如今买房这3笔钱先别着急交,稍不留神,就被开发商套路了

2019/01/29 09:07:55 来源:房天下 浏览量(38291)

[摘要] 说到买房子的话,大家应该都有一定的经历,就是需要交纳各种各样的费用,但是在缴纳费用这个问题上,这三笔钱建议大家先不要着急缴纳,因为一不小心可能就被开发商套路了。

如今不少的朋友们对于买房子是很重视的,为了家人有一个好的生活环境,购买房屋也是很有必要的,要买房子的话,大家要注意一下具体的买房细节问题,如果在买房子的时候,建议大家先不要着急,就拿这三笔钱。如今买房这3笔钱先别着急交,稍不留神,就被开发商套路了。

如今买房这3笔钱先别着急交,稍不留神,就被开发商套路了

一、哪3笔钱别着急交?

1、契约费用

这个契约费用,就是新业主需要交的一笔税款,因为产权发生了变更,新业主必须要交这个税的。但是不是把这个钱交给开发商,要是开发商找各种名义,跟你说,要向你收这笔钱顺带夹杂了一些乱七八糟的费用,那后续的就会变得很麻烦,所以先不要急着交。

2、房产证办理手续费

这个房产证办理的手续费是不需要出的,这时国家明文规定了的,只需交40元绘测费,而且这个钱也不用我们业主出,是开发商负责的。所以要是开发商说找你要这个钱,千万别傻乎乎的把钱掏给开发商了。

如今买房这3笔钱先别着急交,稍不留神,就被开发商套路了

3、天然气和暖气费

这个天然气和暖气费是买房的时候,就包括在了买房里的,这笔钱在开发商买地的时候,国家就已经给他们了,而且国家还明文规定了,不能再向业主收取这笔费用。所以大家买房子的时候,这三笔费用我们是不用交的,但是也会有开发商厚着脸皮来找业主征收,我们要有意识,别傻傻的送钱给开发商。

二、买房技巧有哪些?

1、慎买纯小户型社区的房子

目前楼市已刚需为主体,因此,大多买房人都青睐小户型,提醒大家,在选择小户型的时候尽量不要选择全部都是小户型的社区。这是因为当整个社区都设计成小户型时,容易造均占有社区资源的不合理性:上下班的时候电梯超载、供水供电过于集中等。

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2、注意交房时间

交房时间是很容易让买房人忽略的一个问题。通常情况下,在购买期房时,售楼员会告知买房人一个大概的交房时间,但由于工程进度会受到许多外在因素的影响,延期交房的事件时有发生。所以,如果选择购买期房作为婚房的话,那么一定要做好延期收房的准备,以免遭遇类似情况时措手不及。

3、经济适用量力而行

一般来讲,买房群体中主要是年轻人,大部分人收入普遍不高,积蓄也相对较少,往往需要父母支援并且贷款才能买房。需要注意的是,除了买房的首付款外,还需要支付接下来的装修费用等。因此在购房时一定要根据自己的经济情况作好预算,切忌盲目选择。建议年轻人在选择按揭贷款时,每供额度不要超过家庭月收入的30%,否则将会影响生活质量。

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4、先定地段再选户型

关于购买一室和两室,即是关于使用能和购房成本的平衡。买一室虽然便宜,但有了孩子以后很不方便,早晚要换房;而要想买便宜一点的两室,就要牺牲一定的便利往周边选择。对此,地段首先关系到实际居住的便利度,而对新婚夫妇来说,还关系到以后孩子的入学问题,其次关系到房屋的抗跌性。所以说,在自身经济条件允许的情况下,在选定置业区域后,再根据手头资金去找合适的房源,看看自己能买多大的房子。

三、买房后装修风格如何选?

1、关于装修风格,每个人都有不同的看法,所以在选定装修风格的时候,家人之间要多沟通,试着多去看看对方喜欢喜欢的风格,达成统一,或者干脆相互融合,实现合理的混搭效果。

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2、对装修风格没有概念的话,要多看多收藏。有些装修业主对于装修风格,可能没有什么概念,这时候就需要你去看一下常见的装修风格简约和相应的案例图,喜欢的直接收藏下来和设计师讨论,也是很不错的选择。切记,不要自己想当然,和设计师沟通也是很重要的。

3、不要试图找一模一样的案例参考。几乎每个小区的户型都是不一样的,所以想找到一整套相应的设计案例是非常难的,如果你准备装修的是新小区的话,可以考虑去看看楼上楼下同户型邻居的装修,或者把不同空间拆开来找参考图,风格保持一致、色彩搭配合理即可。

对于买房子这件事情,建议大家要注意具体的,买房时也要注意根据自己的经济需求来选择合适的房屋,购买了房屋之后,对于一些细节的问题,如果不懂的话也可以咨询一下相关人士,不要自己盲目的办理,影响到自己的生活。

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