原来飘窗也分真和假！随意拆除等着后悔吧！别被开发商骗了！

在买房的时候，年轻人都喜欢飘窗设计，而一些上年纪的人则有不同看法，认为飘窗十分碍事，装修应该拆掉。但是房子建设中也分成真飘窗和假飘窗，不能随意拆，弄错了会有隐患。

原来飘窗也分真和假！

我们买房子的时候，飘窗一般都是免费送的，要不然就是开发商半卖半送。所以，很多人都想买带飘窗的房子。

但开发商可不傻，为了迎合大家对“多出来”的空间的需求，偷偷对房子做了小改动，比如为了增加飘窗视觉感，占用室内空间做一个台柱当做飘窗，美其名曰：内飘窗。

首先我们来说说送飘窗：

飘窗就是那种矩形或是梯形，向外凸起，用玻璃封闭起来的。在购买之前，要注意赠送的飘窗是否满足这些规定：窗台高度要在0．3m以内，净高度在2．2m以内，外沿突出外墙不能超过0．7m。

如果不满足这些规定，那这个飘窗是要算在房屋面积以内的。

那送半个阳台是什么情况呢？我们要理解阳台具体是指在建筑外墙设有栏杆的空间。要明确阳台是否在主体结构以内，按照主体结构外围水平投影计算全部面积。外挑出去的阳台进深如果超过2．4m，就会被算在主体房屋的全面积以内。

还有就是顶层送露台的说法：很多人会将露台和阳台混淆，其实它们是有实质区别的，可以根据有没有顶盖来判断，露台是每层房缩进而最后形成的屋顶平台，它是没有顶盖的，所以是不划入建筑面积的。

上面说到主体结构，可能会说自己又没办法量要怎么知道呢，其实可以去找开发商要主体结构的设计图，这样每个部分结构都能看得很清楚哦。

如果决定要买赠送飘窗的房子的话，要清楚这些赠送的都是不属于自己的，是没有产权的，合同里面也是没有的哦。这样的话，若是以后房子要拆迁或是卖掉的话，就会很麻烦了哦。

真飘窗和假飘窗的三个差别：

（1）真飘窗是在建筑之外的，透气效果肯定是比较好的。而假飘窗的透气效果就和普通窗户差不多。

（2）真飘窗一般是赠送的面积，而假飘窗讲白了面积就是自己买的那么大，开发商给你建的飘窗还占用了你房子一部分面积。房子大还无所谓，房子小还不喜欢飘窗的就太浪费了。

（3）真飘窗的是建筑结构的一部分，肯定是不能拆的；但是假飘窗是后来砖砌或砖砌＋预制板做的，这种就能拆。但要注意的是，有一种假飘窗里面是钢筋混凝土的，这是不能拆的！！！

飘窗装修的注意事项：

1、有飘窗的卧室不适合儿童居住

飘窗主要分落地与平台两种，飘窗低矮儿童较容易攀爬，若不在家长看护下独自在飘窗玩耍，很可能会发生跌落的意外，另外飘窗的窗户建议有安全锁。有飘窗的房间不做儿童房使用。

2、搭配合适的窗帘

飘窗的窗帘选择设计飘窗时，自然要给它搭配适合的窗帘进行装饰了，多数人都喜欢在飘窗上使用垂直帘，其实罗马帘更加适合飘窗。因为垂直帘收拢时会遮挡一部分光线，而且也不是很整齐，可能会影响美观。而罗马帘相对好一些，收拢之后也是比较整齐的，不会影响光线进入室内。

3、飘窗食用防晒材料

卧室增加飘窗主要是为了保持室内充足的阳光及通风，所以飘窗装饰材料均要考虑抗晒。防止暴晒使得装修材料变形影响装修效果及美观。

4、台面选材有讲究

朝南或朝北方向的飘窗，需要在飘窗的下窗台板不仅要能防水还要能防晒。保证窗户的密封性，则飘窗台面的选择面就大些，木工板材、瓷砖、复合地板、人造石材等都可以。米色或浅啡色系的天然石材或人造石材，做飘窗台面是不错的选择，尽量不要选用黑色或色彩艳丽的天然石材。

买了卧室或者客厅有飘窗的房屋，不能随意砸掉飘窗，尤其是外飘窗，砸掉危险性会很大。而买房子还是买真飘窗的房屋划算，尽量别买假飘窗的房屋。