同一个小区怎么选择楼栋呢?后悔才看到!

2018/09/15 13:17:58 来源:房天下 浏览量(6723)

[摘要] 大多数购房者买房的时候,对于小区位置、配套、户型以及价格等因素关注更多,但忽略了选好楼栋也是非常重要的。楼栋在整个小区中处在什么位置对居住者的生活影响很大。那么什么样的楼栋才是小区中的“必选项”呢?

看房选房时,大部分购房者只关注房价、户型、朝向等因素,常常忽略掉楼栋的选择。我们去购房的时候就发现,即使同一个小区,同一个开发商,建房子的材料也都是一样的,为什么每栋楼的售价却大有不同?这到底是什么因素影响呢?

同一个小区怎么选择楼栋呢?后悔才看到!

一:距离道路的位置

从大型社区来说,从社区深处到社区门口距离较远,走路需要很长时间,所以对于经常外出的人来说,要考虑楼栋距门口的距离。除此之外,购房者还应该考虑楼栋与小区主路的距离,对于一些配置机动车主路的大型小区来说,接近主路的楼栋可能会面临汽车尾气污染和噪音的困扰。

有的小区楼栋分布较为分散,且出口较多。那么提前了解楼栋距离每个出口的位置就显得十分重要。有很多开发商在规划时都会将公交站点都安排在小区出入口的周边,如果所选楼栋距离这些常用站点太远就会很不方便。

二:楼栋朝向

从朝向来看,坐北朝南的楼栋自然受欢迎,这样的楼栋采光通风效果比较好。另外,南偏东或者南偏西的楼栋也不失为一个好的购房选择。当然购房者还应根据自己选择的户型综合考虑。

同一个小区怎么选择楼栋呢?后悔才看到!

三:居住环境

1.从方位角度来讲,小区中绿化好的位置更宜居,因为植物可以净化空气、隔离噪音和粉尘,从而制造出良好的环境。在北方城市,冬天盛行西北风向,夏季盛行东南风向,因此若楼栋西北方向有建筑,东南向有大片绿化的位置比较理想。

2.从方位角度来讲,对于西北有遮挡,东南有绿化的楼栋,其佳户型应该位于东南角上,既拥有阳光、景观,又享有优良的小气候。次优的朝向为正南,再次是西南、东北、正东、正西、西北、正北。

3.从周边环境来讲,有的小区内部会设置幼儿园或其他类似机构,离得近的楼栋可能会受到干扰。另外临街的楼栋也易受噪声影响,选房时应该距离这些地方稍远一些。

四:注意停车场的位置

有的小区停车场分为地上停车位和地下停车场。如果购房者经常开车出入,在选房时要注意所选楼栋与停车场的距离,不然到了刮风下雨等恶劣天气时影响出行便利。

同一个小区怎么选择楼栋呢?后悔才看到!

五:注意小区配套的位置

在整个小区内,开发商配套设施建设并不一定可以完全满足每一栋楼居民的需求。例如垃圾点的布置、建设器材的设置、物业的位置等都需要购房者提前考虑到,以免影响到日常生活。

六:噪音污染

虽然是同在一个小区里,但是每一栋楼的位置各有不同,如果楼栋的地理位置,在于小区的出入口、车库出入口、邻近主管道或者外面马路的楼栋,这类楼栋一般会容易受噪音的污染,尤其是底层住户,所以这类楼房价格都会比较低,我们在购房的时候,一定要看清楚楼栋所处的位置。

同一个小区怎么选择楼栋呢?后悔才看到!

七:靠近变电站、垃圾站

我们都知道,凡是小区,都有一个小区垃圾中转站和小区变电站,通常这类场所都是在后期才会建造,不会在购房的时候就已经建好,所以我们在购房的时候是一无所知的,但是我们在购房的时候可以问开发商先要未来的规划图纸,看清楚这类场所的位置,避免买这类场所旁边的楼房,防止电磁辐射和臭味的污染。因此这类的房子也不要买了。

同一个小区怎么选择楼栋呢?后悔才看到!

这就是关于同一个小区怎么选楼栋的一些内容,希望大家可以通过这些内容选择到最适合的楼栋。只有好的小区、好的楼栋、好的户型相结合,购房者才能享受到舒适的居住体验。

免责声明:凡注明“来源:房天下”的所有文字图片等资料,版权均属房天下所有,转载请注明出处;文章内容仅供参考,不构成投资建议;文中所涉面积,如无特殊说明,均为建筑面积;文中出现的图片仅供参考,以售楼处实际情况为准。

进入房天下知识 装修 手册

文明上网理性发言

精彩评论 (0)

亲,登陆后才可发表评论哦~,立即登录

发表评论 已输入 0 /200字

相关百科

装修美图

湖城大境天锦 280平米轻奢风格完全就是“奢

【艺顶装饰】198㎡新中式,完美演绎东方美

【艺顶装饰】130㎡现代极简,朴素的空间设计

【艺顶装饰】350㎡现代典雅,朴素安静的空间

关于房天下网站合作联系我们招聘信息房天下家族 网站地图意见反馈手机房天下开放平台服务声明
Copyright © 北京搜房科技发展有限公司
Beijing SouFun Science&Technology Development Co.,Ltd 版权所有
违法和不良信息举报电话:010-56318041 举报邮箱:jubao@fang.com