业主碰到这4种现象可拒缴物业费,太多人不知,白白浪费了钱

2019/12/17 09:28:16 来源:房天下 浏览量(6197)

[摘要] 对物业费的缴纳相信很多的业主都不太了解,其实在有些现象下,业主是可以拒交物业费的。业主碰到这4种现象可拒缴物业费,太多人不知,白白浪费了钱。来了解下吧。

很多的业主在缴纳物业费的时候,可能心里边都会有一些怨言,毕竟很多小区的物业管理其实是不到位的,这给业主的生活带来了很多的麻烦。其实对于业主来讲也是可以学会维护自己权益的,尤其是遇到这些情况的话,也可以拒绝交纳物业费。那么哪4种现象可拒缴物业费?我们来了解一下吧。

业主碰到这4种现象可拒缴物业费,太多人不知,白白浪费了钱

一、哪4种现象可拒缴物业费?

1、公共设施维修养护及卫生方面存在瑕疵。就比如说刚建好的小区没有做好垃圾处理,将应该进行集中的垃圾就这样随意扔放,不仅影响小区容的美观,到了夏天,臭味撒布、蚊虫肆意滋生,对小区居民的健康也有一定的危害。

2、建筑质量存在问题,而物业公司没有及时的进行维修处理。就比如说管道漏水,物业对此不管不顾,导致水全部结成冰。这不仅对住户造成困扰,路过的行人走路都小心翼翼的。

3、物业作为小区的管理者,应对整个小区的安全保障负责。就比如说财物被盗,车辆被偷、被划的问题。拿小编的亲身经验来说:之前放在小区的摩托车被盗后,去找物业调取监控,可物业居然说,没有放在车棚的车辆失窃是不归物业管的。既然如此没有安全保障,那我们交物业费的意义又是什么呢?

业主碰到这4种现象可拒缴物业费,太多人不知,白白浪费了钱

4、物业公司人员滥用职权。最气愤的要数物业将某业主空房直接转租给其它人员,直到一年后业主准备装修才发现空房居然有被住过的痕迹,而物业却说全不知情。另外,物业公司滥用职权的事不止这一件,还有利用小区的公共场地谋取不正当的利益,私自收取停车费,逼得业主要在自己家车位上写下:“私车位,乱停放气”的警告语。

二、物业费包括哪些项目?

物业公司归物业管理处管,物业管理处有些城市设在城市管理局,有些设在国土资源与房屋管理局。物业管理主要包括:建筑物内、外的公共设备及相关场地、绿化、道路等,也包括建筑物的公共部位,如:基础、承重墙体、楼板、屋顶、走廊通道等都在小区物业管辖范围内。

1、绿化管理费

绿化管理费也就是指小区内部绿化的养护费用,包括绿化用水费、工具费、劳保用品费、杂草清运费等。

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2、保安费

保安费一般是针对封闭式小区来收取,包括保安器材装备费、保安人员人身保险费、保安用房等。

3、清洁卫生费

一般包括垃圾外运费、清洁工具、化粪池清掏费、卫生防疫杀毒费等其他费用。

4、物业管理企业固定资产折旧率

物业管理固定资产包含通讯设备、交通工具、维修设备等,其平均折旧年限一般是5年。

5、公共设施、设备日常运行维修及保养费

物业费还包括电气、燃气、消防设备的维修保养费,以及公共照明费、易损件更新准备金等。

6、工作人员的工资和福利费

最后,物业费还包括物业人员的工资、加班费、福利费和服装费等,但不包括管理、服务人员的奖金。

业主碰到这4种现象可拒缴物业费,太多人不知,白白浪费了钱

三、买房后如何装修房屋好看?

对于客厅色彩搭配方面来说,现代感极强的黑白配是现代简约装修的,但是搭配不合理又会引起人眼花缭乱,紧张、烦躁的情绪。这时候色调的搭配就显得尤为重要了,最健康的客厅色调装修以白色为主,局部以其他色彩为点缀,空间变得明亮舒畅,同时兼具品位与趣味,给人带来心灵上的放松和心情上的愉悦。

俗话说的好,“一夜睡好觉,精神胜百倍。”健康睡眠对人的身体、心理、工作等都有很大的影响。卧室的装修颜色直接影响人们的睡眠,中国人认为红色是吉祥色,从古至今,新婚的喜房就都是满眼红彤彤的。红色还具有热情、奔放的含义,充满燃烧的力量。但居室内红色过多会让眼睛负担过重,产生头晕目眩的感觉,即使是新婚,也不能长时间让房间处于红色的主色调下。除了红色,像橙、黄等暖色调都会破坏睡眠,应避免在卧室使用,而绿、蓝、紫等冷色调有助睡眠。

业主碰到这4种现象可拒缴物业费,太多人不知,白白浪费了钱

厨房与整个家庭生活都息息相关,为厨房选择一个正确的颜色,会为您的烹饪生活增添无限乐趣,让美味的食物更加有食欲。现在家装厨房色彩,可根据个人的兴趣爱好而定,然而有许多颜色却不宜用在餐厅或是厨房。

卫生间是洗浴、盟洗、洗涤的场所、也是一个清洁卫生要求较高的空间,在色彩上有两种形式供选择。一种是以白色为主的浅色调,地面及墙面均以白色、浅灰等颜色做表面装饰;另一种是以黑色为主的深色调,地面、墙面以黑色、深灰色做表面装饰。

对于小区的物业管理业主是要做好监督工作的,可以给物业提建议,这样才能够督促物业管理,更好的为业主服务。以上就是关于哪4种现象可拒缴物业费的相关介绍,业主在平时生活中如果遇到这种情况,也可以及时的向物业反馈,不要影响了自己的正常生活。

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