商业性购房利率下发了，竟然涨了那么多！穷人又买不起房了！

最近买房的人可能都会听到一个消息，就是我们买房贷款的利率上调了，买房贷款的利率上调，对于我们很多人来说是有着很大影响的，因为就会意味着我们要支付很多购房利息。那么对于贷款利率上浮你又知道哪些呢？贷款利率上浮代表什么呢？未来我们要如何买房呢，在装修买完之后，如何做你的装修预算呢?

一、贷款利率上浮

1、银行利率上涨，代表着什么？

很多人不知道房贷利率上浮会对哪些人产生影响，都在担心自己的贷款问题，今天乔乔来告诉大家这一政策对3类人的影响。已经买了房开始还贷的，这类人只需要关注基准利率是否浮动就好。

办理了贷款手续，还未放款的，这个主要看的是你贷款银行新的利率标准执行时间，执行情况以银行审批结果为准。简单来说就是按银行系统录入时间划分，按揭资料齐全的会按照原来的贷款政策执行；按揭资料没有交齐的就要按照新标准执行了，这部分人就有危险了，之前的折扣有可能拿不到哦。

还未办理贷款手续的，未办理贷款手续的，利率上浮，银行放款额度相对吃紧，放款也会非常缓慢，还款压力较大。

2、政策调控，致使房贷利率上浮

今年上半年，包括西安在内的多个城市出现了“回春”迹象，楼盘市场、土地市场火热。8月15日，国家统计局发布《2019年7月份70个大中城市商品住宅销售价格变动情况》统计数据。西安新建商品住宅销售价格环比增长1．4％，位列第三；同比增长25．3％，位列；

二、装修预算怎么做

1、轻工辅料

对于这部分的价格，大部分是由装饰公司来提供的，比方说一套80平的两居室房子，轻工辅料的报价大约在一到两万，当然价格也会根据业主的需求有所浮动。

2、水电改造

这块的价格大约是3000元左右，通常来说，水电施工的猫腻非常多，所以在价钱方面是没有上限的，主要还是看业主怎么规划水路电路和选择靠谱的装修公司了。

3、主材价格

大家都知道，在进行房屋装饰时，要用到各种样式的主材，所以这部分的售价比重非常大，其中瓷砖大约要8000元，油漆大约是2000元，门大约6000元，橱柜15000元，卫浴4000元、吊顶2000元、灯具2000元、窗帘2000元等等，另外主材选购价格浮动很大，业主们自行参考。

4、家电

从目前的情形来看，家中所使用的用具越来越多，尤其是电器产品，比方说空调、洗衣机、冰箱、电视等等，当然这个预算不是很好预估，只能说看业主的个人选择和经济实力了。

5、家具

其实家具的费用相对来说，在整个预算中是比较高的，尤其是实木质料，当然若是想要省钱，不妨考虑下板材家具，一般来讲，2个床、1－2个衣柜、电视柜、沙发、餐桌椅子、鞋柜、餐边柜等等大约在3万左右，当然也要根据实际购买为准。

三、计算材料预算常出现的误区以及对策

误区一：

找装修公司为你做装修材料预算表的时候尤其要注意不同项目的单位，装修公司常会在单位上做手脚，最常见的就是把单个门套、窗套、大理石等用米来计算，哪个单位对装修公司有利，他们就会用哪个，这样机动性比较大。应对方法：‍建议在装修前和找装修公司进行材料预算之前，尽量抽些时间多去市场上看看，一来了解材料行情，而也可以增加自己的专业知识，为装修做好准备。

误区二：

在预算中，一些主材会在被注明协商价格暂定，而在价格栏中却报了个低价，使总价看起来比较低。事实上，当消费者去看的时候，这个价格根本就买不到自己合适的主材料，于是自己的预算方案会大变动，不断超支。应对方法：先选好材料再做预算，对于主材一定要自己先看中型号，然后报给装修公司，让他们提供准确的价格以及预算，这样可以很好的控制自己的装修预算。

误区三：

市场上的主材价格变得越来越透明，有些装修公司常会借使用一些非标准品，或者使用一些有等级区分、或有损耗的材料，以所谓高难度施工来抬高材料价格。通过这样一个的复杂施工，将整个价格提高。应对方法：在进行预算前，应该了解好每项工程的施工实际情况，了解好所需材料的质量状况等。以免在材料预算上花费节省而在施工费上浪费金钱。

房子贷款的利率上浮对于我们大部分来说,是一个不幸的消息，在这样的房贷利率之下，很多人都会背负着很多压力。那么今天小编就给大家分享到这里了，希望我们买房子的时候面对这样的利率上浮，这样的消息能够冷静的处理，理性的对待，让我们生活永远都积极乐观向上。