买房配套多就一定好吗?看完这篇文章,做出这样的表情!

2018/09/27 15:24:52 来源:房天下 浏览量(22662)

[摘要] 买房子,品质不能将就!随着城市精英人群的眼界提升,对于居住品质也有了更高的要求。“买房子”就是“买生活” 的观念越来越深入人心,在选择住宅时,周边配套、资源、环境成为了十分重要的考量标准。

很多人在没有房子的时候,认为只要有个挡风遮雨的场所就行了,但是真要买房的时候却想着,买房不仅仅是单纯的住,还得看房屋的附加值,那买房选择该选择什么样的小区呢?其实选择小区主要是看配套。小编就来告诉你有什么配套小区才算做好。买房配套多就一定好吗?

配套多就一定好?看完这篇文章,做出这样的表情!

一:配套多就一定好?

买房并不是配套多就一定好的,小区周边配套通常指的是学校、交通、医院、药店、菜场、超市、邮电局、派出所、商场、银行、餐饮娱乐休闲等设备设施的配套情况。这些配套的完善程度以及配套设施的质量,直接影响业主的生活质量和舒适度,也是决定住宅档次和品位的重要因素。

小区配套设施,还应当要与小区周边的配套设施互补,更好地为业主服务。对于垃圾中转站,变电站,高压线等设施,我们都知道购房时必须远离,但还有很多貌似有用的配套设施,有的甚至被项目作为亮点,大肆宣传,这些配套也许会带来一时便利,但是由于使用频次太低,或者长期副作用大,不仅不会给生活带来便利,甚至还会影响居住生活,给自己带来不便与麻烦。

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二:好小区的内部配套应该满足什么条件?

1.首先好的小区,基本配套设施必须齐全,这里主要是指水、电、燃气、煤气、宽带等设施都有。

2.好小区要求配套便利性较高,例如菜店、食品店、小型超市等基层商店配套服务半径不超过150米。

3.舒适性和实用性高,好的小区内部的配套不仅为满足生活需要,还要追求更高层次的物质和精神需要。

购房者在看房的时候应该重点观察的小区内部配套包括:入户广场、多功能运动场、社区服务用房、地下停车场、露天停车位、公共厕所、多功能儿童活动空间、幼儿园、卫生所、垃圾回收点、休闲广场、健身场所等。

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三:好小区的外部配套应该满足什么条件?

和普通的小区相比,好小区的外部配套也更为齐全,购房者可以通过以下几个方面来判断小区的外部配套是否优质:

1.看交通:小区外道路平整、宽阔,距离主干线的距离适中,附近有多个公交站点以及轨道交通。

2.看商业:周边的商场、超市、菜市场齐全,购物方便;洗衣店、宠物店、美容(美发)店、房产中介店等配置齐全;距离饭馆、特色餐厅等交通便利。

3.看医疗:附近配备有一至两所大型医院,小区周边有社区医院、24药店等。

4.看教育:周边有幼儿园(注意考察公立or私立、收费标准等问题)、小学、中学等教育设施,且为优质学校划片区域。

5.看金融:近距离内范围内有银行会使居住者生活更加便捷,当然具有24自动柜员机(ATM)的服务是必不可少的。

当然小区配套设施也并非越多越好,当小区周边的生活服务设施较完善时,小区是可以减少配套设施的数量和种类的。

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四:哪些配套要避开?

1.公共活动场所

住宅附近的公共活动场所数量多不见得是一件好事,尤其是那些被广场舞大妈承包的广场和公园,如果你不幸选中了周边的住宅,除了基本的休息得不到保障,心情也会受到一定影响。

2.树木集中区

如今的人都在追求高层次的生活品质,对于小区内部的绿化也有了更多的要求。出货嘈杂影响休息不说,而且人员鱼龙混杂,带来很大安全隐患。

3.大型医院

有些人觉得,住宅附近有医院非常好,看病方便,有个头疼脑热的步行就去了。是,确实方便,但谁会没事往医院跑啊?大型医院人流量巨大,给道路通行带来巨大压力。大型医院旁边,特别是老城区的医院附近,拥堵几乎已是常态,虽然现在小商小贩得到了有效的治理,但是道路依然拥堵,公交线路人满为患。

一般来说,距离大型医院半个钟头以内的是个不错的选择,既避免了医院的嘈杂与拥堵,遇到紧急情况又能及时就医。同理的还有大型百货。

4.专业市场

有些人会觉得距离市场比较近,生活会很方便,但是并非全部的商业配套都值得紧邻。某些专业的市场,还是敬而远之的好,例如机电城、皮革城、各类专业批发市场,每天早晚进货出货嘈杂影响休息不说,而且人员鱼龙混杂,带来很大安全隐患。

5.车站

除非是经常出差的购房者,否者真的不建议住在车站附近,噪音、粉尘、拥堵、安全等等,你能想到的不利因素,几乎都能在车站附近找到。通达各个城市的便利,可不是那么容易享受的!希望获得便利的交通,聪明的选择是,选择地铁房。一般大型车站都能与地铁无缝接驳,还能在出行高峰时段保证到达时间。

当然,并非所有的配套都是为居住加分,大家在购买房子的同时,还要擦亮眼睛,仔细分辨。位于远郊的楼盘周边配套差,所以自带的商业体量会比较大;而当小区周边的配套设施比较好,比如市中心配套齐全的房子,是允许小区减少自身配套设施的数量和种类的。

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通过以上所说,小区配套设施也不是越多越好,位于远郊的楼盘周边配套差,所以自带的商业体量会比较大;而当小区周边的配套设施比较好,比如市中心配套齐全的房子,是允许小区减少自身配套设施的数量和种类的。

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