房屋装修施工合同的主要内容,装修必知!

房屋装修施工合同，顾名思义就是为了房屋装修而签订的合同。签订合同的主要原因是为了明确发包房和承包方的责任，以及保护双方的利益。因此，在签订合同时，一定要谨慎，看清楚相关条款的内容。下面主要介绍施工合同的主要内容。

房屋装修施工合同包括合同封面和主要条款。

合同封面内容一般包括以下几个方面：

1、大标题(房屋装修施工合同)

2、发包房(甲方)

3、承包方(乙方)

4、资质等级

5、合同编号

主要条款一般包括以下几个方面：

1、甲乙双方当事人的姓名、联系电话和地址

此条款中附上工程承揽人的身份证复印件、营业执照副本复印件或其他证明，经核实后作为附件，以防出现工程质量问题，能够找到承担责任人。

2、装修工程的地点、面积、施工项目

此条款应根据施工图，详细写明。

3、承揽方式

承揽方式一般有包工包料、包工不包料、包工包辅料等方式，发包者可以选择一种方式并说明是否允许转包、分包。

4、费用数额以及支付方式和期限

工程费用可采用一次性付清或者分期按进度付清，支付金额和时间必须在合同中明确规定。注意，要保留5%～10%的装修费至工程验收结束后，入住满两个月，一年后再支付。因为工程质量问题在入住后才能发现，这样有利于保障发包人的利益。

5、施工依据、竣工、质量验收标准

设计图和效果图，工序和进度表都要作为合同的附件由双方签字。这些文件是装修公司施工的依据，也是竣工和验收的标准。

6、装修工程期限以及违约责任

7、装饰材料的保管以及损失的赔偿责任

施工期间，装饰材料可能会被施工人员调包，拿伪劣产品以次充好，私藏。为了维护发包人的利益，应在合同中明确装修材料由工程队负责保管，若被换或丢失，施工方要负赔偿责任。

以上是对房屋装修施工合同主要内容的简单介绍，大家在装修前，一定要与装修公司签订装修合同，来维护自身的利益。在签订合同时，一定要仔细阅读合同中的条款内容，以防日后发生麻烦，无法解决。

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