为何内行人都讲“100平以上的房子不能买”？明白后发现太对了

很多业主都希望买到面积大一些的房子，但买房时面积大一些，生活就会好一些吗？其实未必，房子够住就可以，太大不但花费大量的钱，就算自己不住，也很难出租出去，而且将来出售也很难有买主。很多过来人建议买房不买超过100平米的房子，一般90平米的房子就可以了，房价能接受，一般也足够家人居住了。

100平以上的房子的3个缺点

1、居住起来劳心劳力。打扫卫生是日常必须要做的事情，如果房子太大，打扫起来既费时又费力，如果请阿姨来打扫的话，还要再额外支出一笔钱。另外，对于人口少的家庭来说，房子大了还会觉得空旷没有人气，各把一角玩手机或忙自己的事，也不利于家庭情感沟通。

2、户型大小刚刚好好。85－100平米的房子多是三室一厅，或者两室大厅这样的户型，小两口生了孩子不会太拥挤，也不会有太大的多余空间闲置浪费，二胎家庭或与独生子女与老人同住的话刚好住满，如果第三个卧室没人住的话还可以改成书房。

3、这个平米的房子潜力更大。三居室和大两居是目前的，而90平米左右的房子对于一般中等收入的人来说还是很有吸引力的，同样在二手市场会是如此。抢手的房子自然不会掉价，就算不，也至少是保值的，转卖转租也都也不会亏的。而再大的房子，价格是大部分老百姓都难以承受的，受众范围太小了，未来若是想转卖或者转租都不是一件容易的事情。而且90平米以上的房子是需要交税的，平米越大交的越多，如果仅超过10平方米的话，看起来还不算多，若是超过的太多了，那可不是一笔小数目了。

房子装修注意事项

1、前期准备

在准备装修房子前需要做的准备就是先了解装修的相关材料，可以自己想去建材市场了解一下，也可以在网上进行了解，让自己的心中有一个大致的数字，这样请装修公司装修，也可以避免他们漫天要价。

2、选择装修公司

选择一家好的装修是非常最重要的，但是怎样才能选到好的装修公司就是一个问题了，你可以找之前有装修过房子的朋友，也可以在网上搜索当地口碑比较好的装修公司，然后再进行实地的勘察，选择三家进行对比，看看他们的资质怎么样、公司是否是合法注册，如果可以的话，去工地了解一下。

3、预算审核

装修公司选好了以后，就是与该公司签订合同了，在签合同之前要先对自己的预算进行审核，看看公司给的设计方案会不会与预算相差太多。

4、明确赔偿责任

在签订合同的时候，一定要把赔偿责任明确出来，因为在装修的时候难免会出现一些纠纷问题，到时候一旦发生问题出示赔偿依据，也是对自己的一种保护。

5、付款方式要注明

签好合同以后，不要一次性把钱全部付完，通常都是分三次来付，先支付一部分的定金，房子装修好后再付第二部分的款项，最后留一份保证金，以免装修好后有质量问题而无法追究。

6、明确项目进度

合同中一定要写清楚项目的进度时间，在多久之间之内一定要把房子装修好，以免装修公司拖延装修，如果有出现推延工期的情况，可在合同上注明要求延期赔偿。

很多业主买房子的观点都不正确，比如以为本金足够就应该买大一些平米的房子，入住肯定更舒适，其实真的买了大户型的房子，你会发现很多空间都浪费了，而且打扫卫生也够你受到！万一不打算住了，一时半会很难找到有人买房，卖不出去，想要出租也很难，业主买房还是买面积在100平米以下的房子吧。