售楼亲戚告诉我5招辨别楼王,买对了升值潜力巨大!

2019/08/06 10:42:57 来源:房天下 浏览量(5610)

[摘要] 小区中都会有楼王的,售楼亲戚告诉我5招辨别楼王,买对了升值潜力巨大!

我们的业主在看房的时候,除了地理位置,我们还要看房子以后是否快不贬值,买房子的时候,大家都想买到小区里的房子,每个小区都有楼王的。这栋楼房价格是最贵的,那么你知道楼王用什么样的特征呢?今天小编给大家分享一下了,让你五招买房买到楼王,让我们的住的舒适,装修的好。

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一、如何识别楼王

1、小区中间的楼房

但是小编不排除,沿街的楼盘的确会有吵闹的现象,导致居住者对于睡眠的质量逐渐下降,甚至在中午这个时间段,根本就不存在入睡的可能性。所以选择楼中楼还是非常有必要的,这种楼中楼就存在于小区的中间,四面环绕着绿色植物,而不是街道。

2、交通便利很重要

对于楼盘附近的交通设施,小编还是觉得这是选择的一个重要因素,毕竟我们居住在一个小区里,每天上下班都非常需要去选择合适的上班时间,而对于整个的设计来说,其实交通便利能够节省日常生活中很多时间。

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3、有遮挡+有绿化

小区中绿化好的位置相对较好,因为植物可以净化空气、隔离噪音和粉尘,从而制造出良好的环境。在北方城市,冬天盛行西北风向,夏季盛行东南风向,因此,若楼座西北方向有建筑,东南向有大片绿化的位置最理想。

因此,西北有遮挡,东南有绿化的楼座,其户型应该位于东南角上,既拥有阳光、景观,又享有优良的小气候。次优的朝向为正南,再次是西南、东北、正东、正西、西北、正北。

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4、环境安静

还要考虑周围环境是否安静。有的小区中国建有幼儿园和小学,离得近的楼座可能会受到干扰,此外,小区中临街的房子也会受到噪声的影响,所以选房时应该距离这些地方稍远一些。

5、楼间距远越

现在房子越来越多,楼与楼之间的间距也会变得越窄,可是间距变窄的话,首先综合采光方面肯定是会受到影响的,并且隐私性也会有隐患。所以挑选房子的时候宁愿选择小区内部一点,也要保证楼间距的距离

二、如何装修保值

1、壁柜安装工艺

嵌入式衣柜或其他一些嵌入墙体的柜子的好处不少,既增大了柜子内部的空间(可以顶天立地),又显得柜体简洁、大方。应该注意的是,安放柜子的地面和柜子侧面的墙体必须水平和垂直。否则,等安装柜子的时候,会很难处理缝隙,勉强填补缝隙,视觉就有扭曲,显得很粗糙,工艺不精细,效果就会大打折扣,一组昂贵的壁柜,就会被这些小细节毁掉。

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2、玻璃胶防霉

玻璃胶是装修过程最不起眼的东西,主要用在橱柜、洁具

3、在前期设

我们必须还要做的一件事,那就是对自己的房间进行一次详细的测量,这除了让你购买建材时准确外,在结算时更能免遭被黑。测量的主要内容包括:明确装修过程涉及的面积。

特别是贴砖面积、墙面漆面积、壁纸面积、地板面积。明确主要墙面尺寸。尤其是以后需要设计摆放家具的墙面尺主体拆改进入到施工阶段,主体拆改是上的一个项目,主要包括拆墙、铲墙皮、拆暖气设配、换塑钢窗等等。说白了,就是把工地的框架先搭起来,

4、水电改造和主体拆改

这两个环节之间,一些菜鸟可能知道,还应该进行橱柜的次测量。实际所谓的橱柜次测量并没有什么实际内容,因为墙面和地面都没有处理,橱柜设计师不可能给出具体的设计尺寸,而只是就开发商预留的上水口、油烟机插座的位置,提出一些相关建议。

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5、油烟机插座的位置

是否影响以后油烟机的安装。看看水表的位置是否合适。看看上水口的位置是否便于以后安装水槽。对于橱柜的次测量,稍微有经验的菜鸟完全可以自行完成。水路改造完成之后,尽量紧接着把卫生间的防水做了。厨房一般不需要做防水。有菜鸟一直认为装修开始之前,一些主料应该事先。

大师要说的是,除非是主体改拆需要用的主料,不然,诸如瓷砖、大芯板等主料的进场时间应该在水电改造之后。因为电路改造假如涉及地面开槽的话,瓷砖、大芯板码放的位置不当的话,工人搬来搬去很是麻烦。

买房买到楼王居住舒适度是非常强大,它未来的保值价格也是非常大的。因此在买房子的时候,如果条件允许,一定要买楼王,这样无论是自己居住,还是以后买都会对我们很好。那么今天小编给大家分享到这里,希望大家在买房子的时候买到搂王,在装修的时候能够注意装修的细节。

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