买房子这层才是真正的“黄金楼层”,有钱人都抢着付定金

2018/07/26 11:08:31 来源:房天下 浏览量(18762)

[摘要] 在买房子之前大家可以先考虑一下,自己买哪一层,不少的业主都想买到合适的楼层,这样的话家人居住会更加舒适。可是到底哪一层才是真正的“黄金楼层”呢?一起来看看吧。

买房子时候,很多的消费者都是想买到合适的楼层,如果居住的太高会觉得不方便,居住的太低的话又会得到空气不好。其实买房子的话,真正的“黄金楼层”是这一层,现在的有钱人都是抢着付定金的,还没有买房子的赶紧来看看,选择合适自己的房屋吧。

买房子这层才是真正的“黄金楼层”,有钱人都抢着付定金

一、买房子这层才是“黄金楼层

买房跟买菜不一样,需要经过慎重的思考,还有货比三家等等,当然房子本身的户型结构,周边的环境设施价格也是非常重要的,不过不是每个楼层都适合用来居住,有些楼层选对了,那不仅住起来舒服,转手还能赚一大笔钱,对于聪明的有钱人,他们就很懂这些。这一层才是真正的黄金楼层,好多人买房都排除它,有钱人却喜欢买。

从价格上来讲,很多人都知道一楼跟顶楼是的,不过一楼跟顶楼在很多人看来,缺点都是非常多的,但其实优点也是有的,人们往往只看到缺点,却很少看到优点,所以买房的时候,这两个楼层都会被他们排除。

虽然一楼这个楼层的环境潮湿,而且通风跟采光不是很好,不过却可以拥有一个小花园跟地下室,这样有空的时候,就可以和家人朋友在小花园里烧烤,或者是坐着欣赏风景,而且老人出行也会比较方便,孩子也不怕会有爬窗坠楼的危险。

买房子这层才是真正的“黄金楼层”,有钱人都抢着付定金

一楼的隐私性也是一个问题,那就是人来人往的,家里什么情况,外面的人都看得一清二楚,或者是说话大声点,大家都能听得到,如果关窗帘的话,那室内就会显得很闷,而且靠近走道会有噪音污染,晚上的时候很难睡个好觉,睡眠不能得到保证。

顶层的楼房就不会有这种情况了,因为它所处的高度够高,所以隐私性是很好的,视野也相当的开阔,再加上现在的电梯质量好,物业水平也高,就算电梯真的出现故障,也能立马就找人来解决,不会影响到正常的出行。

虽然说它的水压会比较低,但是只要让物业在楼顶做个储水箱,那么就不怕没水可以用了,有时候低层的人停水了,顶层还照样有水可以用,不怕没得洗菜洗澡,还比其他楼层的方便呢。

买房子这层才是真正的“黄金楼层”,有钱人都抢着付定金

二、一楼装修注意事项有哪些?

1、一楼在装修的时候,在找平毛坯墙和地面前,先仔细检查房子有没有明显的裂纹和裂缝,若有,要先进行对其修补,然后要在楼上做厨卫放水实验后,观察自家的房顶和墙面无水印。再进行后续的防水、防潮处理。

2、在找平毛坯墙和地面前,还要先做一层防水层,防护层除地面外,墙面要做的高一些,尤其是厨房卫生间,墙面的防水层可以从底部做到顶部,防护层的厚度要够一定的标准。

买房子这层才是真正的“黄金楼层”,有钱人都抢着付定金

3、针对一楼装修,在防水层处理后,同时还要应对各种途径的管道水气、潮气进行全面包装阻隔,也就是包装管道的阻隔层也要从底端到顶端。阳台的水管也不例外,也有阻隔层的包装。

4、另外对一楼所有其它地面、墙面均做好防潮处理,要对墙面涂刷一遍聚合物水泥基防水浆料后,再进行后续的地面和墙面施工,相当于对整个房屋穿上一层“雨衣”。

买房子这层才是真正的“黄金楼层”,有钱人都抢着付定金

5、一楼装修的朋友选用铺地板时,一定要注意选择强化地板,通常可以在地板下面加一层油毡或塑料薄膜,隔断地面的潮气。建议一楼地面选用地砖,不要选用实木地板,以免变形

6、在装修或装饰方面,一定要保证好室内的通风和采光条件,不要有柜子遮挡窗户、窗帘选择透气性好的面料。有条件的可以在装修时装一套“新风系统”让室内空气保持新鲜和流通。

其实买房子的话还是要选择合适的楼层,选择一楼的房屋其实优点远远要比缺点大很多的,大家在买房子之前一定要先了解下具体的买房流程。一楼的房屋在装修时候要注意做好防潮处理,这样日后居住后就很舒适了。

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