买新房时，碰到这4种房子再便宜都不要买，万万不要因小失大

买房子一直是人生的大事情，很多的人们都是花费了半辈子的积蓄才勉强支付了首付。在买房子时候大家不要只看房屋的价格，有些房屋即使是价格再便宜也不要去买，万万不要因小失大，给自己带来终生遗憾。大家一起来看看吧。

一、哪4种房子再便宜都不要买

1.小产权的房子

这是什么意思呢?就是在农村集体土地上修起来的房子，这样的房子没有房产证，不能贷款，也没有空间，只能拿来自己住，如果以后政府要征收，连补偿的钱都不会有，不受法律保护。

2.被查封过的房子

有些房子被法院已经进行拍卖了，但有的人就会趁拍卖前立马转手，价格也会比较低，但这样的房子容易出现很多纠纷，所以在购买二手房的时候，大家就要擦亮眼睛了。不然办不下房产证，没有法律保护，以后就麻烦了。

3.不满五年的经济适用房

这种房子是政府政策房子，未满5年不得买卖，所以这样的房子也办理不了房产证，所以在购买前也要了解清楚，不然买回来惹一身麻烦，就不值了。

4.不正规的楼盘

有的楼盘看上去还可以，楼房高，且有工人在施工作业，但是如果开发商没有具备一定的资质，即使售出的房屋再便宜，也不能买，即使房屋修好了，也是不正规的，这种房子一般在小城市居多，就是老板有钱了自己修几栋高楼，要不就挂靠别人的资质。但是一旦有关部门查收，那就麻烦大了，所以在购买房子时，需要了解开发商是否具备五证一书，这样买下来才安心。

二、新房装修后多久可以入住?

1、实际上，入住时间主要是由装修后室内的污染物程度而定。对于新房装修后多久后可以入住没有固定准确的标准。如果按照大多数人家来看，有的半年，也有的几个月，这就要看对室内有毒污染物的处理了。因为装修后屋子会有很多的甲醛，这些有毒物质会损害人体健康，容易造成呼吸道疾病，不孕不育，白血病等疾病。

2、室内装修越奢华，内部的污染就越严重。若家中装修所用全是环保材料，也需三个月才可入住。不仅仅是因为有甲醛，最主要的是苯类物质，在油漆涂料中含有大量的苯，苯也是一种致癌物质，但它2-3个月就会挥发。综合来说至少需要三个月以上才能考虑入住;

3、如家装中使用了大量的复合木质板材，入住需一年时间。家里装修完后三个月以后入住，如果有孕妇、小孩的，在半年后入住。因为装修中的甲醛要挥发好几年才能挥发完。如果是家装材料不够环保的，则要挥发更长的时间，而且甲醛浓度也很大。

4、越晚就越好，也要在四个月以上，尤其是刚怀孕的三个月，前三个月是宝宝最不稳定的时候，有毒污染物质对大人小孩的身体都不好，在半年以后，如果没有那么多时间等，每天都开窗通风，以及放一些芦荟、活性炭等容易吸收有毒气体的东西，对怀孕的人来说，各方面都要注意，毕竟对胎儿是非常有影响的，所以刚装修过的房子尽量晚一些住进去。

要买新房的话就要注意具体的买卖方法和流程，要注意选择正规开发商的楼盘，这样才能保证自己的权益。买房子是人生大事情，在买房后要做好装修准备工作，注意做好通风工作，这样也可以尽早入住新房。