买房别再傻傻选高层了,聪明人如今都这样选,后悔我没早知道!

2018/07/04 16:14:40来源:房天下 浏览量(5066)

[摘要]买房买高楼层还是低楼层,这是很多购房者非常关注的话题。为了让购房者了解买房楼层的选购知识,小编咨询了一个业内人士,而这位业内人士透露,买房假如不差钱还是尽量不要买高层,缺点太多了!

现在地皮成本过高,不少开发商盖房子都盖成高层的建筑。而一些朋友们买房选楼层时也习惯于选择高的楼层,认为这样采光和通风都好,但其实买高层缺点很多,聪明人都会选择底层的房子,下面来看看内行人是怎么说的吧!

买房别再傻傻选高层了,聪明人如今都这样选,后悔我没早知道!

一、买房别再傻傻选高层了!

家里面有恐高的人,买房尽量不要买的太高,因为这样会引起生理和心理上的不适,住在高层是非常有压力的,这样的居住环境对人的健康也是有很大的危害的。你要知道越往上,空气密度越低,人能呼吸到的氧气就不多了,家里如果有个心脏病的人,或者是老人家们,这可真的是非常要命的。

再说夏天坐电梯,如果赶上上班下班时间,你要等要排队,而且人多了都是味道,很难闻,你能忍受的了吗?

而且,对于小孩也有非常大的安全隐患,因为如果楼房的建筑质量不过关的话,就很容易引发安全事故,存在着一定的安全隐患。

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而高层在面对一些突发的状况,也会很麻烦,因为高层一旦着火,超过20层,就很难可以营救,自救更是不可能的,这个时候就会非常的危险,所以内行的人都不会住的楼层太高,不仅是发生危险的时候,不能及时的脱身。

现在我们来说说生活上的一些问题,高楼层需要足够的水压才能把水给送上去,而夏天的用水高峰期,你住在那么高的地方,你觉得你还能用到水吗?所以楼层买的高真的未必是什么好事!

买房别再傻傻选高层了,聪明人如今都这样选,后悔我没早知道!

而中下层则没有以上缺点,楼层低的话出行会比高层便利,而且阳光照射也不会太差,主要的是,居住安全,即使家里面会有恐高的人,也不会因为楼层太高而给自己太大的压力,这样出行也方便,如果停电了,也不会因为回家累的气喘吁吁。

二、新房装修陷阱的破解方法

陷阱一:工艺说明模糊不清

装修公司或工头报价时由于业主更多地会关注单项的价格,而经常忽略工艺说明,尤其是用什么材料、什么规格、什么等级以及甲醛、苯含量等方面的规定。

破解方法:一定要当面核实清楚材质、规格和等级,并落实到纸面上,作为合同的附件出现,以免自己后悔莫及,打起官司或申辩的时候没有证据也说不清楚,任由装修公司随意提供不合格、不环保的材料。

陷阱二:单项面积上做手脚

买房别再傻傻选高层了,聪明人如今都这样选,后悔我没早知道!

一般业主也是关注单项的价格,至于实际的面积一般是大致估计,实际上这一块也是装修公司或工头做手脚的地方,如果每项面积都稍微增加一些,单项价格又高,那么少则几百,多则几千就出去了,你讨价还价的最后成果均烟消雾散,落得一身被欺骗的感觉。

破解方法:单项价格谈定了以后,一定要不怕辛苦,和装修公司或工头一起把单项的面积尺寸丈量一下,并记下来,落实到纸面上,并算清楚单项的总价格是多少,作为合同的附件,以免到时就面积和尺寸的大小扯皮。

陷阱三:最后提供给客户的报价单上做手脚

一般情况下,装修公司或工头与业主之间在最后签定合同前都会来回就报价单修改3-4回,关注的焦点从单价到面积、总价和工艺说明,如果谈得差不多,对方会给业主一个最后给定的样本,要求业主确认并签合同。这时一定要注意不能想当然和以前谈的一样,一些奸诈的装修公司或工头就会在工艺说明或面积上做些手脚,简化一些工艺或者说对某些材质进行偷换。

破解方法:在签定合同时,一定要亲自逐项比较和核对相应的条款,是否跟装修公司或工头谈妥的最后条件一致,不能忽略任何细节,不给奸商留下任何可乘之机。

陷阱四:材料进场时提供劣质产品

虽然在合同上和报价单上写得很清楚,该用什么材质、什么规格、什么等级的产品,但一些抱有侥幸心态的装修公司或工头总会铤而走险,改头换面来个以假蒙真,如果业主不细心、不关心的话,劣质材料就这样偷偷进场了。

破解方法:材料进场的时候,最好要自己亲自到场,带上合同和报价单,并请懂行的人或监理到场一起验收。并在合同签定时规定,工头进任何一种材料必须提早24/48小时通知业主本人或监理,否则材料出现任何问题责任和误工均由装修公司或工头负责。一定要坚持原则,不行就是不行。

陷阱五:装修工头的水电工是全能工

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装修公司自己的水工和电工都是同一个人,而且更有甚者还是瓦工呢。其实他们既没有上岗证,也没有过多的专业水平。

破解方法:只要有足够的时间,一定要请一个有专业水平和上岗证的水工、电工,而且最好分开请。专业本来就代表了一种保障,水电是隐蔽工程,出了问题,麻烦就无穷大了。

总而言之,各位朋友们买房假如资金充足,还是选择买中下层的楼房吧,毕竟我们买了房子主要是为了居住,在一个房子居住几十年舒适性真的非常重要,大家买房要注意起来!

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