3年之后这4种房只会砸在手里，希望你没买，小心赔光血汗钱！

对于现在工作的打工族来说，买房是当下比较大的一项开支，其实房子不仅用于居住，还有不少人拿来投资或者保值。因为房子就是我们的资产，对于时代更新速度较快，可能一套房子还住不满70年，就会接着换环境更好的房子居住。但是买房子也要注意，这些房子容易贬值。你知道怎么装修，可以让我们的房子吗？

一、这三种房子要注意

1、无物业的房子

虽然现在很多人比较讨厌当下的物业，但是物业也能恒定小区的居住舒适性，如果一个小区没有物业管理，要么就是老房子，要么就是小区存在一定的问题，而好的物业，对房子也有增值的作用。若小区没有物业的话，这类房子还是要尽早脱手，避免砸手里了。

2、无配套的房子

房子的配套和房子的价值是挂钩的，如果你的房子附近没有超市商场、没有地方停车、没有相应的餐厅店、没有学校、出门不便，那么这类房子还是尽早脱手，未来也少有人愿意会为其买单，所以这类房以后3年也会面临变现难的问题，而有钱人也在慢慢将这类房子进行“断舍离”，避免卖不出砸手里了，所以前期在购房时，房屋的配套也是很关键的。

3、小产权房

这类房子买入的价格比较低，可能不及一般住宅房价的一半，但是这类房是没有房产证的，自然也不能受到相应的保护，即使以后拆迁的话，也很难获得赔偿。这类房子住宅环境也一般，的优势就是便宜，而往后3年，房企建房子更多是拼质量，人们的收入水准也在不断提升，那么这类小产权房的受众将慢慢变小，而房子又难增值，所以早点脱手变现，有利于规避风险。

4、被收回拍卖的房产

对于不少有钱人来说，手中的房产数量比较多，但是如果生意上失利，可能这些房子会被收回拍卖，而相对的价格拍卖也会比较低，为了避免这种情况出现，不少有钱人会在查封前就提前将房子转手，不然损失会比较大。但是购房者若没有看清接受的话，可能后期会扯上不少麻烦事。

二、装修如何让房子保值

1、防水

防水很重要，主要就是卫生间和厨房。很多人说厨房不用做，我觉得一定要做，厨房是大量用水的地方，万一哪天漏到楼下、楼下上来找麻烦就真的麻烦了！至于阳台做不做防水，我觉得如果阳台有用水的地方就一定要做！没用水就可以不用做！

2、不要随意在墙上穿洞

在施工时，千万不要在墙上随意穿洞，它会在一定程度上影响稳固性，尤其是承重墙，若是执意要穿洞或者打孔，将会对房屋的抗震能力有着严重的影响，同时也会减少房屋的使用寿命。

3、要选择环保的家具

在购买家中用具时，尽量选择环保质料，这样才能营造出一个绿色的居室氛围，同时在灯具的选用上，一定要符合整体的装饰风。若是空间不大，建议不要买吊灯等占用空间较大的家具，而是应选择购买玻璃、不锈钢等材质的。

4、防水浴室墙上

防水层原则上应该不低于1．8米，从防潮角度看，淋浴间或卫生间做墙面防水。电源开关的安装位置要事先设计好，不要装在门背后，不方便使用；电源插座距地面30厘米高，开关距地面1．4米高。水泥超过出厂期3个月就不能使用了，另外不同品种、标号的水泥不能混用。墙砖、地砖要多预留材料。

擦缝完成后要立即对瓷砖进行清理，石材背面要做好防水，地砖要向地漏处倾斜，以免积水。有颜色的涂料必须一次用完，否则会产生色差；天气过冷不宜刷涂料，否则影响涂刷效果，另外，天气炎热时也要注意勤通风。

5、铝塑管稍有松动

没有经验的房主在铝塑管安装封水泥的时候都认为封的越结实越好，其实不然，要知道，铝塑管在温度发生变化的时候是会热胀冷缩的，因而在封的时候要预留出来膨胀的空间，不然的话就很容易被坚硬的水泥挤压坏掉。所以说铝塑管封水泥松动一些更好。

6、卫生间地面坡度大一些

卫生间地面的坡度是需要的，很多房主的设计卫生间地面的时候都会设计平平的，这样的设计是完全错误的，排水效果不好，很容易返工。卫生间的地面的坡度要结合实际情况来进行，坡度稍微大一些可以迅速的排干净污水，因而注意卫生间的地面坡度大一些。

房子买的什么样，将来换不换而这主要取决于当下的经济收入水平，那么就能进行重新选择房子。对于房子的问题，其实在同样地段的房子，那么保值属性也是不一样的。但是一定要注意千万别买，那么容易贬值的房子，在装修中也要注意房子保值的问题。