2018年买房首付是多少?装修需要多少钱?千万别傻傻被忽悠了

2018/05/16 10:40:19来源:房天下 浏览量(17930)

[摘要]在买房子时候一定要先了解下房屋首付的问题,要注意根据自己的需求来选择。买房子首付的计算其实都有方法,可能有些朋友们不太了解,大家要记住这些公式,别再傻傻被忽悠了。

现在很多的朋友们在买房子时候都很关心房屋首付的问题,其实不同类型的房屋其首付不同,在购买时候还是要具体的了解下。其实首付的计算都是有计算公式的,是根据房屋的总价来进行计算,还没有买房的朋友们要多了解下,千万别再傻傻被忽悠了,一起来了解下吧。

2018年买房首付是多少

一、2018年买房首付是多少?

1、2018年首套房首付比例

新房商业贷款首付比例是三成,公积金贷款首付比例为首套房。面积在90㎡及以下的房子的公积金贷款首付比例不得低于20%,90㎡以上的住房公积金贷款首付款比例不得低于30%。如果购房者的资质信用良好,比如月收入较高,名下的资产较多,贷款记录良好,征信记录也很好,那么较低可以首付25%,保险点的付到30%最稳妥。

2、首套房计算公式

首付款=总房价-客户贷款额=合同价格×80%(首次贷款额度较高可达80%);一套房首付比例并不是固定不变的,各地首套房首付比例也有不同。

2018年买房首付是多少

3、首付不够可以贷款吗?

严格意义上来说,买房首付是不可以贷款的。首付就是买房子时第一期付款。买房子时不能全部贷款。要先付一部分,余下的从银行贷款。现在的要求是付房款的30%。因为考虑到贷款的还款风险,相关的部门都会要求购房人提供一部分首付,就是预先由个人支付一部分房款,以证明你有还款能力。

2018年买房首付是多少

二、装修需要多少钱?

1、墙基层处理每平米3元

2、墙体涂料粉刷墙每平米27元

如果你使用底漆模式,那么可以使用821,如果不是,那么尽量不要使用821腻子,因为它容易起泡脱落,颗粒大,墙体尺寸一般按地面面积乘3.5为墙体面积,但一般会多一些,所以乘3就可以了,不过为了准确还是以实际情况处理。

3、地砖每平米大约为95元

因为地砖会出现裁砖,破损等,所以地砖面积应该加3%-8%。

2018年买房首付是多少?装修需要多少钱?千万别傻傻被忽悠了

4、木地板使用仿实木每平米大约89元

如果要与地面找平,可以使用自流平水泥或者地宝,每平米大约加10元,总价每平米99元。地板报损加8%-10%。

5、厨房卫生间墙地砖每平米大约75元

墙面用普通工艺镶贴各种瓷片每平方米需普通水泥11kg、中砂33kg、石灰膏2kg。柱面上用普通工艺镶贴各种瓷片需普通水泥13kg、中砂27kg、石灰膏3kg。

6、卫生间设备大约2500元

卫生间设备包括坐便器、龙头、洗手盆、洗浴套件、纸盒、毛巾杆、皂盒、镜子、托盘、地漏、浴霸等。

7、橱柜每延米大约900元

8、吊顶每平米大约50元

9、阳台墙地砖每平米60元

2018年买房首付是多少?装修需要多少钱?千万别傻傻被忽悠了

10、阳台衣架每套230元,安装人员单收10元,总价为240元

11、套装门大约950元

套装门好使用复合实木会结实一些,每套大约950元。如果不是因为资金问题就不要使用贴面门的密度板门了,不结实,如果一定要使用可以使用三套合页,也可以保持比较好的效果。

12、卫生间门大约850元

卫生间门建议使用微分子结构,可以起到防水性,每套大约850元,配件与其它的相同。

13、卫生间防水每平米19元

14、电力改造大约3500元

包括供电线路,电线管、万能角铁(30×30,40×40)、镀锌管接头、锁紧螺母、膨胀螺栓M8、接线盒、塑料护口、铁壳软管、管卡子、圆钢条φ6-φ8mm、电焊条、铝条、圆锯片(砂轮片)、镀锌铁丝、机油20#。照路,灯具、电器控制箱、开关盒、插座、安全保护开关。双眼单插座、三眼单插座、双插座、空调机插座、插座板等。

买房子大家要去正规的楼盘咨询,选择合适自己的户型,如果对于买房首付不了解的话,也可以咨询销售人员。买房子是开心的事情,在买房期间一定要注意一些细节的问题,避免自己上当受骗,那么就太不划算了。

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