懂行人：赶紧把三四线城市的房子卖了，小心以后卖不掉

在过去的几年里，一些投资购买3、4线城市房子的人感到焦虑，如何将房子保存在您手中并继续增加价值？或者我们应该及时出售房屋？为何建议三四线的朋友赶快卖房？对于这些人来说，出售是对房子的恐惧，对失去投资机会的恐惧，以及担心他们将来无法再买房的恐惧，确实是一个难题。近年来，三四线城市房地产市场一直停滞不前，加强了投资客出售房屋的决心，但一些亲戚和朋友的意见使他们犹豫不决，亲戚和朋友用过来人的口气说这些都是暂时的，卖了会吃大亏。

一、为何建议三四线的朋友赶快卖房？

我们在看待房价涨跌的问题的时候，通常要结合房子本身的所在的城市，地段，以及城市的的发展和政策；谈到政策我们就不得不提未来可能会实施的房产税，如果您名下房子比较多，那么赶在房产税出台之前对于资产进行一个程度的处理是非常有必要的，因为很有可能到时候房子会难以出售获卖不出去。

其实归根结底，如果出现这样的情况，其实透过事物看问题的本质，其实并不是房产税的实施，房产税只可能是导火索，真实的情况是这四个字“自然趋势”。这是房地产市场高节奏发展到如今这样的高位后的自然趋势，想想过去各种税费和政策同样影响了房地产的走势，可是房地产依然挺过来了，而且发展的很好，那么为什么我们会预测房产税会导致房子卖不出去呢？

因为，一轮的房价上涨过程中，炒房客已经从特殊的群体变得开始平民化，大量的工薪阶层开始踏入炒房大军，可以不夸张的说声全民炒房都不为过，当购房者基数从少到多，房价自然涨，而售房者基数从少到多，房价自然会跌，而因外因引发自然趋势，那么售房者，和买房人一个变多一个变少影响可想而知，故这种将会影响到每一个人的税种一旦实施自然会因为影响面积大而导致破坏力变大。正因如此“自然趋势”本身的威力比房产税要大的多，房产税或许只是它其中的一个诱因罢了。

目前三四线城市的房价已经失去了上涨的动力，首要原因之一就是人口在急速流失，就像鹤岗的今天一样，而未来三四线城市这样的现象会愈加严重，即使房价不跌，未来也没有多少人有购房的需求，因为三四线城市缺乏实现人生价值的机会，三四线城市的房子也随之没有了变现的价值。

二、装修房子有哪些设计技巧？

1、突出使用功能

可以采用开放式厨房或客厅、餐厅并用等方法，在不影响使用功能的基础上，利用相互渗透的空间增加室内的层次感和装饰效果。如果房间小，又希望有自己的独立空间，那么在居室中采用隔屏、滑轨拉门或采用可移动家具来取代原有的密闭隔断墙，把墙变“活”，使整体空间有通透感。

2、配饰少而精致

由于房子小，饰品更要少而精。陈设要有重点、有次序，东西太多，使人看到就觉得烦。窗户无须多加装饰，窗帘的色调要与整个房间的装修协调。如果卧室很小，不要用落地大窗帘。厨房、卧室和门厅要用同样的壁纸，使房间显得宽大。

3、家具简单小巧

造型简单、质感轻、小巧的家具，尤其是那些可随意组合、拆装、收纳的家具比较适合小户型。比如书房的家具，在小居室中既要放下电脑桌，还要再添一个大书架或书柜就显得有些拥挤了，因此在选择时当然要选择具有集纳作用的整体书房。

4、色彩宜淡不宜浓

房屋小户型装修中，现在有很多人都愿意给自己的居室涂上一些彰显个性的色彩，但是，在小户型里，如果还用那些过于饱满和凝重的色彩，很容易就会让人产生压迫和局促的感觉。相反，冷色调中比较鲜亮的颜色，对于小户型而言就非常合适，这些色彩能够带给人扩散、后退的视觉感受。

以上就是有关于为何建议三四线的朋友赶快卖房这个问题的相关介绍了，希望可以帮到大家。由此我们不难知道，三四线城市的房子已经没有任何的投入价值，所以建议一些投资客们尽量的早一点出手，如果你只有一套房子，那就留来自己居住好了。