房产证办不下来怎么办呢？监理叔叔一句话，瞬间明白了！

对于普通家庭来说，买一套房子是很不容易的事情，所以买房子时，我们一定要小心谨慎，而对于房子来说，房产证相当的重要，如果我们购买的房子没有房产证，那么就没有办法证明房子是业主自己的，而在现实生活中，确实存在着一些已经购买了房子，但是却没有房产证的业主，那么房产证办不下来的原因是什么呢？要如何解决这个问题呢？

一：房产证办不下来有哪些原因？

1．属违建房

违建房从字面上来看，就是不符合规定修建的房屋，按照相关规定，开发商要想在房地产市场上销售商品房，必须取得五证一书。如果开发商在未获得五证一书的情况下修建了房屋，这种情况下，有的开发商为了利润化，就很有可能会擅自改变小区全体业主所有部分的用途，进行违规建房。如果购房者买了这样的房子，是无法办理产权证书的。

2．属小产权房

小产权房其实指的就是修建在集体土地上的房子，小产权房跟大产权房的区别就是所在的土地性质不同。集体土地是没有交纳土地出让金的，所以小产权房无法获得国家颁发的房产证，只有乡镇发的房产证，这种证书国家是不认可的。购买了小产权房之后，一旦遇到拆迁等情况，购房者将无法获得任何补偿。

3．楼盘验收不合格

有的购房者在买房之前有注意开发商的手续是否齐全，由于现在的新房大多数都是期房，购房者确认开发商手续齐全之后，还要注意房屋验收时的问题。根据我国相关规定要求：建筑工程只有验收合格后，才能交付购房者使用。也就是说，如果开发商楼盘因质量问题而无法通过相关部门验收，即便是购房者接了房，之后也是无法办理房产证书的。

二：开发商原因导致房产证办不下来如何解决呢？

1．协商解决

如果是开发商的原因导致不能够办理产权证的，又两种方式来协商解决：一种是在一定期限内，购房者不退房，而开发商应该按日支付违约金；还有一种是购房者退房，开发商再支付一定的违约金。

大家在协商的时候，一定要记得带上购房合同，找开发商协商要求承担违约责任，如果双方分歧不大，达成一致意见后，双方签订协议，约定违约责任的承担方式和最终处理方式，并由开发商对购房者进行赔偿。

2．发律师函

如果说协商未果的话，大家可以委托律师向开发商发律师函。律师函主要是可以起到催告和警示作用，催促开发商积极主动承担责任，积极解决办不了房产证的问题，发律师函比司法途径要便捷许多，但律师函没有强制性，如果对方拒不赔偿，最终还是需要提起诉讼。

3．提起诉讼

如果经协商和发函，开发商拒不解决问题的话，那么购房者就可以到法院起诉，要求继续履行合同或者要求解除合同，同时追究开发商违约责任。

三：家居装修风格有哪些呢？

1．现代简约

现代简约风格是以简约为主的装修风格。简约主义，在建筑装饰上提倡简约，简约风格的特色是将设计的元素、色彩、照明、原材料简化到的程度，但对色彩、材料的质感要求很高。因此，简约的空间设计通常非常含蓄，往往能达到以少胜多、以简胜繁的效果。

2．新中式风格

中国传统的室内设计融合了庄重与优雅双重气质。新中式风格更多的利用了后现代手法，把传统的结构形式通过重新设计组合以另一种民族特色的标志符号出现。

3．欧式风格

欧式风格，是一种来自于欧罗巴洲的风格。所谓风格，是一种长久以来随着文化的潮流形成的一种持续不断，内容统一，有强烈的独特性的文化潮流。欧式风格就是欧洲各国文化传统所表达的强烈的文化内涵。

4．北欧风格

北欧风格的装修重视软装，空间功能模糊，善于利用软装以及家具来具体划分区域。黑白色是北欧风格的“色”，可以在任何场合，同任何色彩相搭配，风格强调简单结构与舒适功能的完美结合。

5．日式风格

日式设计风格直接受日本和式建筑影响，讲究空间的流动与分隔，流动则为一室，分隔则分几个功能空间，空间中总能让人静静地思考，禅意无穷。传统的日式家居将自然界的材质大量运用于居室的装修、装饰中，不推崇豪华奢侈、金碧辉煌，以淡雅节制、深邃禅意为境界。

6．地中海风格

地中海风格家具以其极具亲和力的田园风情及柔和色调和组合搭配上的大气很快被地中海以外的大区域人群所接受。物产丰饶、长海岸线、建筑风格的多样化、日照强烈形成的风土人文，这些因素使得地中海具有自由奔放、色彩多样明亮的特点。

7．田园风格

田园风格是通过装饰装修表现出田园的气息，不过这里的田园并非农村的田园，而是一种贴近自然，向往自然的风格。田园风格的特点就是：朴实，亲切，实在。田园风格包括很多种，有什么英式田园、美式乡村、法式田园、中式田园等等。

买房子是一件细心的事情，在看房到拿房产证的整个过程中，我们会经历不同的变数，尤其是现在购买期房的业主们，千万不能大意，因此我们在买房的时候，不只要谨慎入微，同时也要注意考察开发商的实力，希望小编整理的关于房产证办不下来的原因以及解决办法的相关内容对大家有所帮助。