买房切记不要这么选,避免招来祸事一辈子走霉运!

2019/02/14 09:26:14 来源:房天下 浏览量(39139)

[摘要] 人生中的大事情有很多,不同的人会面临不同的事情,而买房已经成为很多人心中的大事情,现在的房价那么高,能买得起房子可能就是人生中会发生一次的事情,所以在买房子的过程中人们都是十分谨慎的,生怕自己选不好,后悔一辈子。

买房可不是儿戏,不像买菜似的那么简单,在整个买房的过程中会经历很多的事情,一旦选择不好,不仅会影响自己的居住环境,而且还会霉运不断的,这也是为什么人们都在积极的学习了解买房的知识了,为了帮助大家消除心中的疑问,小编对相关知识做了下面的介绍。

买房切记不要这么选,避免招来祸事一辈子走霉运!

买房常见误区,你知道几个?

购房误区一:户型不方正=使用率低

在买房的时候,置业者都知道选择户型方正的房子,因为户型方正的房子使用率高。什么是方正的户型?即无论是客厅还是卧室都是正方形或者长方形。但其实,户型不方正,并不代表使用率低。在实地看房的时候,可以把自己的生活带入户型中进行模拟,这样的话,很多缺点或优点就能显现出来了,根据自己生活细节来选择户型才是最适合自己的。

购房误区二:9-11层=扬灰层

根据专家说,包括PM2.5在内的粉尘浓度与楼房高度无关。无论你住几楼,PM2.5浓度差别并不大,所以,9-11层未必是扬灰层。

买房切记不要这么选,避免招来祸事一辈子走霉运!

购房误区三:东西朝向=不通风

单看户型设计图,有的小户型房型方正、全明设计、采光充足,看起来几乎十全十美,但往往越是十全十美,越是有问题在其中。因为地理纬度、气候的关系,我国的住宅朝南是比较理想的朝向,日照充足、南北通风,但为了小区整体规划,建筑的布置不可能都实现每幢都朝南,所以尽管户型一样,但朝向不同居住感受也会完全不同。有的户型朝向尽管是朝南的,但北向却没有窗,或前排住宅比较高,前后排住宅之间的距离过近,这些都会影响到房子的采光和通风。或者东西朝向的房子,但南北方均有开设窗户,从而使房自的采光和通风都处于理想的状态。

购房误区四:小户型=小面积

这是市场上最常见的误解,小户型往往被置业者解读为小面积的房屋。其实,“小面积”主要是以产品面积为卖点,对它的使用功能没有严格限制,比如酒店式公寓。而“小户型”则仍要求保持住宅使用功能的完整性,对不同的功能空间还是有一定的面积范围要求的。比如,通常卧室的面积应控制在16平方米左右,卫生间在4~6平方米,厨房在5~6平方米,客厅在12~40平方米左右。

购房误区五:露台、阳台、入户花园面积越大越好

一般看来,送露台、阳台、入户花园是再好不过的事情,这些赠予的面积甚至经常成为购房者选择某一个户型的主要原因。但其实很多城市都有规定,当阳台、入户花园达到一定的面积后,就要按全面积计算。

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买房最真实的买房忠告

点:再“真心”的开发商也不能相信精装房

在之前的各种房价调控措施下,很多开发商都打起了毛坯升级为精装的涨价主意。然而,很多的精装房标榜一千多一平方,其实可能只有一两百一平。所以,不论是什么样的开发商,我们在选择精装房的时候都要做好验房这一步骤。精装房与毛坯房不同,精装房出现了问题之后,不仅仅更加严重,而且修补起来也非常费钱费时。

第二点:多数小区还是不要选择顶层和一楼

家里有老人的朋友选择低楼层没有什么问题,但是我们可以稍微高个一两层。因为,在很多开发商建设的小区里这个一楼往往都不能让人很满意。同时,顶层也是同样的道理,除非你的小区各种预备设施都很完善。不然,即使你避开了顶楼的漏雨问题,碰上停电你是上不去也下不来。

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第三点:眼见为实,没有见到的东西都不要相信

很多开发商在卖房的时候都会吹嘘自己周边的规划多好多好,什么这块地以后会建公园,那边以后会有大商场。这些传说中的规划一概不要相信,实在想知道就去政府部门咨询一下真实的规划。即使是政府的规划,有的时候还会因为一些原因临时更改呢,更不用说开发商这种空口白牙了。

第四点:开发商说的你南北通透跟你说的可能不一样

大家买房都喜欢选择南北通透,这个南北通透的户型也是公认的好户型。但是呢, 有时候开发商的南北通透其实并不是你想象的那样,好一点是给你一个小窗户,差一点直接就是歪的,并不是完全的对称通透。所以呢,这个样板房一定要好好参考一下,虽然装修可能不一样,但是整体的布局还是可以清楚的。

第五点:楼栋距离太小别考虑

这个土地是有限的,开发商为了能够多卖房子,除了会盖很高的楼层之外,也会将房子之间的距离压缩的很小,远远看去密密麻麻一大片。这么一来,别说是影响采光了,隐私问题更加严重。想想别人一转头就可以看到你家里的情况,相信给谁都很难接受吧,除非你是偷窥狂。

买房切记不要这么选,避免招来祸事一辈子走霉运!

当我们跟随小编对买房一些相关知识学习了解后,我们知道了其实买房子需要注意的问题还是蛮多的,以前不知道,要是买错了还情有可原,现在知道了要是在换房子的话,真的是一点也马虎不得的,方方面面都要考虑到其中,你才能买到满意的大房子。

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