房产税真的要来了，但是炒房客们仍能淡定炒房，原因你可知

说到房屋房产税，相信大家都有一定了解，最近几年房产税在房地产市场上的呼声是很高的，很多的朋友们对于房产税也有了一定的了解和认识不少的朋友们都说房产税如果真的征收，对于炒房客影响是的。房产税真的要来了，但是炒房客们仍能淡定炒房，原因你可知?我们一起了解一下吧。

一、房产税对炒房客们的影响大吗?

财政部部长肖捷日前在《党的十九大报告辅导读本》中谈及房地产税，明确未来的房地产税将按照房屋评估值征收。要按照“立法先行、充分授权、分步推进”的原则，推进房地产税立法和实施。对工商业房地产和个人住房按照评估值征收房地产税，适当降低建设、交易环节税费负担，逐步建立完善的现代房地产税制度。

的确，任何一项法律从草案到审议，到向公众征求意见，再到表决和实施明细的出台，都要经过反复审慎的评估考量，这本身就是一条很长的路。但最根本的原因还在于，房产税和现有税种的性质完全不同。要大规模地征收房产税，需要社会经济结构的根本性转变，而现在还不具备条件。这个从我们国家当前的税收种类可以看出来。

我国目前是以“流量税”为主，“存量税”占比还很少。所谓“流量税”，指的是向经济活动的流量征税，例如向销售征税的增值税，向公司利润征税的公司所得税，向个人征税的个人所得税，向交易征税的契税、印花税等。这些都是向流量的，有增量的收入征税。纳税人为了能获得收入，做大蛋糕，即使需要从中切走一小块也不会过于痛苦。

的确，任何一项法律从草案到审议，到向公众征求意见，再到表决和实施明细的出台，都要经过反复审慎的评估考量，这本身就是一条很长的路。但最根本的原因还在于，房产税和现有税种的性质完全不同。要大规模地征收房产税，需要社会经济结构的根本性转变，而现在还不具备条件。这个从我们国家当前的税收种类可以看出来。

我国目前是以“流量税”为主，“存量税”占比还很少。所谓“流量税”，指的是向经济活动的流量征税，例如向销售征税的增值税，向公司利润征税的公司所得税，向个人征税的个人所得税，向交易征税的契税、印花税等。这些都是向流量的，有增量的收入征税。纳税人为了能获得收入，做大蛋糕，即使需要从中切走一小块也不会过于痛苦。

但是存量税则不同，它是向财产征税，相当于切分已经属于个人的蛋糕，因此征收的阻力也会很大。例如，一个退休老职工在市中心有个价值很高的房子，但他是靠退休金生活。如果收房产税收不上来的话，难道要把人赶走?显然这是不行的。而且现实中，很多人的房子其实是以前单位的房改房或是集资房，这样的房子是很难征税的。而强制征税也必然不利于社会的安稳。

由此可见，房产税真的不是你想收，想收就能收的。在徐远教授看来，房产税的征收成本高，它的出台还是“稳”字当先。

二、买房子装修原则是什么?

1、顶面一般要用浅色

浅色使人感觉轻，深色使人感觉重。通常房间的处理大多是自上而下，由浅至深，如房间的顶棚及墙面采用 白色 及浅色，墙裙使用白色及浅色，踢脚线使用深色，就会给人一种上轻下重的稳定感，相反，上深下浅会给人一 种 头重脚轻的压抑感。

2、根据房间的朝向选择颜色

朝东的房间由于晒到日光也离开而使房间较早变暗，所以使用浅暖色往往是最保险的。朝南的房间日照时间最长，使用冷色常使人感到更舒适，房间的效果也更迷人。朝西的房间由于受到一天中最强烈 的落日西照的影响，爱用深冷色，这样似乎更舒服。

三、装修房屋我们该注意什么?

1、设计

装修的个要点就是装修前的设计，设计自然是要根据居住者的生活习惯和喜好而来，并且对房屋进行详细的尺寸测量，测量的内容很多，有贴砖面积、墙面漆面积、壁纸面积、地板面积等等，尤其是将要摆放家具的墙面尺寸需要特别注意。

2、主体建设

设计完成之后就正式进入施工阶段，施工的阶段就是主体建设，其中包括拆墙、砌墙、铲墙皮、拆暖气、换塑钢窗等。

3、水电改造

主体建设基本完成以后就可以进行水电路改造了，而在改造之前还有一个环节千万不能忽视，那就是橱柜厂家上门测量尺寸，其实这里的次测量没有实际的内容，因为房间的墙面及地面都没有进行处理，设计师也不可能给出具体的尺寸。

4、木工程序

室内装修的木工、瓦工、油工是连续的三个环节，一般的顺序是木工、瓦工、油工，基本的原则就是“谁脏谁先上”。

对于房产税的征收建议，大家可以多了解一些相关的知识，对于炒房客们来讲，征收房产税确实会影响到他们一定的利益，这也是国家为了打击炒房客抬高房价采取的措施之一。在装修房子的时候，我们要注意装修的原则和装修的技巧。