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楼层怎么选?不论买房选低层、多层和高层,这一层才是最佳楼层!

2019/03/08 09:28:09 来源:房天下 浏览量(29618)

[摘要] 现在很多房主在购房时,都会对楼层来仔细考虑,我们不能单纯买喜欢的楼层,而是要买合适的楼层。合适的楼层才能让起居变得方便一些、冬天和夏天的温度合适,上下楼也方便。

现在的楼房根据高度一般有低层、多层和高层。买房者不管买哪种楼层高度的房子,楼层都要选好。选择一个好楼层,对我们的日常生活带来直接的影响。而不管是哪一种高度的楼层高度的房子,都有非常值得选择的楼层,如果买房者选对了,那生活就变得非常的轻松了,房屋甚至还可以。

楼层怎么选?不论买房选低层、多层和高层,这一层才是楼层!

一、买房楼层怎么选呢?

1、8-11楼扬灰层

8-11层是环境学上所谓的扬灰层,空气中的尘埃、有害物质在这个高度有个停留的过程。

由于楼宇的密度,街道风使得含有灰尘的气流在高楼之间“徘徊”,“徘徊”高度大概在30米左右,即8-11楼之间。8-11楼的居住着与这些尘埃物同呼吸共命运一段时间,对自己的身体有极大的影响。同时,8-14层受噪音污染。很多人误以为1-2楼,实则不然,真正在一楼倾听车辆噪声,还不如在8-14层听得真切。

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2、2-5楼潮湿度

不用担心水压等问题,夏天温度比高层要低。出行比较方便,人多的时候可以不用着急等电梯,平时爬爬楼梯,也可以锻炼身体。如果遇到火灾、地震等意外事故时,容易逃生。这些都是购房者对低楼层的理解。

很多购房者考虑有老人,为了行动方便,会选择2层到5层,有的小区1楼会附带小院,老人可以种植花草。虽然得到心理上的舒适感,但是低层空气循环减缓、阴影和湿度大、通风不好的楼区污染也比较严重,这里集结了大量有害物质。

3、楼层太高温度较高,空气干燥

楼层怎么选?不论买房选低层、多层和高层,这一层才是楼层!

很多人觉得楼层越高越好了,其实不然,同一套户型,所在的楼层不一样,居住感觉也会大不相同,每层楼都有自己的小气候。高层视野较开阔,空气质量较好,噪音小;自然风大,采光较好,日照时间长。

但楼层太高可能存在水压不够、楼顶渗雨、风大等问题,而且夏天室内温度会比低层高1-3度。

4、6-7层位置!

购买小高层时,六七层的位置。

首先,从空气质量角度来说,高度在30米以上的,空气质量反而更差。而且,高层空气相对稀薄,患有某些疾病的人容易产生不适症状,尤其是慢性支气管炎、心脏病、心绞痛、心脑血管疾病患者,选择高层楼房时更要谨慎。

其次,从心理学角度讲,身居高层的人容易产生一种"根基不稳定"的感觉,经常会感到内心压抑。在高楼林立的小区中行走,人也会产生压抑感。

高层的位置是位于总楼层的1/2至2/3的楼层。这几层属于较明亮的楼层,光线不易被遮挡。日照时间也较长,可以享受高层的开阔视野,温暖阳光。因此这几层一般购房者欢迎。另外,住宅楼暖气是往上升的,所以高层比较暖和。一般来说,噪音影响也较小。

二、新房卫生间物品的选择

楼层怎么选?不论买房选低层、多层和高层,这一层才是楼层!

1、坐便器

购买坐便器时,在预算充足情况下尽量考虑进口品牌,或者是国产一线品牌,其质量非常稳定,建议选择。这些品牌的特价产品也是可以考虑,质量没问题,价格会便宜不少。除了马桶本身的购买,要考虑安装费、安装用的角阀、软管、密封圈、玻璃胶的质量以及价格。

2、地漏

地漏的材料建议选黄铜或者不锈钢,防锈要好。主流的内芯是T型和深水封,下水管深度够的情况下,建议淋浴和卫生间选择深水封内芯地漏,防臭好下水速度均匀;洗衣机地漏建议用T型内芯,水量集中的时候下水更快。

水漏不建议选择太差的,因为装上去之后换起来非常麻烦。另外,要买内芯可以单独更换的产品,因为内芯更容易坏。

3、热水器

楼层怎么选?不论买房选低层、多层和高层,这一层才是楼层!

无论是燃气热水器还是电热水器,除了考虑热水器本身的价格之外,还要注意安装费以及安装辅料的价格,燃气热水器的“巨额”安装辅料费已经成为业内的一种“潜规则”,要提前了解并自己准备好安装材料,能省下比较可观一笔钱。

4、水管

家装用的水管主流是PPR材质,建议买大品牌,是可以提供安装服务,这样可以连同质量和安装都提供质保,大品牌一般是质保50年。

买房者选择楼层时,不可单纯的认为楼房越高越好,要根据生活习惯来选楼层。一般我们需要在新买的房子内生活很久,甚至终老。因此,买到合适的楼层,对生活的影响是显而易见的。买房不同楼层的价格也是不同的,我们买房时也要考虑好这一点。

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