阳台面积怎么算 不得不知的房屋小知识

现在大多数的人在购买房屋时时都要考虑一个问题，即阳台面积的算法，要知道在某些大城市，阳台上多出来的几平方米，都价值好几万块钱。阳台面积的不同算法，会出现不同的房屋差价。阳台面积怎么算这个问题一直为难着我们。

有的开发商在售房时阳台面积是算在家居内的，而有的开发商阳台面积则不算在居室内。这个问题同样出现在房屋装修时阳台面积的算法中，所以住户在购房装修时应特别注意开发商装修设计公司房屋阳台的算法，以免造成不必要的房屋纠纷。

按照《房产测量规范》的规定，对于全封闭阳台的建筑面积来说，要按照其外围水平投影面积来计算；对于未封闭阳台的建筑面积来说，要按照其外围水平投影面积的一半来计算。 阳台的封闭方式以经报批的《商品房规划设计图》为准，开发商不得擅自变更。 有的出卖人卖房时，阳台是不封闭的，但交楼时将阳台封闭，并向买受人收取另外一半的费用，这是违反报批的《商品房规划设计图》的行为，买受人可以不予接受。 根据《住宅设计规范》规定：每套住宅应设阳台或平台。阳台、雨罩均应做有组织排水；雨罩应做防水，阳台宜做防水。

当然了不同的省份，对于房屋阳台面积的算法要求不同，我们要注意本省份的房屋面积算法。要知道现在很多的房屋开发商和房屋装修公司都利用人们对于房屋阳台面积算法的漏洞，来谋取私利，使消费者花费多余的价钱来购买装修房屋。所以消费者在签订合同时要看清合同上标注的有关房屋阳台面积的计算，如合同上没有标注的，或合同上房屋阳台面积计算模糊的，要让开发商或房屋装修公司重新拟定合同，以免上当受骗。

我们每个人都想拥有一个家，而在家的寻访中，我们往往会遇到很多的有关房屋的问题。现在的居室一般都有阳台，所以，对于阳台面积怎么算这个问题我们时刻注重着，以免掉入房屋陷阱中。在有关房屋面积的律法更新时，我们要及时的了解。

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