装修贷和房贷哪个划算 房屋贷款如何办理

在贷款这个方面，很多人的了解都是非常全面的，因为贷款使用好，可以解决掉很多事情难题，但是往往就是这个办理手续，让不少人栽了跟头，其实办理手续多来调查一下，也能够清楚，但若一开始就选择了错误的贷款方式，可能后期再怎么顺利，自己都会吃亏，那么装修贷和房贷哪个划算？房屋贷款如何办理？

装修贷和房贷哪个划算

房屋贷款容易，因为不需要很多条件，房屋贷款，也被称为房屋抵押贷款、房贷，是由购房者向贷款银行填报房屋抵押贷款的申请表，并提供合法文件如身份证、收入证明、房屋买卖合同、担保书等所规定必须提交的证明文件，贷款银行经过审查合格，向购房者承诺贷款。

1、贷款的贷款期限最长不超过30年，二手房公积金贷款不超过15年；贷款额度是房屋评估值的70％；贷款利率按照中国人民银行规定的同期同档次贷款利率执行，基准年利率根据贷款年限有所变化，以下是2013年贷款利率表，（各银行根据房屋情况利率有所上浮）。

2、贷款期限在一年以上的房屋贷款还款方式一般有等额本金还款和等额本息还款两种。

等额本金是在还款期内把贷款数总额等分，每月偿还同等数额的本金和剩余贷款在该月所产生的利息。

每月还款金额＝（贷款本金／还款月数）＋（本金—已归还本金累计额）×每月利率。

特点：由于每月的还款本金额固定，而利息越来越少，贷款人起初还款压力较大，但是随时间的推移每月还款数也越来越少。

等额本息在还款期内，每月偿还同等数额的贷款（包括本金和利息）。每月还款金额＝［贷款本金×月利率×（1＋月利率）＾还款月数］÷［（1＋月利率）＾还款月数－1］。

房屋贷款如何办理

1、借款人贷款前填写住房抵押申请书，并提交银行下列证明材料：借示人所在单位出具的借款人固定经济收入证明；借款担保人的营业执照和法人证明等资信证明文件；借款人具有法律效力的身份证明；符合法律规定的有关住房所有权证件或本人有权支配住房的证明；抵押房产的估价报告书、鉴定书和保险单据；购建住房的合同、协议或其他证明文件；贷款银行要求提供的其他文件或材料。

2、银行对借款人的贷款申请、购房合同、协议及有关材料进行审查。

3、借款人将抵押房产的产权证书及保险单或有价证券交银行收押。

4、借贷双方担保人签订住房抵押贷款合同并进行公证。

5、贷款合同签订并经公证后，银行对借贷人的存款和贷款通过转帐方式划入购房合同或协议指定的售房单位或建房单位。

上述内容主要所描述的就是小编对于装修贷和房贷哪个划算？房屋贷款如何办理的具体介绍，装修贷与房屋贷款是两种贷款，但是每种情况处理的时候都可以去办理，所以差距上也不会太难看到，若是细细的进行对比，也可以清楚其中有些概念情况，但对于细节上，也必须要明确到每一个点，这样才能保障自己利益化。