,那才是真实的楼间距。

买房子千万别买这种户型

6、停车位的配比要重视。现在基本家家户户都有车了,如果买了房子车子又没地方停,岂不是很麻烦,出去外面停还得收费,车位也难找,所以买商品房的时候一定要注意停车位的问题,最好达到1户1车位的标准。

7、一期的房子位置不好。一期的房子位置不好,不会把最好的位置拿出来卖,一期的房子一般卖得也比较便宜,是拿出来试探市场行情的,但是这种说法也不是绝对的,每个开发商的营销方式不一样,也有人说,一期的房子位置、质量是比较放心的,因为得靠它来获得好评,打开市场的。所以买房的时候还是要多观察,多去打听清楚。

买房子千万别买这种户型

买房子怎么挑选户型?

1、客厅定律:在现代社会中,追求大面积的客厅不仅不实用,也会使整个房子的空间比例失衡。但是,客厅的大小与摆放的家具家电有密切关系,比如电视的大小与沙发的距离基本就确定了客厅的大小。所以在选择时,不能简单地说选3.3米或3.6米。

2、采光定律:在居家生活中,更加良好的采光是节能住宅的指标。大跨度的空间,灵活的空间布局,多面采光,坐北朝南,南北通透。

3、尺度定律:比较经典的110平方米左右的两居,起居室的面宽大概在4米,卧室在3.3米。获得更好的采光和通风,一般面宽比进深在1比1.5比较合适。两居室中,起居室的面宽最低在3.8-4米,厅要大于20平方米,主卧要大于12平方米,面宽在3米左右,另一个卧室要大于10平方米,面宽也在3米左右。厨房要大于3平方米。三居室的起居室面宽大于4米,面积要大于24平方米。对于板楼而言,进深要比较短,一般在12-13米,面宽则在6米左右。如果有衣帽间,两平方米左右即可,非常实用。

买房子千万别买这种户型

4、最有效定律:好户型最关键在于不能浪费一寸土地。大户型可能会有灰色空间,浪费反而意味着品质。小户型一定要功能齐全,最有效率地利用空间。由功能缺失衍生的就是技术创新的不足,因为有80%的技术创新是在厨房、卫生间、洗衣间等地实现的。另外,在功能分区明确的基础上,应注意各空间之间的流线设计是否合理。

买房子是重要的事情,在选购户型时候一定不要大意,要注意室内的采光、空间布局和整体的视觉效果,居住舒适才是硬道理。以上就是关于买房子哪种户型不建议买呢?买房子怎么挑选户型的相关介绍,大家在买房子的时候,建议不要着急,多看看很重要。

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