疫情2020北京房价跌 房价下跌的主要原因有哪些

新型冠状病毒就像突如其来的噩梦一般，让人们团结在一起，努力度过这段艰难的时期。作为普通百姓所能够做的就是宅在家里，这样不仅为祖国做了贡献，更是实现了自己多年以来的梦想，每天吃喝睡。可是这样的日子对我国的经济会不会造成什么影响，尤其是房价方面才是大家比较注重的。那么疫情2020北京房价跌和房价下跌的主要原因有哪些？

疫情2020北京房价跌

经济还是要朝着稳定方向发展，加上“房住不炒”多次重提，房价总体不会有大涨大跌的可能。

1、说到经济，就不得不扯到房地产，经济还是要朝着稳定方向发展，加上“房住不炒”多次重提，房价总体不会有大涨大跌的可能。但部分房源“两极分化”的趋势更加明显。

2、来说房价，之前有传言还说房价会下跌20％，这显然是不可能的。“317”调控后，部分的房源下跌的很厉害，有的超过20％，这主要是受政策影响，另外还有房源属性，抗跌的都是好地段的好房源。

3、对于北京来说，经过6次调控房价基本稳定，不会有太大波动。受疫情影响，短期楼市的热度会降低，成交量会降低。但几乎半年的购房需求积压，会在疫情结束后迎来一波成交小高潮，甚至在疫情结束后房价可能会迎来上涨，但上浮力度有限。

房价下跌的主要原因有哪些

1、供地不足。绝大多数市场分析预判，都会将土地供应作为研判的重要依据，预供应的土地和实际供应的土地差额大，实际供应的土地与市场存货的消化速度不成正比，的确会影响到房价。

2、供需关系。土地供应挂钩的是供需，但不等同于供需。客户的需求和市场的库存不成正比才会真正产生影响，比如西安的抢人，大量的人口落户，导致的供需不均衡。

3、炒作。开发商捂盘惜售，借助媒体、自媒体、中介联合炒作，雇人排队等等手段哄抬房价等等。

4、限购限贷。非户籍人口无社保个税不能购买，二套首付比例大幅上调，三套拒贷等等限购限贷政策，以及放开限购，涨跌利率，等等也的确会影响到房价涨跌。

5、开发商缺钱。因为去化速度问题，开发商着急回款之类的原因也是降价的原因之一。

疫情2020北京房价跌和房价下跌的主要原因有哪些？通过上边详细的描述之后人们都已经寻找到了答案。导致房价下跌的因素很多，北京的房价受疫情的影响并不是很大。其实影响房价的原因很多，疫情可能只不过是其中的一小部分。在这个特殊的日子里边人们还是要团结起来，度过这段艰难的日子。