这几种房产有钱没钱都被碰!一时占便宜,亏损一辈子!

2019/05/10 09:35:16 来源:房天下 浏览量(6495)

[摘要] 房子不要贪图便宜,便宜没好货,好货不便宜。不想亏损一辈子,就要知道哪些房子是不能买的!

大家都知道买房子是很贵的一件事情,因此在买房子的时候都会东算计西算计,说不知道这么算计来算计去,把自己算进去了。有很多房子是我们不能购买的,如果当时贪图便宜就卖了后患无穷。那么今天小编给大家说,这哪些房子是不能买的?很多人买房子以后就想简单装修,对于简单装修,你知道简单装修的流程吗,赶紧来看看吧。

这几种房产有钱没钱都被碰!一时占便宜,亏损一辈子!

一、这三种房子要注意

1、小产权房

都徘徊在楼市灰色地带。所谓小产权房,是指在农民集体土地上建设的房屋,未缴纳土地出让金等费用,因此售价远比商品房便宜。由于小产权房没有国家发的土地使用证和预售许可证,国土房管局也不会给购房合同备案,所以不能办理不动产权证。目前,小产权房的建造与交易均不合法,只有使用权而无所有权,因此小产权房不受现行房地产法律法规的保护。

2、商住房

曾经商住房非常受欢迎,因为这种房子价格低、面积实用、不占用购房资格等,有很多优势。但是从去年开始,很多城市已经颁布了限制的措施。如果你所在的城市还没有限制政策,但是,难以保证以后也不会出现,所以,还是不要买商住房。第四类就是小产权房,因为小产权房只有房屋使用权,没有产权,也就是不可以交易买卖,在法律上没有保障,所以也是不要买的。

这几种房产有钱没钱都被碰!一时占便宜,亏损一辈子!

3、不满五年的保障性住房

例如经济适用房,回迁房,两限房等保障性房产都要求满足一定条件才可以进行交易,一般来说都是购买5年以后,并且这类房产达到5年出售时也要执行政府指导价,缴纳更多的税费,这类房产在市场上基本没有竞争优势。

二、简单装修怎么装

1、测量面积

你需要对自己的房子进行一次详细的测量,如贴砖面积、墙面漆面积、壁纸面积、地板面积,还有测量房间的层高、房间窗户的长宽、窗台的高度、凸窗的深度、屋顶到窗上方的距离。每个部位的尺寸都不能遗漏。当然你不懂的,也可以请设计师测量。

这几种房产有钱没钱都被碰!一时占便宜,亏损一辈子!

2、设计图纸

根据前测量的数据,把每个部分在图纸上画出。大致的设计样式也要想好,只有这样才能把握整体效果。如各个空间的墙体、门窗、横梁、烟道,标出窗高、下水位置、地漏位置以及层高等。

3、水电改造

确定好开关、灯具、台盆、浴缸、洗衣机等确切的位置,因为水电改造只能一次性完成,所以要真正实施之前要认真规划好。有不懂的地方可以请教专业人士,或是寻求有经验的熟人的帮忙。在这方面,保利管道很有发言权。

管道首推“无系统不装修”的装修理念,为消费用户提供从里到外、从上到下的全方位的贴心服务!保利管道分路供水系统,使用分水器,实现各用水点之间互不干扰,并联式供水,水压稳定,同时能大大降低漏水风险。管道家庭管路移位系统,专业解决某些房屋管道布局结构不合理等情况,为你提供综合的解决方案。不局限于开发商所设计的空间布局,自由变换,满足年轻人对自由、个性的追求。

这几种房产有钱没钱都被碰!一时占便宜,亏损一辈子!

4、贴砖

不同空间,不同环境应该要使用功能性不一样的瓷砖。而且要买专用的洗衣机或淋浴用地漏,同时要有防臭功能。如果单从省钱的角度去考虑的话,选择基础款瓷砖,这样也能省不少钱。

5、油木工

如果不买成品门,这可以让师傅去做。在对门进行油漆时,要让工人把门内侧、电表箱一并喷上白色,不浪费还漂亮。刷墙就是找平、打磨、滚刷,效果全依靠油漆工的手艺。如果墙壁要刷颜色,调色一定要注意,调出的颜色要比色卡浅,千万不能同于色卡或比它深,因为刷墙时至少刷两遍漆,上墙的颜色会一层比一层深。

6、安装插座面板

插座面板一般就半天可以安装完毕,在这里需要提醒的是插座需买带开关功能的,尤其是像厨房,在购买时应该多考虑插座的实用性。保利管道彩色PVC电工套管,红蓝强弱线管和线管盒帮您轻松识别强弱线,强弱电线一目了然安全安装。

这几种房产有钱没钱都被碰!一时占便宜,亏损一辈子!

7、安装地板

地板安装前一定要做找平,如若不然,地板铺上后过道会不平,需要拆下来,拿快沾粉找平后重铺。事先记得备上一点胡椒粒,沿着踢角撒上即可。要求工人不要在屋内切割地板,这些工序可以到走廊里完成,把走廊打扫一下就好了。

买完房子就是要装修的,对于装修完以后,我们很多人都想要简单装修,不需要花太多的钱就可以自己装修。小编给大家分享的装修流程,希望大家可以喜欢。买房子的时候一定要千万注意,切勿因为小便宜而损失了我们以后的大大。所以说,千万不要因小失大,赶紧学会记下吧。

免责声明:凡注明“来源:房天下”的所有文字图片等资料,版权均属房天下所有,转载请注明出处;文章内容仅供参考,不构成投资建议;文中所涉面积,如无特殊说明,均为建筑面积;文中出现的图片仅供参考,以售楼处实际情况为准。

进入房天下知识 装修 手册

文明上网理性发言

精彩评论 (0)

亲,登陆后才可发表评论哦~,立即登录

发表评论 已输入 0 /200字

装修美图

湖城大境天锦 280平米轻奢风格完全就是“奢

【艺顶装饰】198㎡新中式,完美演绎东方美

【艺顶装饰】130㎡现代极简,朴素的空间设计

【艺顶装饰】350㎡现代典雅,朴素安静的空间

关于房天下网站合作联系我们招聘信息房天下家族 网站地图意见反馈手机房天下开放平台服务声明
Copyright © 北京搜房科技发展有限公司
Beijing SouFun Science&Technology Development Co.,Ltd 版权所有
违法和不良信息举报电话:010-56318041 举报邮箱:jubao@fang.com