买房万万要注意,这类房屋装修成本太高,我家买错多花十几万!

2018/04/09 10:48:01 来源:房天下 浏览量(5410)

[摘要] 大家在购房时除了要考虑地理位置,户型结构等因素外,还要考虑买户型后的装修成本。像复式楼虽然多了一层空间,但是装修成本高出太多了,大家买房尽量别选这种户型,并不划算!

之前购房没啥经验,就听销售员说买复式楼能多出不少室内空间,价格也比平层便宜,结果买了这种户型后才发现装修成本过高,比平层多花十几万呢!哎,为了让大家不再跳坑,今天我把装修时的情况给大家看看,希望大家别买这种户型了。

买房万万要注意,这类房屋装修成本太高,我家买错多花十几万!

买房别买复式楼,装修成本太高了!

1.进门的入户是同一个走廊,走廊的防护不是很高小孩容易去攀爬很危险。

2.复式要多打一层的楼板,用的砖、钢筋、水泥等这些材料要多而且还要请人搬到楼上去,现在的人工费高得不得了,每天都要支出好几百块。

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3.请人运沙都是一方多少钱,当初就是装修成本没去考虑。

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4.请人搬砖、运沙、搬运钢筋、水泥、模板等等工人就要请好几人。

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5.房子的产权还是40年的,商业用地天花板上的消防管还得请人拆下来,这也是成本,听说天燃气管道还没进小区,以后收取的水电费还要比70年产权的贵这些都没算到。

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6.还要请人钉模板,一个工人一天就要二三百块工钱。

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7.模板钉好还要请人打水泥,铺楼板。

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8.就单独请人钉模板都要花很多的钱。

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9.用的装修材料要比平层多太多了。

装修时这几个地方不能省钱

1、装修防水

防水这个词好像只是运用于卫生间的施工环节吧,其实不然,厨房和阳台也是需要做防水的,防水施工只不过是装修中的一个细小环节,若是遗忘了这些,后期影响自己家的生活不说,严重的还可能浸泡邻居家的家具,早知道早预防!

2、瓷砖留缝

地面装修选瓷砖的占据大多数,因为瓷砖容易打理,家里有地暖的可以带给我们冬暖夏凉的舒适。但是瓷砖铺贴完成后才想到美缝需要留缝的问题,后悔啊。今天告诉大家,瓷砖铺贴之前一定要进行留缝的处理,美缝做起来效果才会更好。

3、花洒

因为现在卫生间一般空间都是有限,选择淋浴的居多一些,这就需要告诉大家选择一个多功能、高品质的花洒是多么的重要。因为劣质劣质花洒使用一段时间就会出现问题,选购一个大品牌的只要注重生活中的保养,至少可以多用10年!

4、木门

木工不仅保证我们财产的安全,还会带给我们隔音防潮、密封等作用。因此选购木门的时候应该注意木材含水率、环保指标等证明,注意这些细小的环节才能带给我们不变形、不开裂,使用时间长等优势。老师傅告诉大家质量好的门密度高,重量沉,隔音效果好。

如何合理地估算装修用材呢?

1、地板砖的用量。

如地板砖的尺寸为30.5厘米×30.5厘米,即每铺1平方米的地面需要地板砖10块左右,再乘以房间的平方米数,即为用料块数。由于地面边缘部分经常要使用裁开的地板砖拼接,先根据房间地面尺寸画出草图,在选择图案的同时,确定深、浅地板砖各用多少块,而且能准确计算出使用多少块整块地板砖,贴地板砖使用的胶粘剂的种类很多,大多数用于粘接橡胶、塑料的胶都可使用,目前市面上常见的有401胶、4116胶、地板胶等品种,一般1千克可以粘贴4――6平方米的地板砖,若用量过多,日后胶易从地板的缝隙中挤出来污染地面,很难清洁,若用胶地少,则会在干燥后发生地砖脱离地面的现象。

2、壁纸或墙布的用量。

壁纸或墙布的花色品种确定后,可根据居室面积大小合理地计算用料的尺寸,考虑到施工时可能的损耗,可比实际用量多买10%左右。计算壁纸或墙布的方法有两种,一种是粗略计算,即将房间的面积乘以2、5,就是贴墙用料数。另一种方法是实地测量,此种方法更为准确,先了解所要壁纸或墙布的宽度,依此宽度测量房间墙壁(除去门、窗等部分)的周长,在周长中有几个壁纸或墙布的宽度,即需贴几幅,然后量一下壁纸或墙布的长度(米)。最后仍以此法测量窗下墙壁、不规则的角落等处所需用料的长度,将它与已算出的长度相加,即为总长度,这种方法更适合于细碎花纹图案和拼接时无需特别对位的壁纸或墙布。

当时买房忽略了复式房屋的装修成本问题,结果导致后期的装修费+材料费用都要比平层多很多,真是肠子都悔青了,看了本文希望大家买房时候千万注意了,千万要考虑到装修成本问题。

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