过来人告诉你:买得起市区房就别买郊区,过不了5年你就懂了

2018/10/09 18:14:24来源:房天下 浏览量(8254)

[摘要]买房子不仅仅要注意价格,还有许多需要我们去关注的因素,例如户型、楼层或者楼栋等等。但是,房子的地段是买房是不可忽略的一个重要因素,如今郊区的房子价格实惠,赢得了许多购房者的青睐,不过小编想要提醒大家:宁愿买市区的小房子,也别买郊区房!

在如今这个高速发展的社会,房子越盖越多,也越盖越远,买房的人却还是络绎不绝。对很多人来说,房子是自己最贵重的财产。好多父母为了给孩子买一套房花掉了他们一生的积蓄,所以他们在选房的时候慎之又慎,生怕选错房。那么,最重要的问题,买市区的房子好呢?还是买郊区的房子好呢?相信大部分年轻人还是愿意住在市区,小编就喜欢住在市区,因为市区方便也热闹!那么,为什么能买市区的房子就别买郊区呢?

过来人告诉你:买得起市区房就别买郊区,过不了5年你就懂了

一、市区房在一段时间内,房价会很稳定

大家都知道要买郊区的房子,就像大家都知道,能到县城买房就不去乡镇买房,能去省会城市买房,就不去老家县城买房。但是意愿是一回事,经济状况又是另一回事。在经济情况不理想,又担心买房再不抓紧,等段时间涨价了又买不上了的情况下,钱不够买市区,就只能将就买郊区房了。

但是现在,楼市的价格基本以稳为主,与其赶急赶忙买了不适合自己的房子,不如等在合适的时机,买合适的房子。买了郊区房,有撞大运升值幅度高的可能,但是更可能就是赔了本钱,住不好住,卖也没人接手。买市区房,不求大富大贵,但求小富小安。在这个楼市不断变化的时候,稳定就是最好的保障。

二、市区人口密度高

大家也都知道,房子过一段时间总是会要换新的,再一个就是人口的增多,至少目前城市的房子才是升值空间最大的。

过来人告诉你:买得起市区房就别买郊区,过不了5年你就懂了

三、市区基础配置好

刚准备买房或者没买房的就只会考虑升值。但是那些已经经历过买房,或者家里有房的人,除了考虑投资升值之外,主要考虑的就是居住舒适性,会不会影响孩子上学等因素。在今后的十几年里,实际上升值的因素影响是小于那些居住出行方便舒适度与孩子上学等因素的影响的。

四、市区住房租金

买在市里面的房子,自己不住的时候,可以简单的装修一下,然后租出去给别人住,而且租金多数都是郊区租金的2至3倍,自己到时候自己要住了,在精装修,自己还可以大赚一笔。减轻负担,多好。

如何装修出租房更省钱?

1、首先要注意的是不要过于复杂

首先要考虑到的就是整个住房的装修风格,不需要太过于复杂的装修,只要给人一种非常干净、舒适的感觉就好了,像是吊顶等一些用来增加住宅美观性的东西都可以舍去,以最大的限度来节省开销。还有就是墙壁的处理,最好使用乳胶漆,这样是为了以后的操作。

过来人告诉你:买得起市区房就别买郊区,过不了5年你就懂了

2、建材的选购以性价比为主

用来出租的房屋最重要的一点就是,既然属于出租房,那么建材的选购就是最重要的。是不是因为是出租房,所以可以选择质量不好的建材呢?当然不是,选购建材有一个标准,就是性价比要高,对于出租房的简单装修设计来说,建材不需要过于高档的,但是也不可以购买一些劣质的产品。劣质的产品对于住房的污染性很强,对于居住者的身体有一定的害处。

3、家具的选择要尽量可移动的

出租房的家具选购也是非常重要的,我们可以避免之后需要搬家等一些状况,而且在选购的时候不要购买一些移动性很差的家具,因为出租房的变动性很强,应该选择可移动的家具。

4、基础装修不能省

虽说装修好了就要租出去,但是装修上的钱千万不要省,如果我们用于装修的材料质量不过关,或装修者工程不合格,后续的拆改或更换会让你损失更多的钱。就如五金件、洗浴设施、供电系统等千万别图省钱,到时使用三天两头出问题,房客天天打电话找你修这个那个会更麻烦。

过来人告诉你:买得起市区房就别买郊区,过不了5年你就懂了

五、市中心的房子适合年轻人

年轻人上班创业,市中区的机会更多,商机更多,工作选择也会更多,而不用把时间浪费在通勤上,所以,就单单算这一点,时间成本也是无价的,选择市中区也绝对没有错。

六、市区有房,未来换房容易

市区的房子,增值空间大,未来想换郊区大户型,随时可以换,但是郊区的房价赶不上市区房价增幅,未来郊区的房子要想换市中区,可能不大容易。

过来人告诉你:买得起市区房就别买郊区,过不了5年你就懂了

所以,经小编这么一分析,你们考虑好了吗?买房是买到市区,还是买到郊区呢?也许老年人更喜欢郊区的空气清新,安静。但是,总的来说,市区的房子不管你是用来住还是买来坐等升值,都很合适。

房天下APP优惠多,速度快

买好房,就上房天下fang.com

房天下北京特价房

新房、二手房、租房、特价房大平台
进入房天下知识 装修 手册
精彩评论

文明上网理性发言

亲,登陆后才可发表评论哦~,立即登录

发表评论 已输入0/200字

10月北京地市7宗地块计划入市 含6宗限竞房地块 大兴共有产权房今起申购 北京共有产权房项目一览

10月北京地市7宗地块计划入市 含6宗限竞房地块 10月北京地市7宗地块计划入市 含6宗限竞房地块

装修美图

109平米三居

152平米四居

90平米三居

80平混搭风两居,有家就要温馨

  • 收藏 Ctrl+D
    免费设计 关注有礼

    关注二维码
    免费看装修效果图

    装修报价
    关于房天下网站合作联系我们 招聘信息房天下家族 网站地图意见反馈手机房天下开放平台服务声明加盟房天下
    Copyright © 北京搜房科技发展有限公司
    Beijing SouFun Science&Technology Development Co.,Ltd 版权所有
    违法和不良信息举报电话:010-56318764 举报邮箱:jubao@fang.com