“楼王”你家买到了吗?开发商都会偷偷留几套,再难也要买到!

2018/10/09 18:24:19来源:房天下 浏览量(24019)

[摘要]买房就要买楼王,这样的房子住着才叫活了一辈子,你知道什么样的房子叫楼王吗?万一我们买不起楼王怎么办?别着急通过装修我们也可以让我们的家变成楼王!

楼王从名字上理解应该就是楼盘中之王,所谓之王就是那个实力最大,环境最好的,要不然怎么能叫做王呢!今天小编给你说说什么叫做楼王,楼王固然好能买到也算没白打拼一辈子,可是要是买不到呢?难道住的就一定不好了,其实我们可以通过装修改变房屋的不足,让我们的房子也变成楼王!

“楼王”你家买到了吗?开发商都会偷偷留几套,再难也要买到!

一、楼王

1、什么是楼王

楼王”的概念来自于香港楼市,在北京呈现百花齐放、百家争鸣的局面。“一千个人心中有一千个哈姆雷特”,每个人心中却只有一座楼王。

有人说:“楼王就是最贵的楼!”

有人说:“楼王是最靠近中心景观的楼!”

有人说:“楼王是占据最自豪的位置的楼!”

有人说:“楼王是登上价值顶峰的楼!”

2、楼王的好处

楼王往往在整个小区的中间位置,非常显眼,并且位置优越,周围的环境很好,有广场,有喷泉,周围的建筑少,采光好。

开发商为了吸引顾客,往往把楼王的建设放在最后建设,首先卖掉靠马路的楼盘,然后再开盘位置相对好的楼房,这样的思路往往好房在后头。楼王往往户型面积大,不是一般人买得起的,从价格上看也是最高的,这些已经限制很多消费者。

如果你去售楼处,往往告知该楼盘已经认购完毕,其实还有很多房子,实质就是捂盘销售,国家已经严厉禁止这种行为。普通消费者不要只盯着楼王,对整个小区来说还有很多值得参考的房源,只要没有太大的毛病就行了,十全十美的房子几乎没有。

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3、为什么一定要买楼王

成熟的配套,优美景观,南北通透,安静舒适都成为了新的购房标准。而“楼王”就完全满足上述要求,所以即使“楼王”价格普遍偏高,不少购房者也愿意花钱买一个舒适安心。

在户型设计上,利益于低梯户比,一般为两梯三户或两梯户,实现了真正意义上的南北通透户型、为家庭提供最佳的采光、通风效果;同时,拥有最好的朝向方位等等。“楼王”的四周,开发商会提供整个小区最优资源和配套,包括园林景观,会所,休闲游玩设施。因此,除去经济实力不谈,没有购房者不想要买“楼王”的。

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二、装修的那些事

1、营造穿透空间

采光不足是硬伤,我们能做的就是户型改造。也就是将一些非承重墙打掉,将面积重新优化组合。虽然这个方法最简单粗暴,但是它真的行之有效。

还有,我们做隔断时最好使用玻璃隔断、镂空木质隔断或者窗帘隔断,这样不仅让空间被合理分隔开来,又不会把光挡住。有时候甚至不需要特地做隔断,用家具来达到隔断的效果也是很好的方法!切记不要做封闭式的隔断。

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2、人为增加光源

人为增加光源也是加强亮度的方法之一。我们可以在房间的四角装上LED灯,利用光源反射来增亮空间,这样房间里开了灯就会很明亮。或者在室内可以多设计几面镜子,在过道或者其他合适的位置,利用镜面的反射来让室内空间显得更开阔、明亮。

3、增加室内色彩亮度

房间采光本来就不行,那我们在进行室内色彩的选择时,就要避免暗沉的色彩,而是选择一些白色、米色、银色等浅色系来装修。从墙面到家具都选择浅色系,这样可以相对增加室内的亮度,深色系的东西全部放弃,小摆设可以弄点深色的没关系。

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4、改变户型

户型的原始格局往往决定了后期的改造空间,比如中间套的采光必然没有东边套好,承重墙的尴尬位置就是让你家做不了开放式厨房等。有经验的设计师一眼就能看出一个户型的改造潜力,并在短时间内,根据你和家人的生活习惯给出最合适的改造计划。

两室一厅一厨双阳台的格局,位于东北和西北方向的阳台几乎承包了房子的全部采光,先不说风水,这种全是边边角角的户型空间利用率最低,建筑面积72平,实测面积54平,可能真正能使用的面积也就40平。

“楼王”你家买到了吗?开发商都会偷偷留几套,再难也要买到!

所以我们可以打通墙,注意不能使是承重墙,用玻璃或者其他隔断进行隔断,这样不仅能改变不好的格局而且还能使空间变大!

一个小区之中,房价也是不等的有的房子要贵很多,有的房子相对于来说便宜很多,这就是关于房子自身的问题。当然小区中房子最贵的地方,就是楼王的所在了。即使我们买不起楼王,也是可以通过装修来变成楼王的。今天小编就给大家介绍到这里,以后你就知道什么是楼王了!

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