公积金贷款竟然有炸，赶紧看看，这些房子的误区跳不得！

装修要验收，贷款要公积金，现在关于房子的事情是很多的，很多人都是次买房子、装修房子所以遇到这些我们才发现并不是那么简单。买房子需要花费一笔钱，装修房子还要花费一笔钱，这些钱早晚都是要花的，但是重点的是要花在正地方。公积金贷款有提前，装修验房有误区！

一、公积金贷款误区

1、只要缴存了公积金，就能申请公积金贷款

“只要缴存了公积金，就能申请公积金贷款！”相信有这种想法的人不在少数，如果事情真这么简单就好了。按照公积金贷款政策规定，申请公积金贷款，借款人必须满足这几个基本要求：连续足额缴存公积金满六个月及以上；拥有良好的信用记录；名下无尚未还清的公积金；具有按时偿还贷款本息的能力。

2、提前还公积金贷款有违约金

使用商业贷款买房的借款人，若想提前还款，需要按照银行规定支付一定数额的违约金，因此很多使用公积金贷款买房的借款人认为，提前还公积金贷款也会产生违约金，但事实上提前还公积金贷款无需支付违约金。

3、只要结清公积金贷款就完事了

很多借款人认为：只要我按时还完公积金贷款，就完事了！但事实并非如此。借款人结清公积金贷款后，必须持本人有效身份证、贷款结清证明等材料，到房管部门办理解除抵押手续，只有这一步，才真正走到终点。

二、装修验房

1、装修污染检查要想判断新装房是否存在空气质量问题，单靠业主的个人感觉，是很难得出准确答案的。在精装房内能闻到刺鼻的气味，空气中肯定有污染。但是，没味也不代表什么问题都没有，因为并不是每一种空气污染物都像甲醛，会散发出刺鼻气味。所以，要对空气质量进行准确判断，还是要依靠专业检测机构进行相应检测。

2、核对买卖合同上的品牌

数量一些精装修楼盘在验收的时候业主发现防盗门、卫生洁具、装饰材料、灯具、整体橱柜等都出现了与原来合同约定的品牌不符的问题。因此，建议业主们在验收的时候先不必急于验收施工项目的工程质量，而是应该先花一些时间检查一下设备问题，因为设备的品牌被更换意味着住宅品质的变换。

3、墙地砖铺

贴墙地砖铺贴应平整坚固、接缝均匀、局部空鼓不得超越总量的5％。厨房和厕所的空中防水层四周与墙体接触处，应向上翻起，高出空中不少于250毫米。空中面层流水坡向地漏，不倒泛水、不积水，24蓄水实验无渗漏。

4、电气工程

电气工程施工完成后，应中止必要的检查和实验，如灯具试亮、开关试控制，反复开关几次。检查线路能否契合“前线进开关、零线进灯头”的恳求，插座应契合“左零右火、接地在上”的规则。开关插座面板应安装坚固，位置正确，盖板端正，表面滑洁，紧贴墙面，四周无空隙。同一房间内开关或插座高度应分歧。工程竣工时应向施工单位索要配线竣工简图，标明导线规格及暗管走向。

三、装修验收误区

1、墙面越光滑越好

墙面颜色是越光滑越好吗？墙面施工一般采用滚涂和喷涂两种方法，喷涂无疑是越光滑越好，对滚涂施工来说，并不是越光滑越好。如果是滚涂的话往往会出现滚筒的花印。因此说验收时墙面越光滑越好并不完全正确。

如果滚涂的墙面效果特别光滑的话，有可能是涂料里加入了过多的水而造成的。这样会大大降低涂料的附着性，减弱了涂料对墙面的保护能力，通常滚涂施工完毕后，只需看墙面留下的滚花印均匀细致即可。

2、验收吊顶不检查清洁度

有些人想当然认为，吊顶不会有灰尘，不需要进行清洁检查。但是，如果吊顶是凹凸造型，就很容以出现藏污纳垢的情况。因此验房时对吊顶的清洁度也需要进行验收，检查时要确保吊顶表面清洁，吊顶空隙位置是否有杂物或者是否有施工时留下的废弃物。

看了以上现在知道关于房子的事情很多了吧！很多时候我们不去接触不知道，一旦遇到发现现实和我们想象会差的很远。房子装修也是要花费一笔的，所以在验收的时候要尤为的注意，这样才能不白花钱，让我们住的好，住的舒心。