2020前不购房，3年后是“升”是“降”？这波分析很准的吓人

业主都明白，楼市中的房屋价格的升与降都是跟很多因素相关联的。房价在经常改变，我们肯定希望在低价时候买房，刚需的话节省很多钱，炒房客的话“抄底”成功。但在2019年过半，我们应该选择现在买房吗？还是等以后房价降低再买？未来3年房价如何走？想买房的可以参考一下。

未来房价的走势

首先，大家最关注的，应该就是房价问题和是工资的收入问题了。因为几年前，国家提出了一个三年棚改计划，使得三四线城市的房价突飞猛进，很多城市居民的经济压力猛增，大家都说吃不消，压力实在太大了。

其实，三年棚改计划，就是说在三年内规定要完成一定数量的改造计划，就是把一些很破旧的房屋，改造成现代化的建筑，也就是拆迁，那么拆迁肯定是会给居民一定经济方面的补偿的，钱一多，房价自然就高了。

棚改这个计划，从几年前就开始了，但是那个时候还不是很流行这个计划，到了近几年，棚改计划正式火了起来，特别是几年之后，只要这个地区是棚改，就有一定的经济补偿，这也是我们所说的拆二代的由来。

一般这些拿了拆迁的补偿费的时候，通常都是拿着钱去买新房子，而房地产商卖了房子之后，资金继续回笼，又开始卖房，而这些房子此时肯定就属于新房的范围了，所以价格会更高，但是如今是拆迁后不给你现金，而是原地安置，意味着没有经济补偿了，这也是三四线城市人们心情低落的原因。

装修如何选购壁纸？

1．看花色而不关心材质

市面上壁纸花色繁多，但材质也很多，消费者可以通过撕（有明显的两层结构，表层有弹性）、烧（有黑色浓烟和刺鼻的味道）等方法简单鉴别出来。壁纸的颜色缤纷多彩，但同一房间的壁纸色彩与整体环境色彩的搭配不宜超出三种明显色差。

2．看店面规模而不了解专卖度

现在大家看到的壁纸店，部分是以店内销售的其中一个壁纸品牌来命名的，真正的单一壁纸品牌专卖店是极少的，所以并不是店大样本多，买到的壁纸就中意，包括价格。要问清每一个店一手代理的品牌或主打品牌，这些品牌是连锁统一定价还是自己标价，这样得到的价格才可能真实靠谱。当今许多样本在各店重复销售、重复加价的现象非常常见，一定不要被某些高价低折扣的假象所吸引。大面积的纹样往往会造成视觉疲劳，根据居室的整体氛围进行局部的墙面装饰，效果可能会更佳。

3．关心环保而不知道如何测试

壁纸的环保等级高低取决于材质和用料档次、印刷工艺等方面，有条件现场可通过“烧”来鉴别，环保等级高的壁纸没有燃烧异味没有浓烟，灰烬是灰色粉末状，也可用“闻”来鉴别，pvc壁纸有明显的塑胶味、档次低的壁纸有很浓的印刷油墨味。检测报告存有水分，并不能说明问题，新开卷且没有异味的纯加强木浆和木纤维壁纸环保等级是的，欧洲壁纸的环保性非常好。建议儿童房间不要用pvc壁纸而用纯纸壁纸或者无纺布壁纸。

4．只顾砍价而不调查品牌

买装修材料一定要了解它的品牌和历史，专业的壁纸品牌提供的产品和售后服务基本可以放心。壁纸行业真正称得上品牌的并不多。单一品牌最起码要有产品介绍册，样本上要有统一的logo标志（原厂印刷而非后贴上去的），要有相关品牌的网站（国际品牌有中文和国外的地址）。

看完这篇房价文章，或许会让大家有些失望，毕竟未来房价降低还是比较难的。特别是三四线城市的房价，总体来说不太会降低，增高可能却很高。买房早点买，才是省钱的方法。总是抱着未来房价走低再买的心态可能会让我们后悔很久，因为错失买房好时机以后可能机会都没有了。