售楼闺蜜说买房要看这几点,幸好我听话了!要不就买错了!

2019/12/05 10:08:47 来源:房天下 浏览量(5266)

[摘要] 买房注意事项我们一定要当心,否则后悔一辈子,今天小编就给大家说说买房注意事项的有关内容。

许多购买者在进行家里房屋购买的时候,都了解家里的房屋要看重哪几点在进行房屋的购买吗?售楼闺蜜告诉我,买房要看这几点,我们千万不要出错了。那么,今天小编就给大家说一说,买房注意事项。我们一定要掌握好,这样就不会让我们购买到好的房屋进行居住了,让我们的生活能够更加的舒适。

售楼闺蜜说买房要看这几点,幸好我听话了!要不就买错了!

一、买房注意事项

1、看产权归属

消费者在买房前首先应该搞清楚在售房屋的产权归属问题。开发商所售的房产在通常情况下是要有五证的(即《国有土地使用证》、《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》、《建筑工程施工许可证》、《商品房预售许可证》),到售楼部看房的时候建议先问清楚所售楼盘到底有没有五证(现房无需此证),如果有,拿出来看看。如果没有也就意味着该盘目前存在争议,需谨慎购买。其次,买房者切记对于存在产权纠纷的房产购买千万要谨慎,因产权归属问题或产权纠纷未解决的房产,别碰(本条一般适用于二手房交易中)。

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2、看地段环境

消费者在购房前必须要考虑到的问题当属地段和配套,一个好的地段不仅能够直接影响到你未来生活的方方面面,它还能帮你节省很多不必要的时间。小区附近有没有学校,有没有商场及医疗机构,交通方不方便、环境如何等诸多细节性问题也应该考虑进去。

3、看物业

俗话说“买房一阵子,物业一辈子”,一个好的物业直接影响着后期生活质量及居住人的心情。因此,购房前一定要向开发商了解清楚小区配套物业情况,以免后期入驻遇到不好的物业长期影响居住者心情。(这里主要表现在小区卫生脏乱差、电梯问题不断、甚至楼道灯坏了打电话一周都没人搭理,遇到这种物业的确让人闹心)

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4、看户型

客厅一定要有窗户,不然白天晚上都得开灯,白天看不到丝毫的阳光,加之空气不流通,时间久了会给人压抑的感觉(卧室也一样)。门口一定不要对着卫生间,从角度讲这种格局“不聚财”,如果购买这种格局户型,久而久之会影响到居住者的身体及情绪,易生口角。购房者在挑选户型时一定要根据个人家庭情况而选合适的户型,中国家庭往往是一家三口,或四口,一般选两室一厅为宜,俗话说“房大伤人”就是这个理儿,因此卧室一般不要空着,住上人“财不散”。

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二、装修注意事项

1、前期设计

前期设计最重要的是要了解自己的需求。从生活习性方面考虑:住几口人;居住性质(常住、偶尔居住、出租);爱好(收藏、宠物、健身、阅读、影音等);饮食习惯(自己做还是点外卖或在外吃、中餐还是西餐);洗浴习惯(淋浴、浴缸、兼有);收纳习惯(衣服、杂物、藏书、餐具等);此外还有是否需要做酒柜,是否需要化妆台以及其他特殊需求。

2、从风格定位上考虑

个人喜爱的风格和色彩;有无宗教信仰;是否对某个地域文化感兴趣;有无讲究等。弄明白这些问题,也就对自己的房子怎么设计有个大概的想法了。还有就是必须对自己的房间进行详细的测量,包括两个大的方面:装修中涉及的面积,如贴砖面积、墙面漆面积、壁纸面积、地板面积。墙面尺寸。测量后才能计划以后怎么摆放家具。是能请个设计师,他会用专业的眼光来给你意见,避免自己设计布局不合理或风格杂乱。

3、主体拆改

主体拆改是施工阶段的个项目,主要包括拆墙、砌墙、铲墙皮、拆暖气、安装和更换塑钢门窗等等。这里需要注意:承重墙是一定价格不能拆改的。不要破坏墙体中的钢筋,否则会影响到墙体和楼板的承受力。梁柱跟承重墙一样起到支撑的作用,同样不可拆除。阳台矮墙不能动,如果拆了会使阳台的承重力下降,导致阳台下坠。在水电改造之前主体的改造要基本完成。

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4、水电改造

水电改造可以说是家装工程中最关键的项目了,一定要请专业人士。业主在水电改造前就确定好自己所需的家电型号、类别,各种开关、插座的型号、位置。水路设计要提前想好用燃气还是电热水器,避免临时更换热水器种类导致水路重复改造。

要想好与水有关的所有设备,比如热水器、马桶、洗手盆、厨宝、净水器等,它们的位置、安装方式以及是否需要热水;卫生间可以再做个水龙头以后用来拖地等比较方便;现在很多装修队会跟你说不用打压,其实水路改造后应该要有打压测试的,并且业主在场监督。

看到小编给大家分享的有关于买房注意事项和装修注意事项,相信大家已经有所了解了。在我们进行家里房屋购买的过程当中,我们一定要知道要注意哪些,千万不要因为我们的不懂而犯下大错误,希望对大家能够有所帮助,感谢大家的阅读。

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