没钱也不买坏的楼层，二手房胜过新房！住得好照样发家！

很多工薪族或者年轻人，买不上房的人，执着于新房，其实二手房也有很多好楼，二手房有很多好处，不需要装修，费用比新房低，而且不喜欢装修还可以重新设计，二手房直接入住更方便，免去了很多新房税等麻烦。二手房装修简单，需要拆改的地方由工人进行就可以，今天小编就具体跟大家说说二手房！

一、二手房好处

1、如果你是考虑自己住，买了二手房的好处就是直接拎包入住，如果你买房是为了投资，买了可以直接租出去，避免了时间和装修成本的浪费，可以说是省心、省时和省力。

2、二手房的价格可以谈的，如果有业主着急出售，价格肯定要比市场低，那么我们是不是又省了不少，即使有不少的税费以及中介费，总价还是要比一手房要低。

3、看得见摸得着，许多人在买一手房是不是担心将来开发商装修的交付标准，是不是装修达标，小区绿化是否达标，小区的配套以及大家最担心的学区，而二手房整体小区布局和对口学区以及小区绿化都是能看得见。

4、类型选择比较多市面上的期房主要是毛坯房和精装房两种，选择比较少；但如果是二手房的话，那就可以选择毛坯、简装、精装和豪装房，可以根据自己的需求去选择，而且一个城市，每个区域都有二手房出售。

5、周边配套设施完善新房交房后，因为业主分不同时候入住的，且周边各项配套设施都需要经过一段时间的发展才能真的完善。而二手房由于已经交房入驻，有了一定的年限发展，其人气比较旺，因而衣食住行方面都比较完善。

6、房屋质量一目了然还未交房的房子，是很难了解其质量的好坏，只能通过看施工单位的资质、工地建设过程等，来做一个判断质量好坏。但是二手房不同，二手房因为经过了一定的年限，有质量问题的一目了然。

二、二手房装修

1、与设计师和施工人员提前沟通。让设计师知道你的想法，根据你的生活习惯和个人爱好，设计出专属你风格的家。

2、电路方面。在装修时进行彻底改造，因为大多数二手房都存在着电路老化、电路分配简单、违章布线等现象。如果以前使用的铝线的，就需要将它换成我们现在用的铜线，并且要使用PVC绝缘护线管。

3、插座方面问题，一定要多加插座，因为二手房的插座达不到现在电器应用的数量，所以这是装修必须要改动的。

4、墙地砖铺设：建议不要先铺地砖，可以先铺好卫生间、厨房、阳台的墙砖，因为先铺地砖可能会造成破坏，而且清洁比较麻烦，如果工期有要求，建议先贴厨房墙砖，并先测量橱柜尺寸，要注意安装橱柜需要等30天左右。

5、二手房旧地板也可以不拆除。旧地板的陈旧多是表面长期受到踩踏造成的，只要对地板进行翻新处理，就可以达到旧貌换新颜的效果，选择技艺熟练的工人进行地板翻新，技术不熟练的工人把握不好度，容易损坏地板。

6、粉刷墙壁：粉刷墙壁这个方法的好处是坚固，还能省下许多预算开支。粉刷墙壁前一定要把原来的旧墙壁铲去，这样可以避免由于旧的泥沙与新的泥沙互不相吸而出现脱落的情况。

7、老墙体的改动需要注意三点：切勿随意拆除承重墙，因为拆除会影响全楼的安全性，翻新时也要注意它的加固与养护；不是承重墙仅为室内的分割墙，则可拆除。但若属于全楼的外立面，影响整个楼房的美观。

今天和大家分享的二手房好处和二手房装修，大家都学会了吗？分享这些只是想让大家知道和了解二手房，二手房并不像大家想的那样不好，而且二手房反而住着同样舒心。不喜欢可以二次装修，心里的想法与设计师沟通，改变设计风格，相信二手房与新房同样温馨！今天小编就和大家分享到这里了！