二手房怎么远离"凶宅"?这样装修你可以运气佳事业顺!

2019/03/14 09:14:39 来源:房天下 浏览量(5297)

[摘要] 买二手房的人非常多,在当今这个房地产市场上,二手房的交易量更是惊人的,所以既然选择二手房,我们就要知道怎么去买,人们比较担心的就是买到凶宅了,毕竟都是年轻人,住在里面还是很瘆的慌的,所以一定要避免才行。

二手房是当今房地产市场常见的房源,随着二手房的逐渐增多,人们对于它的喜爱程度也在升温,但是买二手房不同于买新房,期间需要注意的问题还是蛮多,今天我们主要谈的是凶宅的问题,要知道谁也不想自己买的是凶宅,那买二手房怎么远离“凶宅”,原来这样做你可以运气佳买房顺!

买二手房怎么远离“凶宅”,这样做你可以运气佳买房顺!

买二手房怎么远离“凶宅”?

1、房屋价格低于市厂价格。一般来说如果房子价格远低于市场价格的话,那么肯定有问题,卖房者肯定是希望房价越高越好,一旦出现低于市场价格的房子的话,就一定是房屋本身存在一定的问题。

2、走访一下小区。如果房子是凶宅的话,小区内或多或少会引起过议论,是比较容易打听出来。比如走访一下居委会、物业公司和隔壁左右的邻居。

3、房产证辨别。如果房子的房龄老,但是房产证下发日期比较晚的话,应当问清业主房子是继承的还是买的二手房。如果是继承的就要问下前业主去世的原因,之前曾经发生过什么事情,这些都要了解清楚。

4、询问当地的派出所。如果是有凶杀或者是他杀之类的情况,当地派出所是会有备案记录。但是派出所是没有义务向所有人公开这些信息,需要业主陪同一起去(有时即使业主本人到场也不给查,那询问派出所这条路就走不通了)。

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5、询问房产经纪人。对于长期深耕某一片区的经纪人来说,他对于周边的重大事件应该都有所关注,那么遇到报价低的房子,不妨做些联想再加上询问,应该就很容易辨别是否是“凶宅”了。

6、屋内是否有宗教祭奠陈列。如果遇到这类房子,一定要打听清楚业主的工作情况,是单纯的信奉还是有别的其他的原因。

7、留意大门框有没有变形。一般情况下,门框已经出现变形、扭曲、有大小窟窿等问题时,就要十分小心,这一般预示着房子很久已经没有人居住过,这样的话就很可能是由于某种特殊的原因,房屋被搁置了很久。

8、墙上贴满了符咒等。如果房屋内很多地方有“不祥”的物品,比如门顶或是墙上等地贴满了很多的符咒,或者挂了很多葫芦等挂件,购房者一定要对此类房屋有所警惕。

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二手房怎么装修好?

1、对房屋做全面检查

由于二手房的质量千差万别,一般都会经过原来业主的装修。有时装潢会遮掩很多缺点,因此业主在购房时,从外立面到楼道,从墙体、地面到门窗、管道,认真观察每一个细节。了解房子整体结构情况,房屋有无破坏结构的装修,有无私搭、改建。对此要多与业主进行沟通,了解住宅的内部结构,包括管线的走向、承重墙的位置等等,方便日后的重新装修。

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2、制定详细改造计划

二手房装修是一个系统工程,所以装修前需要制订详细的装修计划。免得装修过程中增项,或者干一步想一步,没有统筹安排,钱只能越花越多。二手房不同于新房,装修首先要进行拆除工作,但要注意不要把旧的全部砸掉,而且拆除的部分材料是可以再利用的,比如说地板、瓷砖等。

3、注意改造安全

设计二手房的装修,最关键的是要避免砸坏承重墙,由于旧式户型开间过小,空间紧凑,装修设计存在一定局限性,不妨尝试利用后期家居配饰,来达到扩张空间的作用;在装修过程中体现节能的理念,比方说水路的改造,老楼的管线分布缺乏合理性,而且厨房、卫生间的水管局限了位置,一旦更改不仅需要更换大部分管材,还需要合理分割空间位置,这时一定要选择节能产品,比如节水型龙头和节水型卫浴产品等。

买二手房怎么远离“凶宅”,这样做你可以运气佳买房顺!

买二手房怎么远离“凶宅”,看完小编的介绍之后心里是不是已经有数了呢,对于买二手房也不在那么担心了呢,其实只要掌握方法,很多复杂的事情都会变得非常的简单,这也是为什么人们都在学习的原因,只有自己掌握了,才能运用到实际的买房之中,希望小编的介绍可以帮助到大家。

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