取消公摊面积,房价改何去何从?看好形式再买否则吃亏的是你!

2019/02/24 00:33:38 来源:房天下 浏览量(11781)

[摘要] 房子是我们人生中的大事,面积关乎着我们的房价,在祛除公摊面积以后,那么我们的房价将如何变动呢,装修的材料又要如何选择呢?

209年住建部公布,取消公摊面积,其实在国际上是没有公摊面积一说的。但是对于我国来说,很多房子都存在公摊面积。那么如果去除的公摊面积,房价该如何如何改变呢?今天想给大家说说公摊面积是怎么回事?装修当中材料的选择,也是我们装修的难点,你知道现在的材料都有哪些吗?

取消公摊面积,房价改何去何从?看好形式再买否则吃亏的是你!

一、关于公摊面积

1、住建部门明确规定

2月18日,住建部官方网站发布《城乡给水工程项目规范》等38项住房和城乡建设领域工程建设规范,向社会公开征求意见。其中在《住宅项目规范》中明确提及住宅建筑应以套内使用面积进行交易。那么,这项规定有什么意义呢?一方面,这是首次在官方文件中明确提出住宅建筑应由套内面积来进行交易,无疑被上升到了新的高度。另一方面,这意味着未来的房地产交易或将正式告别公摊面积,换言之,取消公摊面积势在必行了。

2、权威媒体纷纷表态

针对公摊面积,2018年8月,新华社发表评论文章《“公摊面积伤民”矛盾亟待求解》,文章称公摊面积问题不是一个新鲜话题,但是长期存在并不意味着这种做法是合理的,越涨越多的公摊面积实质上已经侵占了百姓的利益,也损害了市场经济的公平与公正。人民日报对此也发表评论文章《买100平米房子只得70平米,“公摊面积”让我们很受伤》,剑指公摊面积给购房者带来的“伤害”。

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3、公摊面积弊端显露

2000年8月1日开始实施的国家标准《房产测量规范》,其中对应该分摊的公用面积进行了规定,包括大堂、电梯、走廊等10多项都被列入其中。如今已经过去了将近19年的时间,公摊面积带来的弊端也日益显露,引起关注。在笔者来看,公摊面积的弊端就是不能让购房者明明白白买房,无形之中就增加了购房者的买房负担。

一般来说,高层住宅公摊普遍在20%左右,但是不少开发商为牟利纷纷做大公摊面积,这样的“猫腻”结果只能由购房者开买单,而这往往也是纠纷产生的根源之一。

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二、装修材料

1、墙衣

墙衣看上去是像彩色棉花一样的东西,在清水里浸泡一定的时间并搅拌充分,再用滚轴把它们糊到涂刷过腻子的墙上,瞬间美丽缤纷的图案就犹如给你家的墙壁穿上了一件时髦外衣,摸上去还有织物纤维的纹理和粗粗的浮雕质感。

2、发光线条

发光线条,它是在石膏线的基础上,突破出来的一款全新产品,但它跟石膏线有本质上的区别,這是一款电子产品,既可以当线条用,又可以当灯饰来用。目前同类产品中优势明显,产品美观实用,可以提升整体空间档次。

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3、集成墙板

集成墙面是种墙面装修的新概念,目前市面上主要有竹木纤维护墙板和铝合金护墙板两大类。此类产品出现有几年了,但一直比较挣扎,2017年以来,随着装修环保轻便化的不断深入,集成整装越来越受年轻人的喜欢。

4、木皮板

木皮涂装板原广泛用于门业和家具工厂,随着装修轻量,简便,环保化的发展,木皮涂装板因其多样的颜色选择和安装的简便优势,越来越受到装修应用的青睐,厂家推动明显,市场接受度节节攀升。

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5、3D新型地坪漆

3D艺术地坪漆是目前装修界比较新颖时尚的做法,结合了实景3D照及流行的街头画作,创意感十足,效果是瓷砖无法比拟的,随着市场长期的铺垫以及成本的下降,势必会越来越受到消费者的欢迎。

以上就是给大家分享的装修和买房那些事儿,对于公摊面积既然已经规定了,我们就看市场的波动是如何了?住房的面积会影响着我们的房价,但是我们也无法做准确的判断,所以还要看未来的方式如何走动。在装修中,材料也是我们装修的重点,所以一定要好好的选择。

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