买一层赠一层都是坑,被人卖了还帮人数钱说的就是你!

2018/10/10 15:57:21来源:房天下 浏览量(5957)

[摘要]现在很多人都热衷于买loft和复式的房子,这样的房子打着的旗号是买一层赠一层,用少量的钱居住大的面积。这样买一层送一层的房子,在房价高的城市很受欢迎!

买一层赠一层听起来好像买了这房子,就相当于占了个大便宜,但是你知道这其中的猫腻吗?这天下没有白掉馅饼的事,买一层赠一层的坑你知道在哪儿吗?如果资金有限,但是家里的人口还比较多,有的时候这种房子也是不错的选择,但是我们就要在装修上改变这种房子的不足了!

买一层赠一层都是坑,被人卖了还帮人数钱说的就是你!

一、赠一层的坑

1、低层带一层

低层大家都不容易购买,采光不好阴冷,而且还容易返潮,开放商为了让大家购买都会出买一层赠一层的噱头,所谓赠一层就是赠下沉低层或者小院的。买的朋友都知道下沉低层的装修费用很高,而且很容易返潮,防水要做的很多,一到冬天简直不敢进去,太冷有没有。带小院的安全性低,而且夏天很容易有虫子进来,简直就是太恐怖了!

2、LOFT

指的是那些“由旧工厂或旧仓库改造而成的,少有内墙隔断的高挑开敞空间”,可根据业主爱好自行设计的上下双层结构。Loft有“仓库”风格,最直观的特点就是5.5米左右甚至更高的挑高,有独立的两层空间。

这个不必多说,很多LOFT和复式的户型都是商业性质,其产权一般为40年或50年,与一般住宅的70年产权存在一定差别。产权年限同时也决定了房屋的性质,不限购,也不可落户口。

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3、错层

所谓“错层式”住宅主要指的是一套房子不处于同一水平面,即房内的厅、卧、卫、厨、阳台处于几个高度不同的平面上。

但是这样的房子通风不够好,这也是很多复式户型共有的缺点,因为全屋的朝向并不是正南或正北,虽然景观和采光都能够照顾到,但通风却不可避免的受到影响。并且主卧空间不足主卧的空间比较小,无法做独立的衣帽间,只能做普通的衣橱。由于空间紧凑,每个房间的装修设计都需要下一番心思。

4、跃层

是一套住宅占两个楼层,有内部楼梯联系上下层;一般在首层安排起居、厨房、餐厅、卫生间,二层安排卧室、书房、卫生间等。由于上下层之间的交通不通过公共楼梯而采用户内独用小楼梯连接,有小别墅的感觉。

虽然“买一层送一层”是扩大了使用面积,但是楼梯却不可避免的要占用更多的使用面积。很多看过LOFT户型样板间的朋友都会有一个明显的感受,就是样板间的楼梯都特别窄,这当然也是为了省面积,但同时也会带来很多不便,比如大型家具家电要搬上楼,很有可能会磕坏墙面等。

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二、复式怎么装修好

1、楼梯

迷你复式公寓如何装修?楼梯的设计千万不能忽视,楼梯种类众多,款式多样,一般运用于家装环境中最为常见的楼梯有折梯、旋梯、弧梯、直梯这四种,想要小复式公寓能够腾出足够的空间建议选用旋梯或折梯。

旋梯占地面积极小,能够最大程度的节省地面空间和架空空间,而折梯的占地面积仅次于旋梯,而且能够在折梯下方区域安装衣帽间等类似的家装家具,实现物尽其用的特点。

2、门

迷你复式公寓如何装修?对于小型的复式公寓来说,大型厚重的、占用空间的物体建议尽量不要安装在室内,比如卫生间门的安装与选择,装修小白在装修时一般会选择较为普遍的推拉门或移门

而我则为您推荐隐形门和谷仓门,这两种门与其它门相比能够更有效的节省空间,而且装饰性强,富有一定的独特韵味,安装在两个不同的功能区之间能够为迷你小复式公寓提升亮点和特色。

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3、死角

迷你复式公寓如何装修?小公寓的各个空间死角一定要充分利用。死角易积累灰尘,不有效的加以利用也会降低空间的利用率,拉低小公寓的“颜值”,巧妙利用死角,你将会发现意想不到的收纳效果,比如在书房的拐角处打造一款拐角书柜,将楼梯的阶梯改造成活性抽屉柜等等一系列的设计,均可将小复式公寓空间感加以提升。

4、夹件层复合

通过夹件层复合可使住宅的使用面积提高50%~70%;通过对室内空间的再设计、再分割,可以融入更多的创意体现个性。在实际的设计中就有下层全部为家庭娱乐中心、而上层全部为非待客区域的设计,十分富有个性。

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你家的房子是买一层赠一层吗?我们在买房子的时候一定要看好房子的举架,如果房子的举架太低的话,这样的房子还是要慎重选择,要不然居住起来会很压抑的。如果我们买了这样的房子,就要在装修上下功夫,装修好了这样的房子也是很不错的选择哦!

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