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[摘要] 在楼市里面，根据买房目的的不同，分为炒房团和买房居住的业主。业主如果不具备全面的买房经验，是完全可以参考炒房团的买房经验的。那炒房团是如何选择户型的呢？业主们可以学习。
很多人买房子只是为了居住。而还有一小部分人是拿房子当做投资工具。这就是我们所说的炒房团了。炒房团对楼市的研究很透彻，知道应该选择什么时候出手买房，房子空间是如何的，户型也知道怎么挑选。如果业主们买房，其实完全可以参考炒房团的买房方法，比如户型，一般炒房团都爱买这几种户型。
炒房人都爱选择这几种户型！
户型一：
经典的三室二厅格局，的特色就是整套房子动静区分非常明确，入户即是餐厅厨房，买菜回家直接进厨房，厨房也不会过多的干扰到卧室。加上客厅总的就有3个向阳的阳台，并且整体的空间深度控制在8米以内，空气的流动也畅通。
不过美中不足的就是，三室的设计，只有一个卫生间，人多的话，洗漱会比较麻烦，要排队。
户型二：
这户型是四室，看起来也是相对较完美的，最让人眼前一亮的是入户花园设计，让整个家庭拥有温馨的感觉；卧室区域与客厅、餐厅区域分界明显，值得可贵的是，这套四室的面积控制在140平以下，性价很高。
不过不足是，阳台只有一个，入户花园则是双刃剑，有些人则是觉得无用，浪费了空间，看个人的取舍。
户型三：
典型的紧凑户型，也是目前最常见的，优点是利用率更高，但在空气流通性上就比较弱。厨房位置和设计阳台位置很合理，也方便大家以后储存食物。但公用卫生间门口设计在卧室门口，总感觉怪怪的。
户型虽是重要，装修也不可马虎，许多户型不足之处都可用装修来弥补，如果买了房子，明确自己的装修风格后，多让一些公司来量房设计，现在许多装修公司量房设计都不用钱的，多多参考总不会错的。
户型四：
现在买房的主流都是年轻人，而年轻一点的朋友思想都比较前卫，追求独特。所以那些现代化气息比较重的房子最得他们青睐。而且房子设计得有特色一点的话，卖出去的价格会更加高，所以朋友们可以考虑一下这方面的房子。
户型五：
今天来带飘窗的户型也是比较受欢迎的一类房子了，众所 带飘窗的房子光线比较充足，通风性比较好，看起来更加漂亮，而且我们还可以对飘窗进行一系列的改造，把它改造成一个有特色的区域，所以这类户型格外受人喜欢，遇到这样的房子就不要犹豫了，赶紧下手吧。
厨房橱柜和吊柜的尺寸
1、橱柜高度
橱柜高度：很多人没有注意这个的橱柜的高度，所以做饭炒菜的时候弯腰架胳膊会非常累！但如果你装修提前做好功课，可以根据身高选好合适的尺寸，以后做饭会更舒服。一般来说，舒服的橱柜高度大概在使用者身高的一半多，多个5～10厘米左右吧！这个要看你找橱柜的设计师有没有主动给你说这个高度了，如果没有的话，那你自己多留意下。
2、吊柜高度和深度
厨房橱柜上下柜的深度会有些差距，这需要根据家里大厨的身高和地柜的深度来决定。工作台的进深在60cm左右，大多数吊柜的深度在30～45cm之间，吊柜与地柜之间的距离还要看橱柜进深。如果橱柜进深70cm，吊柜距离操作台高度要在50cm左右，做饭时不会碰到头，视线也比较好；如果橱柜进深80cm，吊柜距离操作台高度在45cm左右，拿东西就会比较方便了，连吊柜的第二次隔板都能看见。
业主们买房子如果是为了居住，可以参考炒房团的很多经验，根据这些经验选择户型，会比较容易选到合适的户型。很多业主都是次买房，没有经验的话会造成买房困难。我们这时就多学学内行人的买房方法，那好处是非常多的，能够更轻松的买到适合的户型。
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