楼市大局已定,到底该不该买房?选对买房时机装修钱能省出一半

2018/12/12 09:36:12 来源:房天下 浏览量(5268)

[摘要] 说到房屋很多的朋友们都很重视,要买房子其实还是要注意下买房的时机,大家在买房的时候要注意买房的流程,可以先了解下相关的政策,了解政策和市场价,对于买房有帮助。

说到买房子这件事情,很多的朋友们都很着急,不知道该选择什么时候买房子好,买房子的话要注意买房的时机,选择合适的买房时机,买房时机选对了起码能省下一半的装修前。楼市大局已定,到底该不该买房?选对买房时机装修钱能省出一半,大家一起来了解下吧。

楼市大局已定,到底该不该买房?选对买房时机装修钱能省出一半

一、到底该不该买房?

种种迹象表面,2018年下半年,将是楼市降价的元年。今后三年内房价将会有普遍30%以上的降幅,这三四年买房非常不合适。

如果是富裕之人,自然不在此列讨论范围之内,但如果是刚需,并且需要砸锅卖铁才能付首付的,今年肯定是不合适买房的。问君能有几多愁,恰似满仓中石油。股市5800点入场,中石油38元购入,就跟现在买房别无二致。

不过炒股只是亏了自己的钱,毕竟配资炒股和借钱炒股的人是极少数,并且一般人不会全部身家投入股市。但是买房不行,房价高涨下,为了付首付都要动用六个钱包,每月大半收入都还了房贷,风险之大,无以复加。

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土地拍卖开始频繁流拍、居民负债率激增、消费增速下滑、股市持续负增长、去杠杆戛然而止,为了稳经济又开始新一轮宽松等等。如果你能读懂这些信号,会对不要买房的建议作出更理性的判断。大开发商已经在加紧出货,且有明显的降价趋势,为的快速回笼资金,准备过冬。如恒大已经出现首付分期和大的折扣,相信大开发商对市场的判断。

此外,从明年开始,社保将由税务部门征收,有利有弊,但是对于企业来说最直观的结果就是人力成本必然上涨,部分盈利欠佳的企业一定会裁员关门。

钱越来越难赚,这是很多人的共识。即使你当下能拿出首付,收入能还得上房贷,你能保证你的工作可以稳定干上20年甚至更久吗?如果上班的企业倒闭了,还能轻易找到给出更高收入的下家吗?

2018年不要买房,之后的三年也不要买房房住不炒,当房产的金融属性逐渐剥离,房价有着无限的负增长空间。

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二、房屋装修要花费多少钱?

100平米房子装修预算,有的公司报价可能是5-6万元,有的可能报价在10万元起。有的价格可能会低于这两者。这就需要业主有自主的辨别能力,毕竟价格低的不一定是的。因为在装修材料上面的报价上面有出入。这样对于业主来说会有种上当受骗,得不偿失的感觉。

据一些专业正规的装修公司介绍,一般100平方米的房子,如果包工、包料简单装修价格至少也要5-6万元。包括装修设计,煤、水、电、暖气管道的改道和更换,刮大白、贴瓷砖、安装洁具、灯具、安装门等。

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不过,瓷砖、坐便、灯具、开关、洁具、门的成本费用不在装修费用之内。在装修房子之前首先需要对装修档次有所了解。一般6-8万的属于中低端装修,8-10万中档装修,10万是中高档了,15万算是高档装修了。小编以100平米房子为例,以简装、中档和豪华装修三种来介绍下100平米房子装修预算。

三、房屋装修如何做能省钱?

轻装修重装饰。就是说除了基本的生活设施以外,其他多余的装修都省略,大致是这样的:客厅厨房地砖卧室实木地板卫生间浴室防滑砖;除了卫浴以外,其他的墙面都是素墙,管道必须做好,电线插头要多,总线盒要合理,还有防水一定要好;灯的布线很关键,好的布线以后可以随意更换灯具。装饰的话,随个人喜好,一般没有很高的成本。房子的总体色调要亮,要暖。

楼市大局已定,到底该不该买房?选对买房时机装修钱能省出一半

花钱要有计划,还是"游刃有余",作为居室装修的主人们,都是想少花钱多办事,装修之前也都有一个花钱的限额。如在装修时,我们建议您应在限额上省下10%,以备后用,此利大于弊。 因为就算您再有经验也难以事先将居室装修考虑完备,丢三落四是常事。门厅里少装一盏灯,影响了照明效果;边角想增添一个装杂物的柜子,诸如此类,东边一点西边一点,又要花去你不少钱,所以在装修之初省下10%以填补此空缺,也落得心平气和。

如果要买房子的话可以先了解下当地的政策,了解下房屋的产权等,这样在买房子时候也会方便一些。买了房子之后在装修时候要注意装修的方法,如果经济上不宽裕,在装修时候也没有必要装修的太豪华,简单装修入住就可以了。

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