房价一年能涨一倍，但是要往下跌一半都难，这其中原因你可知

很多的朋友们发现一个现象，就是一个城市的房价总是在不停的上涨，但是想房屋的价格下降下来的话是很难的，对着亲的原因很多的人们都说不清楚，也说不明白。房价一年能涨一倍，但是要往下跌一半都难，这其中原因你可知。我们一起来了解一下吧。

一、来看看其中的原因

首先我们来了解一下放房价为什么能涨不能跌，近几年来，房价以每年涨一倍的价格上涨着，让房地产开发商们赚大了，如果房价一年下跌四分之一，那么房地产开发商们就要赔本，甚至要破产了，整个房地产行业都得跟着遭殃，以至于脱累我们国家的整个经济。如果房价下跌四分之一，房地产规划的楼盘建设就泡汤了，和可能导致房地产行业的崩盘。因为房产兴旺的原因就是它本身的不断上涨才带来的，别说降价了，假如在五年之内不再涨价，可能就会有崩盘的危险。房价的高低直接影响着房地产开放商的利益高低，房价下跌就会降低开发商的利益，所以他们能选择不降价就尽量不降价，房子卖不出去，成本也是在那里放着呢！

再来拿土地成本来说，我们关注放假的人们可以知道，现在三线城市的土地价格已经打到了每亩1000万的高价，现在各个方面的成本也是越来越高，比如，人员工资、钢筋水泥、建筑和设计费用，各大银行的贷款利率也是越来越高，还有各种各样的税务费用给房子增加了更大的成本。

因为房地产不断地涨价，想要买房的朋友们害怕以后更买不起房子，现在借钱或者是贷款也要去买。炒房客们也因为炒房带给他们巨大的利益之后，更加拼命的大量贷款炒房。如果房价跌了，准备买房的人不急了，炒房客们可就着急了，他们也是贷款炒的房子，就算房子不降价，在手里卖不出去也是要给银行利息的。

房价的上涨其实对于只有一套房的家庭和个人来说，就算是房价上涨了，也不能为了钱去把房子变现啊。如果把房子变现了，那么，就失去了居住的地方，这也是一个很大的问题。对于一些大量贷款超房子的炒房客们来说，房价假如下降，他们即将面临赔本的危险。这些都是房价不可能大幅度下降的原因，在这场有房者和没房者的较量下，有房者处于优势的一方。而没房者处于弱势，大多数人只能希望这房价下跌的那一天。所以，房价几乎处于没有下跌的可能性。

二、买房时机怎么选择？

1、学会趁火打劫。想要买到低价好房，就必须能够扛得住内心的小愧疚，学会趁火打击。当媒体上或生活中发现有房企破产、倒闭、合并重组等的报道，或有房企老板（非中介公司）逃跑或跳楼，员工集体要工资的新闻出现时，说明这个楼盘存在资金问题，楼盘可能贱价出售了。购房者可以坐等2-3个月，等到项目资金无力支撑真正甩手的时候出手，一般会拿到一个比较优惠的价格。

2、政府出台政策支持。中央政府出台优惠政策鼓励买房的时候，刚开始一两个月地方政府和开发商一般都会观望一阵，等到确定政策不可抵抗的时候，才会乖乖执行。比如限购令刚出来的时候，开发商都是死撑着不降价，但后来看中央坚决贯彻这项政策的决心后，纷纷扛不住开始降价。所以政策出台一两个月的时候比较适合出手。

3、自我经济能力允许。结合当前的房价和自己的实际经济能力，如果可以承受的话就果断出手。因为现在的楼市到底向哪里走，谁都不敢打包票。但是钱存在银行里却一定是越来越不值钱。

三、买房后装修怎么设计好看？

1、墙纸代替瓷砖

在所有材料中瓷砖的价格是比较贵的，所以在装饰墙面时，可以将瓷砖换成墙纸，这样不但能节省一部分开支，而且还能提高装修的速度。只要墙纸的面积和墙的面积相等，铺墙纸时只要两个配合向两面展开即可完成。

2、客厅铺大瓷砖，卧室铺木地板

在铺贴客厅地面时，可以用大块瓷砖代替小块瓷砖，这样不但可以省钱，而且还能提高装修速度。卧室选用因为木地板有保暖功效，而且木地板也有很好的防滑效果。阳台和厨房面积比较小则可以用小块瓷砖。

3、用壁画、十字绣装饰白墙

若觉得白色墙面太乏味、太单调的话，则可以在墙面上挂上十字绣，小壁画或结婚照、生活照、山水画、国画、字画、明星照等物品进行点缀，让墙面更加的温馨、时尚。

如果有买房打算的朋友们建议在买房之前可以先了解一下当地的房价，选择合适的买房时机，根据自己的经济收入来购买房屋。在买了房子之后装修的时候要做好准备工作，找专业的设计师来进行设计，保证室内整体的美观度和舒适度。