有钱人从不买这2个楼层，听售楼闺蜜说，它才是“黄金楼层”

这几年由于我国的房价疯涨，近些年买房的也越来越多，随着购房人数的增加，其中有些人经过长时间的研究，深知买房中存在有些隐患，在他们自己购房时，可以避开这些隐患，就我们大家称之“内行人”。作为“内行人”的他们在这些楼层上都不作考虑。我们在买房的时候，选择楼层是至关重要的，但是一栋楼房建好，并不是每个楼层都是好的，有些楼层是万万不能进行选择的，否则住进去就知道，当初的那个选择是坑了自己。

一、一楼

现在买楼房差不多都是电梯房，我家住着一楼，平时用电梯的次数基本上为零，可是每年小区物业还要我交电梯使用费和维修费，心理着实觉得不舒服。而且跟高层相比，通风性和透光差就不说了，一到阴雨天还十分潮湿。前后的高楼和绿化把光线挡得严严实实的，大白天还要开灯，白白浪费家里的电费。

有一些花园是不朝南的，你一定要注意朝向的问题，很多房子因为本身规划不合理，这样的房子送的花园完全是鸡肋，小偷一般是溜门撬锁的高手，如果住在这样的房子里面，自己的房子很有可能不安全，小偷也会顺着你家的花园，进入到家中。

一到夏天，到处都是蚊虫，平时都不敢打开窗户。不然到夜晚，家里的老人和孩子就得被蚊子咬的一身包。而且平时我家的工作比较忙，小花园经常没时间打理，经常容易堆积垃圾，说是小花园，实则成了一个小垃圾堆。

一楼装修注意事项：

1、选用亮度稍大的灯

因为一楼是的楼层，受到遮挡是必然的，而导致其采光效果会比高层差很多，所以在选购灯具时，就选白光灯，而且亮度要大一些的，好用来弥补采光不足的问题。

2、双层窗帘设计

一楼的窗户相对来讲是比较低的，容易被外界窥视，所以安装窗帘时，就安装双层窗帘，白天即可拉上纱帘。

3、窗子的质量要过关，尤其是窗锁

由于一楼的楼层较低，发生入室盗窃的可能性会比较高，所以安装窗户时，一定要选购质量好的窗户和窗锁。

二、顶楼

顶楼太高建议不要选择特别是家中有小孩或者老人的家庭，楼层越高视野固然很好，采光也不会造成任何影响，但是空气相对来就说变得稀薄，对于老人而言心肺功能本来就变差了，加上空气的稀薄，对老人的身体负荷就增大，婴幼儿而言，心肺处于成长的时候，对于小宝宝的生长发育不好。对于恐高症患者而言，高层就是他们的噩梦，一进去就浑身不踏实，夏天特别热，冬天特别冷这也是顶楼问题，假如某天，电梯坏了，你愿意爬20层高的楼梯，还是16层，我相信大多数人愿意选择后者，这些中间楼层还有一点好处就是在供水方面不会造成任何影响，在冬天供暖气方面也是同样的。

顶楼装修注意事项：

1、防水

顶楼用户在装修时最需要注意的就是防水事项，因为顶楼楼层最容易出现漏水、渗水的问题，若是出现漏水问题，容易破坏墙壁和天花的美观，所以在装修时必须保证楼顶不漏水，每年进行一两次细致的检查，确保楼顶不漏水、不渗水。

2、保温

顶楼的保温能力都次于其他楼层，那么在顶楼装修的时候就要处理好房子的保温能力了，我们推荐大家使用高品质的门、窗以及房子里的软包等来建造冬暖夏凉的顶楼房，也可以在房子里面安装暖气，预防冷天保暖能力不足。

三、买房建议大家选哪几个楼层？

中层里8－12层是属于价格不错，电梯出什么问题爬楼梯也是可以接受的，但是视野不算特别好的那种。售楼经理说，13－20层可以说得上是“黄金楼层”了。采光不错风景也挺好，日照时间比较长，家里会比较通透明亮，视野开阔。噪音的影响比较小，家里基本上不会潮湿，有很多人会觉得中层容易积灰，其实灰尘受重力和空气阻力是不断会流动的，特别是距离地面比较高的地方，灰尘不会过多停留，所以不用担心积灰问题。

所以大家在购买房子的时候，千万不要看眼前的利益，懂得认真选择，权衡一下自己需要的，自己不需要的，这样购买的房子才会非常的好，我们去售楼中心的时候，一般的售楼小姐都会给你介绍好处，有一些坏处不会告诉你，大家一定要仔细分析，这样才能买到适合自己的房子，小伙伴们知道怎么样选择房子了吧。