LOFT公寓产权有几年？购买LOFT公寓有哪些注意事项？

2018/12/10 09:18:25 来源：房天下浏览量（18416）

[摘要] 对于一些刚出社会不久的人而言，一时半会肯定是买不起大户型房子。他们往往会寻找比较合适自己的房型，而其中LOFT公寓是不错的选择。LOFT公寓因为通过挑高处理，一套房子可以当两套用。那么LOFT公寓产权有几年？购买LOFT公寓有哪些注意事项？

对于一些刚出社会不久的人而言，一时半会肯定是买不起大户型的房子。他们往往会寻找比较合适自己的房型，而其中LOFT公寓是不错的选择。LOFT公寓因为通过挑高处理，所以就可以把房子一套当成两套来设计和装修，这个时候可以多对比几个楼盘看看。LOFT公寓产权有几年？购买LOFT公寓有哪些注意事项？

LOFT公寓产权有几年？

1、loft复式公寓属于商业性质的，一般来说只有40年产权。40年产权的房子并不是小产权房也不是违章建筑，是可以正常购买的。这里所说的产权是指土地使用年限，即土地使用证上载明的40年。

2、一般情况下40年产权为商业、旅游、娱乐用地，这类房屋住户的水电费将按照商业的标准，比普通居民用电用水价格要高。购房者在购买商品房一定要对房屋年限有所了解，不能买一套40年产权的房子只能用20年，这是得不偿失的。另外，开发商在销售房屋时也应对客户说明商品房使用年限具体有多久的问题。

LOFT公寓产权有几年？购买LOFT公寓有哪些注意事项？

购买LOFT公寓有哪些注意事项？

1、由于目前市面上所售卖的LOFT大多为小户型，其通常采取单面采光，这会在一定程度上影响整个住宅的通透性，在后期的装修设计方面也会受到很多制约。

2、LOFT户型在产权上大多属于商业性质，其产权年限一般为40年，与一般住宅的70年产权存在一定差别。购房者在购买时需要明确这一点，谨慎购买。

3、同面积的房屋相比，LOFT户型比普通户型的装修花费要贵一些，原因在于二层搭建和设计，多出的费用主要用于槽钢、楼梯、吊顶和砌墙。但也有相当一部分的LOFT产品是精装交付，可以避免这些问题，但是需要在购买之前确认装修标准。

4、如果所购买的住房属于商业性质的，水电费都要按照商业立项的水电标准来收取。购房者应根据自身经济情况，谨慎衡量。

5、在购买LOFT之前要问清楚一些费用问题，如物业费、供暖费是按照单层面积收取还是按照双层总面积收取的。

LOFT公寓产权有几年？购买LOFT公寓有哪些注意事项？如果你想要购买LOFT公寓的时候，那么可以看看到底是三十年的产权，还是四十年的，而且一定要扣去交房前的年限。同时要注意，消费者如果要装修LOFT公寓的话，总体费用会比同面积的平层公寓要昂贵一些的。

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