购房者一心期盼房价能下跌,可专家却说:少年!你还是太年轻了

2019/01/13 09:56:42 来源:房天下 浏览量(11453)

[摘要] 对于房价的问题,相信很多的购房者比较关心,在买房子之前先了解一下房价是很有必要的,房价的上涨和下跌,也是牵动着很多购房者的心,在买房之前,有必要了解一下房地产市场的整体走势。

房价的问题一直是很多朋友们关心的问题,不少的购房者在买房的时候一心期盼房价能够下跌,这样的话自己在经济上就能节省不少的金钱,但是房价的上涨和下跌与很多的因素有关。购房者一心期盼房价能下跌,可专家却说:少年!你还是太年轻了。一起了解一下吧。

购房者一心期盼房价能下跌,可专家却说:少年!你还是太年轻了

一、来看看房价不会下跌的原因

很多购房者处于一种十分纠结的状态,这主要是由于他们对于相关信息和知识了解甚少。如果你还在天真的以为房价会下跌,楼会会崩盘的话。那么专家也只能说:少年!你还是太年轻了。下面就来跟大家详细说明一下房价不会下跌的原因是什么。房价不会下跌,主要基于以下几个原因:

1、国家对于整体房市的把控。住房问题关系着国计民生,国家不可能看着房市走上不可控的路而不作为。中央调控房地产,是控制房价过快上涨,真正意图是让房地产市场平稳有序发展,而非打压。

2、城市处于高速扩张期。很多城市现在正处于高速扩张期,像是北京燕郊、廊坊的房价在短时间内就能发生日新月异的变化,城市的扩张会带来更多的住房需求,此外,大拆大建也导致大量的拆迁性需求。

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3、需求强盛,没有不涨价的理由。受几千年来的传统封建思想的影响,国人总认为“有房才有家”,没有房就形同漂泊,像无根浮萍。这一思想根深蒂固,一直在影响、左右着国人。受这思想的影响,国人在成年后,都为房而奋斗,所以产生了大批的房奴。每个人成年工作几年后,就想着要买房,千方百计赚钱,省钱,目的就是要买一套属于自己的房子。可以想象,每个成年人都想买房,一些未婚女性也想买房,男人双方在结婚前都买了房,结婚后就拥有两套房了,当然这为数不多,按照这一现象,中国的房价没有不上涨的理由,因为刚性需求大。

4、买涨不买跌的惯性。不管是炒股还是买房,都奉行买涨不买跌的惯性。只要房价一跌,不少人就会想肯定还会再降,相反要是一涨,很多人就会跟风。

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5、物价上涨带动房价。CPI在不断上升,农产品价格屡创新高,从经济学角度来看,食品价格指数将直接反射到房价上。看看油价这几年攀升有多快,像滚雪球似膨胀。物价指数的走高,必然带动房价上扬,连白菜萝卜的价格都在上涨,房价没有不涨的理由。不可能其他物价上涨,而独让房价下跌吧?要控制房价,就必须先稳定CPI,否则控制房价只是一厢情愿罢了。

二、影响房价的因素有哪些?

1、政治因素

影响住宅价格的政治因素包括:战争、动乱、政府机构大的变动或重大政治性政策出台等。

2、经济因素

经济增长迅速,居民收入相应提高,购买力增强,住宅价格就会提升;反之,则会使住宅价格下降。物价变动导致货币价值变动而波及住宅价格,由于房地产具有保值性、增值性,一般物价上涨时住宅价格上扬幅度更大;工资及就业水平提高,居民收入增加,会促使住宅价格升高,反之则令住宅价格降低。

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储蓄率提高,表示居民购买能力增强,住宅价格也会跟着上涨;反之,则房价下跌。财政和金融状况反映了一个城市或地区的经济状况,直接影响住宅价格。不良的财政状况会导致政府购买力下降,金融状况恶化会导致银根紧缩,二者都会使住宅需求减退、价格下跌。

较高的银行利率会增加住宅买卖双方融资成本,使住宅交易行为受到抑制,从而导致住宅价格下跌;而较低的银行利率则会对住宅投资者起到激励的作用,有利于住宅市场价格的上扬和市场的繁荣。

三、买房子冬季装修合适吗?

1、材料检验上。冬季装修,室内外温差正可考验木材和施工质量,只需一两月,潜在问题就会反映出来,而这时还未刷漆交工,可马上修改或拆除。

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2、采暖效果上。冬季可直接体验供暖,室温不理想可随时调改。即使用其他方法,也可随时调换装修或取暖方式。

3、装修设计上。冬季装修人少,很多装修公司会让多个设计师共同做一个设计,且服务到位。消费者还可同选几家装修公司,根据自己思路反复改。

如果要买房子,建议可以可以先去房地产市场了解一下房价的走势,根据当地的经济水平和楼盘房屋的价格,来选择合适自己的房屋。买房子毕竟是大事情在买房之前一定要注意一下具体的买房事宜,避免影响到自己的生活。

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