买房选朝东位置好还是选朝西位置好?售楼朋友透出实情,差点被坑

2018/09/01 07:56:07 来源:房天下 浏览量(24875)

[摘要] 房价很高,买一套房就要几十万甚至上百万,所以在买房上不能激进,要懂得买房技巧。比如房屋朝向就是很关键的问题,住在朝东位置或者朝西位置,舒适度是有很大差别的,售楼朋友们道出实情,说别买朝西的房子。

买房子需要耐心,也需要技巧,选择户型,楼层都得注意,而买房子位置上面的选择自然也是十分重要,房子选择朝东还是朝西,这里面有着很多的讲究。选错了住的就没有那么舒适了,卖房子的朋友说选房子就该选这个朝向的,冬暖夏凉。

买房选朝东位置好还是选朝西位置好?售楼朋友透出实情,差点被坑

买房选朝东位置还是朝西位置?

大家都知道,清晨的缕阳光永远是照射在东边的,所以说东边的房子光线特别的好,所以朝东每天都可以看到阳光,心情也会好很多,代表着有希望的一天。而且有利于我们身体健康。

到了夏天,东边的房子是比较凉快的,因为我们只有上午的时候可以照射到阳光,而夏天的上午,通常都是带有一丝凉意的,而到了下午的时候,东边的房子就没有阳光了,所以说家里面依然是比西边的房子要凉快一些的。

买房选朝东位置好还是选朝西位置好?售楼朋友透出实情,差点被坑

总的来说,东边的房子属于冬暖夏凉的情况,所以说东边的房子住着是要舒服一些的,这也是为什么东边的房子卖的贵的一个重要的原因。

朝西房子的优点

1、在学上西晒房子属较好的方位。朝北的房子一年四季见不到阳光,朝西的房子则对阳光有些惧怕,在学上讲,西边是聚财的方位。

2、西晒房子采光好、在台风来临之际还可以避风。

3、冬天时可以感受到暖暖的冬日照射,温暖舒适。

4、西晒的房子最主要的特点就是晒,阳光照射入房子内还可以达到杀菌作用。

朝西房子的缺点

买房选朝东位置好还是选朝西位置好?售楼朋友透出实情,差点被坑

1、受紫外线的影响。西晒房子的家具、地毯、地板、窗帘会因为日晒及紫外线的影响而褪色、加快老化程度,在使用年限大大降低。

2、西晒的房子,夏天不通风。

3、阳光的照射会使朝西的室内温度增高,透过玻璃释放更多的热量,导致室内的制冷设备使用率过高,空调运转耗能快,接着就会增加家庭费用。

4、影响室内人群的精神状态。在夏季西晒房子内墙壁会吸热,蒸发了大量房屋的氧份,导致室内人群的身体及精神状态。

5、西晒房子需要加多两三层的遮光窗帘布,从而增加了家庭费用。

6、价格比普通户型要贵。

新房签约的注意事项

买房选朝东位置好还是选朝西位置好?售楼朋友透出实情,差点被坑

1、建议大家尽量买现房或准现房。这样就减少了很多的麻烦,同样也减少了很多的风险,如:房屋的设计不合理、房屋有破损、室内有害气体、改变房屋结构、裂缝等表面质量等这些问题。现在虽然说是房子的使用权是70年,但是这是我们自己要住一辈子的,建议还是花点钱买好房。

2、买房的时候和物业或者是销售代表列明应交费用清单,避免乱收费。

3、买房当然要签订合同,在签订合同时,必须按照相关法律法规来实行,同时也要和物业签订协议的,以防办理入住时物业管理费发生变化(涨价等)。

买房选朝东位置好还是选朝西位置好?售楼朋友透出实情,差点被坑

4、内部认购房地产开发商不公开地预售商品房。由于内部认购的商品房价格相对较低,从而吸引了许多买房者。但一些内部认购的商品房是在开发商未取得《商品房预售许可证》的情况下销售的,其不受法律保护,购房者的权益也无法受到保障。

应对:不要购买这类商品房。至于想买低价房的业主或投资者,应选择信誉好、实力雄厚、具有市场品牌的楼盘

综上所述,买房的时候选择房屋朝向时,建议您买朝东的房子,采光更好,冬天和夏天住着都会比较舒适一些。虽然说价格比位置朝西的房子要贵一点,但是仍然会划算一些。

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