西安2020房价下降已成定局 房价下跌哪些人损失惨重

房价的变化一直是民生的大问题，其实对于不少西安人来说，房价的变化可以影响到自己能否买房，所以对于不少有买房想法的人而言，买房需要天时地利人和。所以不少人都该明白买房的相关常识，只有大家更清楚的认识到房产的相关问题，才可以使大家买到低价房。那么西安2020房价下降已成定局和房价下跌哪些人损失惨重？

西安2020房价下降已成定局

房地产不再是短期刺激经济的手段，高房价和老百姓收入严重脱节，房价的涨跌是经济市场的基本形式。

1、理解“房地产不再是短期刺激经济的手段”的深层含义。众所周知，房住不炒已经被写入国家各类文件报告当中，所以无论楼市怎么变，房住不炒的定位不变。不过，调控初期，控制楼市热度是主要目标，所以房住不炒反复被强调。而经过几十年的快速发展，中国房地产业已经成为经济支柱产业的龙头老大，因为房地产业的繁荣有很强的联动性，它可以带动许多相关行业的发展，如建材、装饰、家电、家具等行业；它还提供了大量的就业机会，解决了很多人的就业问题。如果房地产继续作为一种良性消费，它仍然可以起到促进经济增长的作用。但事实上，我们知道现在越来越多的商品房不是因为老百姓的生活需要而购买的，而是被炒房客大量囤积和持有的。这些用于炒房的房屋呈现空置状态，不可能带动其他相关产业的需求和消费。这种投机带来的只是虚假的繁荣，它对经济的贡献开始从积极变为消极。这就意味房地产调控总体仍是从紧。但考虑到经济下行压力确实较大，接下来更有可能的是各地在因城施策的基础上适度加大主动权。

2、高房价和老百姓收入严重脱节。过去房价是三千，现在房价动辄就是五六万，涨了十倍不止。然而，人们的工资水平普遍都在一万左右，这还只是一线城市，一线城市房价更高，怎么可能在一线城市买到房子？因此，房价和收入之间的差距将继续扩大。如果人们想买房子，他们只有紧衣缩食，剩下一切开支来供房，所以最终只会被高房价拖累，生活水平受到严重影响。如果这时候房价突然涨了，那会让还没买房的人陷入绝望。中国老话说物极必反，房价如此疯狂的上涨，对中国经济带来的破坏力也是巨大的，尤其对下一代年轻人伤害很大。大家都能发现在北京这样的一线城市生存是不容易的。买房更是件让人可怕的事。当然，早期购房者可以在房价上涨的过程中获益，但事实上，我们让年轻一代陷入困境。享受房价上涨带来的巨大好处的人实际上是在掠夺年轻人的财富和希望！在小编看来，这句话才是良心之言。

3、房价的涨跌是经济市场的基本形式。在房住不炒的政策大背景下，各城市因城施策，而房价作为购房者关注的重点，一直是楼市状态的风向标，一直备受关注，影响其最终呈现的因素却是多元的。但利益相关者和卖家永远不会说实话。虽然他们不想承认，但他们无法改变楼市变冷的结局。根据一些机构的数据，商品房的库存量越来越大。在任何情况下，交易量都在频繁下降。即使有价，也没有市场。在这样一个房地产市场，即使房价还在上涨，又能怎么样？没有交易，没有人买，一切都等于空谈。供求关系是所有市场都存在且是有着重要影响力的存在，供求关系的改变在很大程度上能刺激市场的最终呈现，有观点认为房地产市场亦是如此。房地产行业毕竟不是一个可持续发展的行业，人们也要懂得取之有度，这是最简单不过的道理。一个个体，甚至一个城市，都可以在这个行业的增长周期中获得巨大的利益。如果过度依赖，最终只会自食恶果。正如企业家曹德旺先生所说，国家竞争力的体现不在于哪个国家的房子建得高，哪个国家的房价涨得快，而在于实体制造业、经济水平、科技等方面。因此，从各种问题和现状来看，房价万不可再上涨。总的来说，大多数人都认为房价的走势将越来越受到经济和人口的影响。也就是说，只有那些人口充足、经济潜力巨大的城市才有可能出现房价上涨。从这个角度来看，中国大部分三、四线城市不可能有房价上涨的可能。即使在房地产市场恢复稳定后，由于缺乏必要的基础支撑，房价仍可能下跌。

房价下跌哪些人损失惨重

1、大量囤积房子的“炒客”。其实企业参与“炒房”与“囤房”的不计其数，他们控制着上万亿的资金投入到房地产。2020年这些巨额的房产资金急于出逃，但没有人愿意“接盘”。

2、高杠杆按揭贷款的购房者。用30万的首付，可以买100多万元的房子。而这30万元的首付款可以“首付贷”，房地产市场靠着“高杠杆”逐渐推高房价。如果房价下跌15％左右，靠“首付贷”买房的人基本上损失殆尽。

3、有债务的开发商。许多开发商现在都有巨额债务，偿还债务的方法就是卖掉房子，因此，一旦房价下跌，房地产投机者将拼命出售他们的房屋，在房地产手中，购买新房的人数将大大减少。

西安2020房价下降已成定局和房价下跌哪些人损失惨重？通过上边的描述之后人们都应该寻找到了答案，任何一个有买房想法的人都希望自己通过努力买到合适的房子，奈何房产的价格一直很高，人们几乎奋斗一辈子都没有办法买到合适的房子，所以对于大家而言，要根据经济情况在合适的时机入手。