无论一栋楼有多高,懂行人买房就只选这几层,装修才知有多好

2019/01/22 08:39:09 来源:房天下 浏览量(19039)

[摘要] 现阶段,很多人在买房子的时候都会考虑一下房子的楼层 ,因为楼层是影响房屋采光和通风的一个重要因素之一。很多售楼员口中有着“黄金楼层”的说法,真的是这样的吗?买房究竟该选哪一个楼层好呢?

随着现代社会城市化建设程度的加快,如今的楼房开始越建越高,这就导致了人们在买房的时候都会多加的去考虑楼层的问题,毕竟高层住宅,楼层会影响到房子的采光和通风。其实,现在有钱人都买这几个楼层的房子了,快来跟着学学。

无论一栋楼有多高,懂行人买房就只选这几层,装修才知有多好

一、买房选哪一层的房子好?

从现在的买房者习惯来分析的话,买房选楼层有两个重要的因素要考虑,那就是房子的采光跟通风,还有就是出行是否便利,普通人在选择楼层的时候,这几个楼层就不会考虑,也就是一楼跟低(2楼至5),这几个楼层的采光跟通风是很差的,还有就是顶楼跟倒数的几个楼层,出行是很不方便的。

其实,建筑物的每个楼层都有其优点和缺点。一些缺点是显而易见的。一些好处是显而易见的。如果你在选择时多加注意,你会发现。从一楼的底层开始,这是离地面最近的地板,所以环境非常潮湿,生活不舒服,湿度会变得越来越难,病情不简单,通风也不够好。但这是在所有楼层旅行的最便捷方式,您不需要依赖电梯。在高层的顶层,虽然光线充足,但通风效果良好,但夏季炎热和寒冷,乘坐必须停在电梯上。如果电梯坏了或者失败了,你需要爬几十步,认为这太可怕了,水如果你感到沮丧,不要以为水可以在高峰期使用。

无论一栋楼有多高,懂行人买房就只选这几层,装修才知有多好

一位售楼朋友告诉我,买房挑楼层的话,其实是有技巧的,不需要太过麻烦,看房的时候只要认准这几个楼层就行了,保准不会买错的,有钱人都喜欢买这几个楼层,难怪越来越有钱。

房子一般都是有一定标准来分层的,底层楼指的是1-7楼,而多层楼则是指8-11楼,小高层则是指12-19楼,20层以上的就全部是高层了,售楼内部根据这个分层标准,制定了一套专业的黄金楼层计算法则,也就是一栋楼的三分之一楼层,或者是三分之二楼层,就是整栋楼的黄金楼层,买房的时候只要用这个法则来选房,那就不会有错了。那么黄金楼层计算法则要怎么用呢?接下来给大家举个栗子,一栋楼如果有15层的话,那它的黄金楼层就是8-11楼左右。

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二、房子采光和通风差该如何装修?

1、运用玻璃、纱帘引进自然光

要让室内感觉明亮,除了用装修手法来改造外,最主要的还是要有自然光、灯光两种光源。最基本的做法是大量运用落地窗、观景窗或玻璃砖等办法。

对于采光不足,我们可以减少封闭式的隔断,可以在室内适度的使用磨砂玻璃、线帘等半隔断,让视觉有空间延展的感觉,采光也不会被阻隔,最能达到宽敞明亮的目的。

2、巧用光线柔和的照明

一些小户型中会设计连通客厅和卧室或者卫生间的过道,而一些过道的位置会远离窗户,这样就导致过道的光线不佳。这样的通道一般可以通过光线柔和的照明进行调节。介绍说,过道里不合适大量使用射灯,因为射灯的效果是重点强调某一物件,用在过道里会过于刺眼,如果夜晚通过过道,打开射灯,人眼会不适应。

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3、可装新风系统

朝向不好的户型往往存在通风不好的现象,尤其是闷热的夏天,我们经常看见一些业主们整天开门帮助通风。设计师建议,这样的户型可以考虑加装新风系统,帮助通风换气。

据了解,市场上的新风系统分为简易和带热回收两种,一般需要排布管线,在装修前进行设计和安装。对于已装修的业主,还可以选择单机安装的带热回收新风系统。其只需像空调机一样挂装在墙壁上,在外墙上打一个直径11厘米左右的风口即可,但其通风效率和热交换效率也会受到一定影响。

4、营造通透空间

减少屋内实体墙的分区隔断,可以适当把一些非承重墙打掉。如果想重新优化空间组合,可以使用玻璃、窗帘、镂空材料等进行分隔,分隔空间的同时不影响采光。

5、移除障碍物

杂物很可能因为放置不合理,而影响室内采光效果,在通风和透光的窗户旁边尽量不要放置杂物,以免遮挡光线进入室内,从而影响室内采光。

无论一栋楼有多高,懂行人买房就只选这几层,装修才知有多好

相信大家看完了小编给大家介绍的选择楼层的知识之后,心里大概知道该怎么选择楼层了吧。每一个楼层都有着其自身的优点和缺点,实际上是没有什么黄金楼层的,如果是有的话,那也只能说是开发商的噱头了,大家一定不要盲目跟风。

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