房价降了！十月一都来这排队买房比景点人多多了，再不买来不及了

一到小长假，十月一各个景点几乎都是爆满，看的不是风景而是中国的人口有多么的多。这是因为中国的人口之多，所以房价才那么的火爆。你听说房价要下调了吗？房价是一回事，装修也是一回事，怎么在装修中能够节省开支，有装修的好看也是我们关注的重点。今天小编一起跟你说说！

一、房价的那些事

1、从全球视角看，一国房地产市场取决于：经济增长、人口变化、货币供应、住房制度。其中前两项是基本面因素；货币超发会导致国内本币房价大涨但不一定美元房价大涨，即在全球视角下不一定具备投资价值；住房制度是一国房地产市场的政策导向。

房地产具有抗通胀属性，能部分分享经济增长红利；长期来看，全球货币超发是普遍现象，广义货币增速多高于名义GDP增长，能够跑赢印钞机的资产不多，在多数国家大都市圈的房地产是其中之一。我们在《货币超发与资产价格：中国》研究发现，过去四十年，中国广义货币供应量M2年均增速15％，1998－2017年M2增长16倍，从各类资产价格表现看，绝大部分的工业品、大宗商品、债券、银行理财等率都大幅跑输，只有少数一二线地价房价、医疗教育等服务类产品、股票市场上的核心资产等率跑赢这台印钞机。

从全球资产配置角度看，一些经济增长潜力大的新兴经济体、特别是其核心城市房地产具有较大投资潜力。

2、住房制度影响的供求格局

住房制度是一国房地产市场导向，一个好的住房制度能使房价长期稳定、支持实体经济发展，一个坏的住房制度可能引发房价暴涨暴跌、削弱甚至掏空实体经济。德国房价之所以长期稳定，关键在于其居住导向的住房制度设计，三大支柱分别为：中性稳健的货币政策与住房金融体系，鼓励居民长期持有住房、打击投机的税收制度，保护租户权益、鼓励长期租房的租赁制度。

新加坡目前形成以组屋为主、私宅为辅的二元化供应体系，供给结构呈现“廉租房－廉价房－改善型组屋－私宅”的阶梯化分布，住房自有率超过90％，基本实现居者有其屋。中国香港住房制度则不是一个好的制度，一方面居民居住空间狭小、房价暴涨暴跌，另一方面大量土地未得到充分利用、土地开发率仅24％。

3、开发商的形式

“根据财联社的讯息，某国有银行地产金融事业部负责人透露，大型银行已基本不向50强以外的房企发放开发贷和信用额度，部分银行甚至将合作范围缩至30起强和20强房企。”

这一规定直接浇灭大部分中小型房企想要通过银行贷款来拿地开发房地产赚钱的美梦！宛如晴天霹雳！无法从银行贷款，意味着资金链断裂。为了不让资金链断裂，定有大部分中小型房企抛售手中囤积的房子。房价不是没有可能降，买房者的春天或许终有一天将到来！

其实，政府已经意识到房价上升太快，再不调控，将变成人民无法承受之重！所以，除了上文提到的银行政策外，近些年来，各地出台的楼市调控政策多达上百条。

二、怎么装修节省

1、购买材料要亲力亲为

购买材料要亲力亲为，客厅一般都是瓷砖地板，但也有很多人用木地板的，卧室建议用木地板，踩上去不至于那么冰凉。地板和门都建议使用实木的，到厂家生产的地方去购买，因为这些材料在市面上水深得很，吭你没商量。

180元一平米的实木地板，在市场上肯定得收你四五百。地板和门都是包测量和安装的。切记，木地板一定是安装到最后一步。

2、吊顶

房屋的吊顶和电视墙的设计很重要，不吊顶的房子看起来没有那么美观，但吊顶不要太厚，太厚以后按上灯具就会让挑高变矮，在客厅玩耍会稍显压抑。房间地面上的地板砖、厕所的防水以及房间的客厅吊顶做好了，就要开始上乳胶漆，请工人也300元一天，需要的材料灰和水泥和乳胶漆。想让房间的棱角没有那么尖锐就需要在安装石膏线，五六百块钱就可以把房间棱角上都安装起石膏线，看起来要美观得多。

3、门橱柜要早定

门与橱柜都需要早早的定好，因为每家每户不一样，量好尺寸后还需要生产环节，一般都会等好几周，因为每个环节都是环环相扣的，门没安装之前，木地板是不能进场的，因此要好好规划时间。自己准备一个工作日程，记录每天的工作计划。

提醒一点，订购门和橱柜时，一定要把花式和颜色记清楚，让对方写清楚。不然到时候定制好的可能颜色和花式很跟你最开始选择的有出入，由于都是量体裁衣，返工除了耗费时间成本，甚至还让你加钱。再或者根本返不了工！与其产生不必要的麻烦，还不如先说好买断。

房价是我们不可控的，所以对于房子来说我们只能是在自己的能力范围之内，买到一套相对于自己来说比较合适的。但是装修我们是可以控制的，只要我们做好充足的准备，是可以在装修这个环节节省一定开支的。以上就是小编给大家分享的，希望对大家有多所帮助！