合同书样本?租房合同注意事项?

2018/11/28 17:15:34 来源:房天下 浏览量(5029)

[摘要] 出租房子的时候,我们除了要和租客进行钥匙交易之外,还要签订一份合同,这个是必须要有的东西,而且,租房到期日期,租金还有所负责的东西都会以合同的形式告诉对方,而对方看了之后签了这个就说明已经和你达成了共同的协议,那么合同书样本是什么呢。

出租房子的时候,我们除了要和租客进行钥匙交易之外,还要签订一份合同,这个是必须要有的东西,而且,租房到期日期,租金还有所负责的东西都会以合同的形式告诉对方,而对方看了之后签了这个就说明已经和你达成了共同的协议,那么合同书样本是什么呢,租房合同注意事项是什么。

合同书样本?租房合同注意事项?

合同书样本?

房屋租赁合同

出租方(甲方):XXX,男/女,XXXX年XX月XX日出生,身份证号码XXXXXXXX,承租方(乙方):XXX,男/女,XXXX年XX月XX日出生,身份证号码XXXXXXXX,甲、乙双方就房屋租赁事宜,达成如下协议:

1、甲方将位于XX市XX街道XX小区X号楼XXXX号的房屋出租给乙方居住使用,按月/季度/年结算。租赁期限自XX年XX月XX日至XX年XX月XX日,计X个月。本房屋月租金为人民币XX元,每月月初/每季季初/每年年初X日内,乙方向甲方支付全月/季/年租金

2、乙方租赁期间,乙方不得随意损坏房屋设施,如需装修或改造,需先征得甲方同意,并承担装修改造费用。租赁结束时,水费、电费、取暖费、燃气费、电话费、物业费以及其它由乙方居住而产生的费用由乙方负担。租赁结束时,乙方须交清欠费。乙方须将房屋设施恢复原状。

3、租赁期满后,如乙方要求继续租赁,则须提前XX个月向甲方提出,甲方收到乙方要求后X天内答复。如同意继续租赁,则续签租赁合同。同等条件下,乙方享有优先租赁的权利。租赁期间,任何一方提出终止合同,需提前XX个月书面通知对方,经双方协商后签订终止合同书。若一方强行中止合同,须向另一方支付违约金元。

4、发生争议,甲、乙双方友好协商解决。协商不成时,提请由当地人民法院仲裁。本合同连一式X份,甲、乙双方各执X份,自双方签字之日起生效。

甲方:

乙方:

年月日

合同书样本?租房合同注意事项?

租房合同注意事项?

1、房屋租赁合同中的出租人一般是房屋的所有人,承租人不得以出租人不享有房屋的所有权为由主张合同无效,拒绝支付租金,只能要求出租人承担不履行合同的违约责任。但并不限于所有人。凡对标的物享有合法的使用权的人,都有权将其使用的标的物转由他人使用,成为出租人。同时《合同法》第二百二十四条:承租人经出租人同意,可以将租赁物转租给第三人。

2、在租赁期间内对房屋的修缮义务及费用应由谁承担。房屋及其附属设备出现问题或故障,应由谁维修,费用应由谁承担,这是双方需要提前明确的,如果在使用过程中,否则,一旦出现问题,极易产生纠纷。

3、不能“签”口头协议。房屋维修及费用也写在合同里,以避免以后麻烦。还要查看上次的水电气以及物管还有光纤电话费等结清没有。租房一定要签订租房合同,租房合同要细。即使你不了解房屋租赁合同常用版的详细内容是什么,但是你要明确煤气费、电话费、水费、电费、光缆电视收视费、卫生费和物业管理费等由谁支付、并列明租住前的各项数字,以区分责任。

4、确认房产证上的人和你签合同的人是不是一样,因为现在不少骗子都使用假身份证行骗;其次请房东出示房屋权属证明原件,加产权证或是使用权证,查看出租人的房产证明和有效身份证明是否一致。租房者首先应请房东出示身份证件、户口本原件,若产权证正在办理过程中,那么应当出示与原产权单位签署的购房合同

5、承租人转租的,这一条款规定了承租人的转租权,说明承租人只要有出租人的合法授权,也可以行使部分出租人的权利,只是其权利的行使要受到一定的限制。承租人与出租人之间的租赁合同继续有效,第三人对租赁物造成损失的,承租人应当赔偿损失。

对于一份合同不熟悉的话,不仅不能看对方的合同正不正规,而且不熟悉一些条例的话到时候签订的时候就会有些困难,从文章中大家已经知道了合同书样本是怎样的,并且也了解到了租房合同注意事项分别有哪些,大家一定不可以签口头协议,因为口头的永远不作数,这个问题一定要在意。

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