您好！我是首套房要办贷款。银行职员：是不是你说了不算！

现在楼市房价太高了，买房业主想要全款买房变得不容易实现了。因此，选择贷款买房的业主是非常多的。而在贷款买房中，如果是首次购房，那么首付的比例要低于非首套房。但是，很多买房业主对于首套房的概念存在误差。比如明明是首次购房但银行却不承认，为什么？看看原因。

首次购房但银行却不承认,为什么？

1、认贷不认房

就是不管名下有多少套房产，只要有过贷款记录，再打算贷款买房时就不算首套，如果之前是全款买过一套房，第二套打算贷款购买，那么即使不是首次买房，也仍会被认定为首套房。

2、认房不认贷

顾名思义只看你名下有没有房子，而不是有过多少贷款记录。比如之前曾经贷款买过房，如今贷款已还清，房子被卖出，名下无房，再买第二套住房时仍被认定为首套房；反之因某些特殊原因你没有买过房，但名下已有房产，即使你是首次买房，仍会被认定为非首套。

3、认房又认贷

这是目前大多数一线城市或热点城市实行的方法，要求购房者名下无房、无贷款记录，才会拥有首套房资格，即便是当初购买的房屋贷款已还清，房子已被卖出，只要有过记录，就不能被算作首套。

2019年客厅装修的技巧

1、空间宽敞

在2019年客厅装修设计技巧中，营造出很宽敞的视觉感是非常重要的，不管是小户型，还是大户型，都要让空间规划合理、层次分明，可以利用一些装修设计，拉长视觉效果，让客厅变得更大更高，宽阔的空间会让人倍感舒适、心情欢愉。

2、增加照明

既然客厅装修要制造宽敞高大的效果，那么就要赋予它相对称的明亮。在昏暗的空间长期居住容易产生抑郁、暴躁等情绪，所以无论是自然采光还是人工采光，客厅都应该是整个房间最敞亮的地方。如果户型采光度不好，在2019年客厅装修设计技巧中，可以运用灯光的照耀来填补自然采光不足的问题。

3、风格简洁

2019年客厅装修设计技巧还要注意客厅风格要选择大众化的风格，尽量以简洁为主，这样让人看上去更加的和谐，容易被人接受。

4、细节美感

在2019年客厅装修设计技巧中，还要注意从细节上确保每一个角度都能看到客厅的美感，让客厅成为整个居室最漂亮或最有个性的一个地方。

5、实用便捷性

在2019年客厅装修设计技巧中，还应该注意不管是设计什么样的客厅，都要确保进入客厅能顺畅，不会有阻碍，畅通无阻。

首次购房但银行却不承认，为什么？知道了银行对于首套房的贷款政策，我们就知道为啥我们是首次买房，却享受不到首套房的首付比例。而我们买房还需要了解所在城市的楼市政策，这对我们买房也有很大的帮助。贷款买房，需要我们详细了解申请贷款的银行的规则是怎样的，避免出现纠纷。